消防设备维保合同协议模板

合同编号：[请填写]甲方（委托方）：[单位/公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（维保方）：[单位/公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]消防技术服务机构资质证书编号：[证书编号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对其消防设备系统（以下简称“消防系统”）提供维护保养服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容1.服务范围：甲方委托乙方负责其位于[具体地点，如：XX市XX区XX路XX号XX大厦]的消防系统进行维护保养。具体维护保养的消防系统、设备型号、数量及所在位置等详细信息，详见本合同附件一《消防系统及设备清单》。2.服务内容：乙方根据国家现行的消防法律、法规、技术规范及标准（包括但不限于《建筑消防设施的维护管理》GB____等），以及甲方消防系统的实际情况，为甲方提供以下维护保养服务：*定期巡检：按照约定周期对消防系统进行检查，及时发现并记录设备异常情况。*清洁保养：对可进行清洁的设备部件进行除尘、除垢等清洁工作。*紧固调整：对松动的连接部位进行紧固，对需要调整的参数进行校准。*功能测试：对消防系统的各项功能进行测试，确保其处于正常工作状态。*润滑保养：对需要润滑的部件按规定进行润滑。*故障排除：对巡检及测试中发现的一般故障进行现场排除；对于无法现场排除的故障或需更换零部件的情况，应及时向甲方书面报告，并提出解决方案，经甲方确认后实施。*应急协助：在接到甲方关于消防系统紧急故障的通知后，乙方应按本合同约定的响应时间派员到场协助处理。*技术支持：提供必要的消防设备操作和日常简单维护的技术咨询。二、服务期限本合同服务期限为[壹/贰/叁]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。三、服务费用及支付方式1.年度维护保养费用：本合同年度服务总费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用包含乙方为履行本合同义务所发生的人工、常规工具、交通、技术服务等费用，但不包含消防设备维修、更换零部件、耗材（如灭火器药剂、密封件、保险丝等）及检测认证等费用，除非双方另有书面约定。2.支付方式：*（□选择一）合同签订后[XX]个工作日内，甲方向乙方支付年度服务费用的[XX]%作为预付款，计人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）；服务期满[半年/一年]后[XX]个工作日内，支付剩余[XX]%款项，计人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。*（□选择二）按[季度/半年]支付，每[季度/半年]第一个月的[XX]日前，甲方向乙方支付当[季度/半年]服务费用，计人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。3.乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.其他费用：如在维保过程中需要更换零部件或进行维修，乙方应事先向甲方提供《维修报价单》，列明更换部件名称、规格、数量、单价、总价及维修工时费等，经甲方书面确认并同意支付后方可实施。费用由甲方另行支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并对乙方提交的维护保养记录和报告进行审核确认。2.应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供进入消防设备机房、控制室及相关区域的便利，提供必要的图纸资料（如消防系统竣工图、设备说明书等），并对所提供资料的真实性、准确性负责。3.应指定专人负责与乙方的日常联络、协调工作，并在乙方进行维护保养时予以配合。4.对乙方在维护保养过程中发现的消防系统存在的隐患或问题，应及时组织整改。对于需要甲方确认的维修方案或费用，应在收到乙方书面通知后[XX]个工作日内予以回复或确认。5.应按照本合同约定的时间和方式及时向乙方支付服务费用。6.甲方如需对消防系统进行改造、装修或停用某些设备，应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.应严格按照国家及地方现行的消防法律、法规、技术规范、标准以及本合同约定的服务内容和质量要求，组织专业技术人员进行维护保养工作。3.维护保养人员应具备相应的专业技能和资质，工作时应佩戴工牌，遵守甲方的安全管理规定和规章制度。4.应制定详细的维护保养计划，并按计划执行。每次维护保养完成后，应向甲方提交《消防设施维护保养记录》，经甲方相关负责人签字确认。5.对维护保养中发现的一般问题，应尽可能当场修复；对不能当场修复或需更换零部件的，应立即向甲方口头通报，并在[XX]个工作日内提交书面《消防设施隐患告知及处理建议报告》，明确隐患部位、性质、可能后果及整改建议（包括预估费用）。6.建立完善的消防系统维护保养档案，妥善保管维护保养记录、检测报告等资料，并在合同期满时将完整档案（复印件或电子版）移交给甲方。7.接到甲方关于消防系统紧急故障的通知后，应在[XX]分钟（白天/工作时间）或[XX]小时（夜间/节假日）内派员到达现场进行应急处理。8.负责对其派出人员的人身安全负责，如在工作中发生安全事故，责任由乙方承担。9.乙方不得擅自更改消防系统的设计功能和参数。10.配合甲方及消防监督部门的检查工作，提供必要的技术支持和资料。四、验收标准1.乙方的维护保养工作应符合《建筑消防设施的维护管理》GB____等国家及地方现行相关法律法规、技术标准和规范的要求。2.经乙方维护保养后，消防系统各设备应能正常启动、运行，各项功能指标应达到设计要求和规范标准。3.甲方依据上述标准及双方确认的《消防设施维护保养记录》对乙方的服务质量进行验收。五、违约责任1.甲方未按本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分之X]。2.乙方未能按合同约定的周期或质量标准提供维护保养服务，经甲方书面催告后[XX]日内仍未改正的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。若因乙方维护保养不当或失职导致消防系统在正常使用情况下发生故障，未能及时发现或排除重大安全隐患，从而引发安全事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方接到甲方紧急故障通知后，未能在约定时间内派员到场的，每逾期一小时，应向甲方支付合同总金额[千分之X]的违约金，由此造成的损失由乙方承担。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[XX]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《消防系统及设备清单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：消防系统及设备清单序号系统名称设备名称/型号单位数量安装位置/区域备注(品牌/购置日期等):---:-------------:------------:---:---:-------------:---------------------1火灾自动报警系统控制器台烟感探测器只温感探测器只手动报警按钮只消防警铃/声光只...2自动喷水灭火系统报警阀组套喷淋头个水流指示器个末端试水装置套...3消火栓系统室内消火栓套室外消火栓套消防水泵台...4防排烟系统排烟风机台送风机台防火阀个...5气体灭火系统气瓶组组选择阀个气体喷头个...6应急照明和疏散指示系统应急照明灯个疏散指示标志个...7灭火器ABC干粉灭火器具二氧化碳灭火器具...8........................甲方确认：（盖章或签字）乙方确认：（盖章或签字）日期：年月日---重要提示：1.