2026年委托合同协议范本含指示条款

2026年委托合同协议范本含指示条款委托人（以下简称“委托人”）：[委托人全称]，住所地：[委托人住所地]，统一社会信用代码/身份证号：[委托人证件号码]。受托人（以下简称“受托人”）：[受托人全称]，住所地：[受托人住所地]，统一社会信用代码/身份证号：[受托人证件号码]。鉴于委托人希望委托受托人处理特定事务，并根据委托人的指示行事；受托人愿意接受委托，按照委托人的指示处理相关事务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.1委托人委托受托人处理位于[事务相关地址]的房产出售事宜。1.2具体委托事项包括但不限于：寻找潜在买家、安排房产展示、协助进行价格谈判、准备和审核相关法律文件、办理过户手续以及代收销售款项等。第二条指示条款2.1委托人通过书面形式（包括但不限于纸质文件、电子邮件、受托人指定的电子交易平台）向受托人发出指示。所有指示均应以书面形式确认，并由委托人或其授权代表签字或盖章。2.2有关房产出售价格的指示：(1)基准售价为人民币[基准售价金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)受托人有权在基准售价基础上，与潜在买家进行价格谈判，但最终成交价格不得超过人民币[最高售价金额]元（大写：[大写金额]整）。(3)单次价格谈判的降幅不得超过基准售价的[降幅比例]%。若需超过该降幅比例进行价格让步，受托人必须事先获得委托人书面形式的明确授权。2.3有关买家资质的指示：(1)优先选择首套购房客户或拥有良好信用记录的二次购房客户。(2)受托人有权对潜在买家的资质进行初步审核，但若需委托人协助进行更深入的背景调查或提供相关证明文件，受托人应提前书面通知委托人。2.4有关交易流程的指示：(1)协议签订及定金支付环节，受托人应确保买方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)过户手续办理前，受托人应向委托人提供完整的交易文件清单及预审意见。2.5委托人有权随时查阅与委托事项相关的所有资料、文件及沟通记录，受托人应予以配合。2.6受托人应严格遵守本协议第二条约定的指示条款处理委托事务。若遇指示条款未涵盖的事项，受托人应及时向委托人汇报，并应在获得委托人书面指示前，以维护委托人最大利益为原则行事。第三条双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务：(1)有权要求受托人按照本协议约定及指示条款处理委托事务。(2)有权随时了解委托事务的进展情况，并有权对受托人的工作提出建议和要求。(3)应及时向受托人提供处理委托事务所必需的资料、文件及授权。(4)应按照本协议约定向受托人支付报酬及其他应付费用。(5)应对受托人在本协议履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。3.2受托人的权利与义务：(1)有权按照本协议约定及指示条款收取报酬。(2)应按照本协议约定及指示条款勤勉、尽责地处理委托事务，维护委托人的合法权益。(3)应严格遵守本协议第二条约定的指示条款，不得擅自变更。(4)应及时向委托人报告委托事务的进展情况、潜在风险及重要事项。(5)应妥善保管委托人提供的资料、文件及财物，不得泄露或不正当使用。(6)应对受托人在本协议履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。(7)未经委托人书面授权，不得将本协议项下的委托事务转委托给第三方。第四条报酬及其支付4.1委托人同意向受托人支付报酬人民币[报酬金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]。4.3支付时间：本协议项下的委托事务成功完成，且相关款项（扣除佣金等费用后）实际支付给委托人后的[具体天数]个工作日内。第五条保密义务5.1双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、财务信息等一切非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2若受托人违反本协议第二条约定的指示条款，造成委托人损失的，受托人应承担赔偿责任。6.3若委托人未能按时支付报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向受托人支付违约金。第七条合同的期限、终止与解除7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[有效期期限]。7.2协议期限届满，本协议自动终止。7.3发生下列情况之一时，任何一方有权书面通知对方解除本协议：(1)另一方严重违反本协议约定，且在收到书面通知后[具体天数]日内未能纠正。(2)委托事项因不可抗力原因无法继续进行的。(3)双方协商一致同意解除本协议的。7.4合同解除后，双方应结清相关款项，并按照约定处理委托事务的相关事宜。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、疫情等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁；或者向委托人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的所有通知均应以书面形式按本协议首页所示的地址送达。任何一方变更地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。11.3本协议一式[份