宾馆拆除外包合同

PAGE宾馆拆除外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除[具体宾馆名称]宾馆，并将拆除工作外包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宾馆拆除外包事宜达成如下协议：一、拆除范围及要求1.1拆除范围乙方应拆除位于[宾馆具体地址]的[宾馆名称]宾馆，拆除范围包括但不限于宾馆主体建筑、附属设施、装修装饰等全部地上及地下部分。1.2拆除要求1.2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及甲方要求进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。1.2.2拆除过程中，乙方应采取有效措施减少扬尘、噪声等污染，保护周边环境。1.2.3拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地交付条件。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为自合同生效之日起[X]个工作日。如遇不可抗力等特殊情况导致拆除工作无法按时完成，合同期限相应顺延，乙方应及时通知甲方并说明原因。2.2在合同期限内，乙方应按照本合同约定完成宾馆拆除工作。如乙方未能按时完成，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。3.1.2甲方应向乙方提供拆除所需的相关资料，包括但不限于宾馆的设计图纸、产权证明等。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付拆除费用。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。3.2.2乙方应具备从事拆除作业的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。3.2.3乙方应自行组织拆除人员和设备，按照本合同约定的拆除范围和要求进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。3.2.4乙方应负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保拆除作业人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.2.5乙方应负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施减少扬尘、噪声等污染，保护周边环境。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.2.6乙方应在拆除工作完成后及时清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至甲方指定的地点，并按照甲方要求进行处理。3.2.7乙方应在拆除工作完成后向甲方提交拆除工作报告，包括拆除范围、拆除方式、拆除时间、安全管理情况、环境保护情况等内容。四、拆除费用及支付方式4.1拆除费用本合同拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除劳务费用、设备租赁费用、运输费用、垃圾处理费用、安全管理费用、环境保护费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方式5.1验收标准5.1.1拆除范围应符合本合同约定，包括但不限于宾馆主体建筑、附属设施、装修装饰等全部地上及地下部分均已拆除完毕。5.1.2拆除后的场地应清理平整，无建筑垃圾残留，达到甲方要求的场地交付条件。5.1.3拆除过程中应符合国家及地方相关法律法规、行业规范及甲方要求，无安全事故和环境污染事故发生。5.2验收方式5.2.1拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织验收。5.2.2验收过程中，甲方有权要求乙方提供相关资料和文件，并对拆除工作进行实地检查。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。5.2.3经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付拆除费用剩余款项的依据。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求、期限等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付本合同总金额的[X%]作为违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。6.3如乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方被第三方索赔或遭受其他损失的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付本合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙