防水工程施工监理实施细则

防水工程施工监理实施细则一、总则1.1编制依据本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011（2018年版）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑室内防水工程技术标准》JGJ/T298-2013、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2018、《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008、《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013等现行国家及行业标准、项目已审批的监理规划、防水工程专项施工方案、设计文件及施工合同编制。1.2适用范围本细则适用于房屋建筑工程的地下防水、屋面防水、室内厨卫间及阳台防水、外墙防水等分部/分项工程的施工监理工作，市政基础设施防水工程可参照执行。1.3监理工作目标1.质量目标：防水工程施工质量100%符合设计及规范要求，无渗漏隐患，检验批、分项、分部工程验收合格率100%；2.进度目标：防水工程节点工期符合总进度计划要求，无因防水施工质量问题导致的后续工序延误；3.安全目标：防水施工期间无火灾、中毒、高处坠落等安全事故，安全隐患整改闭环率100%；4.造价目标：防水工程变更及签证符合合同约定，工程量计量偏差控制在±3%以内。1.4监理工作划分1.事前控制：施工准备阶段的方案审核、人员资格核查、材料进场验收、作业条件检查；2.事中控制：施工过程各工序旁站、平行检验、见证取样、质量问题整改跟踪；3.事后控制：防水效果检测、分项工程验收、资料归档。二、施工准备阶段监理控制要点2.1资质及人员资格核查1.核查防水专业分包单位资质，要求具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，营业执照、安全生产许可证在有效期内，且资质等级与工程规模匹配（单项合同额300万元以上防水工程需一级资质）；2.核查施工单位项目管理人员资格：项目经理需具备注册建造师（建筑工程专业）资格及安全员B证，技术负责人具备中级及以上职称，专职安全员具备安全员C证，人员均需与投标文件一致，变更需经建设单位及监理单位审批；3.核查现场作业人员资格：防水施工人员需持有特种作业操作证（防水工），证书在有效期内，每班组持证人员不得少于班组总人数的80%，进场前需完成三级安全教育及技术交底，交底记录需签字齐全。2.2专项施工方案审核1.施工单位需在防水工程开工前7天报送专项施工方案，监理工程师在3个工作日内完成审核，重点审核内容包括：施工工艺是否符合设计要求及规范规定，细部节点做法是否具有针对性，节点详图是否齐全；进度计划是否与总进度计划匹配，劳动力、材料、设备配置是否满足施工需求；质量保证体系是否健全，质量检验流程是否清晰，三检制度是否明确；安全及环保措施是否符合要求，包括防火措施、有毒有害材料防护措施、废弃物处置措施等；冬期、雨期等特殊气候施工措施是否科学可行，冬期施工环境温度要求、雨期防雨覆盖措施是否明确。2.涉及超过一定规模的防水工程（如埋深超过10m的地下防水、高度超过100m的外墙防水、采用新材料新工艺的防水工程），专项施工方案需经专家论证通过后方可实施。2.3材料进场质量控制1.防水材料进场时，监理工程师需核查出厂合格证、性能检测报告、有效期内的型式检验报告，所有资料需加盖生产单位公章或销售单位鲜章，材料包装上需标明生产厂家、产品名称、规格型号、生产日期、保质期等标识，标识信息与资料一致；2.不同类型防水材料抽样检验要求：弹性体（SBS）改性沥青防水卷材：同一厂家、同一品种、同一等级的产品，每10000m²为一批，不足10000m²按一批计，每批抽取5卷进行外观检验，外观合格后从中抽取1卷切除距外层卷头2.5m后取1.5m²试样进行物理性能检测，检测项目包括拉力、最大拉力时延伸率、低温柔性、不透水性、耐热性；聚氨酯防水涂料：同一厂家、同一品种、同一类型的产品，每5t为一批，不足5t按一批计，每批取样3kg，检测项目包括拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性、固体含量、干燥时间；聚合物水泥防水砂浆：同一厂家、同一品种、同一等级的产品，每100t为一批，不足100t按一批计，每批取样4kg，检测项目包括抗压强度、抗折强度、粘结强度、抗渗压力、7d压缩变形；水泥基渗透结晶型防水材料：同一厂家、同一品种、同一类型的产品，每50t为一批，不足50t按一批计，每批取样2kg，检测项目包括抗折强度、粘结强度、抗渗压力、细度、初凝时间、终凝时间；止水带、遇水膨胀止水条：同一厂家、同一品种、同一规格的产品，每5000m为一批，不足5000m按一批计，止水带取样2m，止水条取样1m，检测项目包括拉伸强度、断裂伸长率、体积膨胀倍率、低温弯折性。3.所有材料见证取样检测合格后方可使用，检测不合格的材料需在监理工程师见证下24小时内清退出场，留存退场记录及影像资料。2.4作业条件检查1.基层验收：防水施工前需完成基层分项工程验收，基层表面应平整、坚实、无起砂、空鼓、开裂，平整度用2m靠尺检查，最大偏差不得大于5mm，且每米范围内不得超过1处；基层表面应干燥，沥青类防水卷材基层含水率不得大于9%，防水涂料基层含水率不得大于8%，水泥基渗透结晶型防水材料基层需湿润但无明水；2.细部节点基层处理：阴阳角、管根、后浇带、施工缝等部位应做成半径不小于50mm的圆弧或45°坡角，圆弧表面平顺无突出棱角；3.环境条件检查：防水施工环境温度应符合材料要求，热熔法施工卷材环境温度不低于-10℃，冷粘法施工不低于5℃，防水涂料施工不低于5℃，五级及以上大风、雨、雪天严禁进行露天防水施工；4.前置工序验收：地下防水施工前需完成基坑侧壁安全验收，屋面防水施工前需完成屋面结构闭水试验（蓄水深度20-30mm，蓄水时间不少于24h，无渗漏），室内防水施工前需完成预埋管线、地漏、卫生器具支座安装固定及验收。三、各分项工程施工过程监理控制要点3.1地下防水工程3.1.1主体结构防水混凝土施工1.原材料控制：防水混凝土所用水泥宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，强度等级不低于42.5MPa，不得使用过期或受潮结块水泥；砂采用中粗砂，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%；碎石粒径5-40mm，含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%；粉煤灰等级不低于Ⅱ级，掺量不大于20%，矿粉掺量不大于30%；2.配合比控制：防水混凝土抗渗等级不得低于设计要求，且不得低于P6，胶凝材料总量不小于320kg/m³，水胶比不大于0.50，砂率宜为35%-40%，泵送时可增至45%；坍落度普通防水混凝土控制在120-160mm，泵送防水混凝土控制在160-200mm，入泵坍落度损失每小时不大于20mm，总损失不大于40mm；3.施工过程控制：防水混凝土应连续浇筑，分层浇筑厚度不大于500mm，采用插入式振捣器振捣，振捣时间宜为10-30s，以混凝土表面泛浆、不冒气泡、不下沉为准，避免漏振、欠振、过振；水平施工缝留置位置：墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，拱（板）墙结合的水平施工缝宜留在拱（板）墙接缝线以下150-300mm处，施工缝处继续浇筑混凝土前，需将表面浮浆、松动石子清除干净，浇水湿润后涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料或水泥净浆，再铺设30-50mm厚与混凝土同配合比的减石子砂浆；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，宜与变形缝、后浇带相结合，施工缝处需设置止水钢板，止水钢板厚度不小于3mm，宽度不小于300mm，居中埋置，搭接长度不小于100mm，双面满焊；后浇带应在两侧混凝土浇筑完成至少42d后施工，采用补偿收缩混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，抗渗等级不低于两侧混凝土，浇筑前需将两侧混凝土表面凿毛，清理干净，涂刷界面处理剂，养护时间不少于28d；4.养护控制：防水混凝土终凝后12h内进行覆盖养护，养护时间不少于14d，墙体养护宜采用喷淋养护或涂刷养护剂，混凝土表面不得出现干湿交替现象。3.1.2柔性防水层施工1.外防外贴法卷材施工：先浇筑混凝土垫层，在垫层上砌筑永久性保护墙，保护墙高度高出底板上表面不小于500mm，保护墙内侧抹20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；卷材铺设先平面后立面，平面卷材与垫层、立面卷材与保护墙粘贴牢固，卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，上下两层卷材不得相互垂直铺贴，搭接缝错开距离不小于1/3幅宽；底板卷材防水层上需做50mm厚C20细石混凝土保护层，侧墙防水层完工后及时做20mm厚水泥砂浆保护层，再砌筑保护墙或粘贴挤塑板进行保护，回填土时需分层夯实，压实系数不小于0.93，避免破坏防水层；2.涂膜防水层施工：防水涂料应分层涂刷，每遍涂刷厚度控制在0.5-0.6mm，总厚度符合设计要求，且不得小于1.5mm，前后两遍涂刷方向相互垂直，涂层均匀无漏刷、无气泡、无流淌；涂层实干后（一般24h）及时做保护层，平面保护层采用50mm厚细石混凝土，立面保护层采用20mm厚水泥砂浆。3.1.3细部节点控制1.变形缝：中埋式止水带应固定牢固、平直，不得有扭曲，中心圆环与变形缝中心重合，搭接长度不小于100mm，采用热接，不得采用叠接，接缝处不得有裂口和脱胶现象；变形缝内嵌填密封材料前需将缝内杂物清理干净，密封材料嵌填密实、连续、饱满，无气泡、开裂、脱落，表面粘贴防水卷材附加层，附加层宽度每侧不小于250mm；2.穿墙管：穿墙管需设置止水环，止水环厚度不小于3mm，宽度不小于50mm，与管道满焊密实；管道周围500mm范围内找平层应做成圆锥台，坡度不小于5%，管根与基层之间留设10mm×10mm凹槽，嵌填密封材料，涂刷防水涂料附加层，附加层沿管根上翻不小于250mm，平面延伸不小于250mm；3.桩头：桩头钢筋根部需做止水环，桩头表面清理干净，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量不小于1.5kg/m²，桩头周围250mm范围内做卷材附加层，附加层与桩头粘贴牢固，密封材料嵌填密实。3.2屋面防水工程3.2.1屋面找平层施工1.找平层采用1:3水泥砂浆，厚度20-25mm，配合比准确，拌合均匀；2.找平层应按设计要求留设分格缝，缝宽20mm，分格缝间距：水泥砂浆找平层不大于6m，沥青砂浆找平层不大于4m，分格缝内嵌填密封材料；3.找平层表面平整度偏差不大于5mm，不得有酥松、起砂、起皮现象，阴阳角做成半径不小于50mm的圆弧。3.2.2保温层施工1.板状保温材料进场验收合格后铺设，紧贴基层铺平垫稳，拼缝严密，相邻板块厚度一致，粘贴牢固，粘结面积不小于85%；2.保温层厚度偏差：板状保温材料不得大于±5%，且最大偏差不大于4mm；整体现浇保温层不得大于+10%、-5%；3.保温层需设置排气道，排气道宽度20-40mm，纵横间距不大于6m，与大气连通的排气孔数量每36m²不少于1个，排气孔应做防水处理。3.2.3防水层施工1.卷材防水层：卷材铺贴方向：屋面坡度小于3%时，卷材平行屋脊铺贴；坡度3%-15%时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15%或屋面受震动时，卷材垂直屋脊铺贴；搭接要求：平行屋脊的搭接缝顺流水方向搭接，垂直屋脊的搭接缝顺年最大频率风向搭接，搭接宽度满粘法不小于80mm，热熔法不小于100mm，搭接缝口用密封材料封严，宽度不小于10mm；热熔法施工时，火焰加热器距卷材面距离0.3-0.5m，加热均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过度加热或烧穿卷材，卷材表面热熔后立即滚铺，排除卷材下面的空气，粘贴牢固；2.涂膜防水层：防水涂料分遍涂刷，每遍涂刷前需待前一遍涂层实干后进行，总厚度符合设计要求，高聚物改性沥青防水涂料总厚度不小于3mm，合成高分子防水涂料不小于2mm；涂膜防水层与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；3.保护层施工：屋面采用块体材料保护层时，块材铺设平整，勾缝密实，分格缝间距不大于10m，缝宽20mm，密封材料嵌填；采用细石混凝土保护层时，厚度不小于40mm，配置φ4@150×150钢筋网片，分格缝间距不大于6m，缝宽20mm，密封材料嵌填，养护时间不少于7d。3.2.4细部节点控制1.檐口、天沟、檐沟：天沟、檐沟卷材铺设从沟底开始，向分水线方向铺贴，沟底附加层宽度不小于500mm，檐口800mm范围内卷材应满粘，卷材收头用金属压条钉压固定，密封材料封严，檐口下端做鹰嘴和滴水槽，滴水槽深度和宽度不小于10mm；2.女儿墙泛水：泛水高度不小于250mm，卷材收头压入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，钉距不大于900mm，密封材料封严，凹槽上部墙体做防水处理；3.水落口：水落口杯埋设标高应比周围找平层低20mm，周围500mm范围内坡度不小于5%，水落口与基层接触处留10mm×10mm凹槽，嵌填密封材料，附加层伸入水落口杯内不小于50mm，粘贴牢固。3.3室内防水工程1.基层处理：厨卫间、阳台地面基层清理干净，平整度偏差不大于5mm，地漏、管根周围做成坡度不小于5%的圆锥台，基层干燥后涂刷界面剂；2.防水层施工：地面防水层应满涂，不得有漏刷，厚度不小于1.5mm，沿墙面上翻高度不小于300mm，淋浴区墙面防水层高度不小于1800mm，洗手台区域防水层高度不小于1200mm；地漏、管根、阴阳角部位先做附加层，附加层宽度每侧不小于250mm，涂刷均匀，无堆积；3.闭水试验：防水层完工并实干后进行第一次闭水试验，蓄水深度最浅处不小于20mm，蓄水时间不少于24h，监理工程师全程旁站检查，无渗漏为合格；面层施工完成后进行第二次闭水试验，蓄水时间不少于24h，无渗漏为合格；4.保护层施工：闭水试验合格后及时做20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，保护层强度达到5MPa后方可进行后续工序施工。3.4外墙防水工程1.基层处理：外墙基层表面平整度偏差不大于4mm，空鼓、开裂部位剔除后用聚合物水泥砂浆修补平整，穿墙螺杆洞采用干硬性水泥砂浆填塞密实，外侧涂刷防水涂料附加层；2.防水层施工：外墙采用防水涂料时，总厚度不小于1.5mm，分2-3遍涂刷，每遍厚度均匀，无漏刷、流挂；采用防水砂浆时，厚度不小于20mm，分两层施工，每层厚度10-12mm，粘结牢固，无空鼓、开裂；3.细部节点：门窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯填塞密实，表面留5-8mm深凹槽，嵌填密封材料，密封材料连续饱满，无断裂、起泡；外墙分格缝内嵌填密封材料，宽度不小于10mm，深度为宽度的0.5-0.7倍。四、监理工作方法及措施4.1监理工作方法1.旁站监理：防水混凝土浇筑、卷材防水层铺贴、细部节点处理、闭水试验等关键工序实行全程旁站监理，旁站人员填写旁站监理记录，记录施工时间、部位、施工人员、施工情况、质量问题及处理结果；2.平行检验：监理工程师按施工单位检验批数量的10%进行平行检验，检测内容包括基层平整度、防水层厚度、搭接宽度、粘结强度等，检测结果偏差不得超过规范允许值；3.巡视检查：专业监理工程师每天对防水施工部位进行不少于2次巡视，重点检查施工人员是否持证上岗、施工工艺是否符合方案要求、质量通病防治措施是否落实，发现问题及时下达监理通知要求整改；4.见证取样：防水材料进场抽样、防水混凝土试块制作、防水层粘结强度检测等环节实行100%见证取样，见证人员签字确认送检样品真实性；5.工序验收：每道工序完成后，施工单位自检合格报送报验资料，监理工程师24h内组织验收，验收合格后方可进入下道工序施工，验收不合格的下达整改通知，整改完成后重新验收。4.2质量问题处理措施1.轻微质量问题：如基层局部起砂、卷材搭接宽度偏小、涂层局部漏刷等，监理工程师口头通知施工单位立即整改，整改完成后现场复核，做好记录；2.一般质量问题：如防水层局部鼓泡、开裂、防水混凝土坍落度不符合要求等，下达《监理工程师通知单》，要求施工单位限期整改，整改完成后报送整改回复单，监理工程师现场复查合格后方可继续施工；3.严重质量问题：如防水材料不合格、大面积防水层粘结不牢、防水混凝土出现贯穿性裂缝等，总监理工程师下达《工程暂停令》，要求施工单位停工整改，组织建设单位、设计单位、施工单位召开专题会议，制定整改方案，整改完成后组织验收，验收合格后方可复工，必要时对整改部位进行第三方检测；4.所有质量问题处理需留存完整的影像资料、书面记录，纳入工程档案。五、防水工程验收5.1检验批验收1.检验批划分：地下防水主体结构防水混凝土按结构段或施工段划分，每500m²为一个检验批，不足500m²按一个检验批计；卷材、涂膜防水层每1000m²为一个检验批，不足1000m²按一个检验批计；屋面防水每500-1000m²为一个检验批，不足500m²按一个检验批计；室内防水按自然间划分，每50间为一个检验批，不足50间按一个检验批计；2.检验批验收内容：实物检查包括主控项目和一般项目，主控项目全部合格，一般项目合格点率达到80%以上，且最大偏差不超过规范允许值的1.5倍；资料检查包括材料合格证、检测报告、见证取样记录、隐蔽工程验收记录、施工记录等，资料齐全完整。5.2分项工程验收各分项工程所含检验批全部验收合格后，由总监理工程师组织施工单位项目技术负责人、质量负责人进行分项工程验收，验收合格后签署分项工程验收记录。5.3分部工程验收防水分部工程所含分项工程全部验收合格后，由总监理工程师组织建设单位项目负责人、施工单位项目经理、技术负责人、质量负责人、设计单位项目负责人进行分部工程验收，验收内容包括：1.所含分项工程质量均验收合格；2.质量控制资料完整；3.地下防水、屋面防水、室内防水的功能检测（闭水试验、淋水试验）结果符合要求；4.观感质