2026年度房产中介服务托管合同书

2026年度房产中介服务托管合同书一、合同双方委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、合同标的1.甲方委托乙方提供房产中介服务，具体包括但不限于房源信息发布、客户咨询接待、看房陪同、交易撮合等。（2）建筑面积：平方米（3）户型：（4）装修情况：（5）产权情况：三、服务内容与价款,1.乙方根据甲方的要求，在合同约定的期限内，提供以下服务：（1）房源信息发布：乙方负责在相关平台和渠道上发布标的房产的信息，包括但不限于房产图片、文字描述、价格等。（2）客户咨询接待：乙方负责接待客户咨询，为客户提供房产相关的咨询服务。（3）看房陪同：乙方负责陪同客户看房，解答客户疑问。（4）交易撮合：乙方负责协助甲方与购房客户进行交易洽谈，促成交易达成。2.服务期限：自年月日至年月日。3.服务费用：甲方支付乙方服务费用共计人民币元（大写：元整），分期支付，具体支付方式如下：,（1）年月日前支付人民币元；四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务，并监督乙方履行服务义务。（2）甲方应按照约定支付服务费用，确保乙方在服务期限内获得相应报酬。（3）甲方应配合乙方开展房产中介服务，提供相关资料和信息。（4）甲方不得要求乙方进行违法、不符规范操作。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照约定提供房产中介服务，确保服务质量。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法、不符规范操作。（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得外泄给任何第三方。（4）乙方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加费用。五、违约责任1.若甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的%。2.若乙方未按照约定提供房产中介服务，或提供的服务不符合质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为未提供或未达到质量标准服务费用的%。3.若任何一方外泄对方提供的资料和信息，应承担相应的法律责任。六、质量标准与验收方式1.房产中介服务的质量标准：（1）房源信息真实、准确、完整；（2）客户咨询接待热情、耐心、专业；（3）看房陪同到位，解答客户疑问；（4）交易撮合成功率达到%。2.验收方式：（1）甲方对乙方的服务进行监督，发现问题及时提出。（2）合同到期后，甲方对乙方的服务进行全面评估，确定服务质量。七、保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在合同终止后仍然有效。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。,签订日期：年月日八、其他十、违约责任1.若乙方未能按照合同约定提供房产中介服务，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。3.若任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、合同解除1.在合同履行期间，任何一方有权在提前三十日书面通知对方的情况下解除合同。2.发生以下情形之一的，合同自动解除：,（1）乙方丧失经营资格或营业执照被吊销；（2）甲方丧失支付能力，经法院宣告破产；（3）因不可抗力导致合同无法履行。十二、通知与送达1.双方应通过书面形式进行通知与送达。2.通知与送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、传真等。3.通知与送达自发出之日起生效。十三、合同附件本合同附件包括但不限于：,1.房产中介服务清单；2.服务费用明细；3.双方签字（或盖章）的附件。十四、法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。3.诉讼费用由败诉方承担。十五、合同变更与补充1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充本合同。3.本合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。十六、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的千分之五，累计金额最高不超过合同总金额的百分之十。2.若乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失，并支付违约金，违约金为实际损失的百分之十。3.若因乙方原因导致甲方房产信息外泄，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于名誉损失、财产损失等。十七、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得外泄或使用对方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。十八、知识产权1.乙方提供的房产信息、图片、资料等知识产权归乙方所有，甲方在合同期限内有权使用，但不得侵犯乙方知识产权。2.合同期满后，甲方应停止使用乙方提供的知识产权。十九、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。二十、合同终止1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、服务费用结算等。2.合同终止后，双方应妥善保管各自提供的资料，不得外泄或使用对方商业秘密。二十一、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房产中介服务方）：,姓名：职务：,联系电话：电子邮箱：乙方（委托方）：签订日期：二十三、保密条款1.甲方同意在合同有效期内及合同终止后，对乙方提供的房产信息、客户资料等商业秘密负有保密义务。2.甲方违反保密义务，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失及双方协商确定。二十四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。二十五、合同附件1.本合同附件包括但不限于房产中介服务委托书、房产信息清单、服务费用明细等。2.附件与本合同具有同等法律效力。二十六、合同变更1.本合同签订后，如需变更，双方应书面确认，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。二十七、通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。2.通知自送达之日起生效。二十八、法律适用1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或披露本合同内容或对方商业秘密。3.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内持续有效。三十、不可抗力1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。三十一、合同解除1.如一方违反本合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。2.在合同履行过程中，如遇国家政策调整或市场环境变化，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还已支付的费用、结算未支付的费用等。三十二、其他1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.甲方在履行合同过程中，因自身原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%。三十四、合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.房产中介服务委托书b.房产中介服务收费标准c.房产中介服务合同履行计划d.其他双方认为必要的附件三十五、合同签署1.本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，双方对本合同内容均无异议。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。三十六、合同生效日期1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自2026年4月15日起至合同终止之日止。三十七、合同终止条件1.本合同因以下原因终止：a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；,d.一方违约，经另一方书面通知后仍不履行；e.法律法规