安保物业外包合同

PAGE安保物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将安保物业服务外包给专业机构，乙方具备提供安保物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将安保物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.安保人员配备乙方应根据甲方物业区域的实际情况，配备数量合理、素质合格的安保人员，具体人数及岗位分布如下：门岗：人，负责对进入物业区域的人员、车辆进行登记、检查等工作。巡逻岗：人，按照规定路线对物业区域进行定时巡逻，及时发现并处理各类安全问题。监控室值班人员：人，负责监控设备的值守，实时关注物业区域内的动态情况。2.安全保卫服务人员出入管理：严格执行人员出入登记制度，对非本物业区域人员进行询问、核实，并做好相关记录。阻止未经许可的人员进入物业区域。车辆出入管理：对进入物业区域的车辆进行检查、登记，确保车辆按规定停放。对驶出物业区域的车辆进行核实，防止物品被盗运出。巡逻检查：定时对物业区域内的公共区域、建筑物、设施设备等进行巡逻检查，包括但不限于楼道、停车场、机房等，及时发现并报告安全隐患、异常情况等。安全监控：确保监控设备24小时正常运行，对物业区域内的各个角落进行实时监控，发现问题及时通知相关人员处理，并做好监控记录的保存工作，保存期限不少于[X]个月。突发事件处理：制定应急预案，对可能发生的火灾、盗窃、暴力事件等突发事件，在接到通知后应立即响应，采取有效的措施进行处理，并及时向甲方报告。3.消防安全服务消防设施设备维护：定期对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护，确保消防设施设备完好有效，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。消防通道管理：保持消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。消防安全宣传：协助甲方开展消防安全宣传工作，提高物业区域内人员的消防安全意识。消防演练组织：按照甲方要求，定期组织消防演练，检验和提高应急处置能力。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。若一方有意终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的安保物业外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于安保人员工资、福利、培训费用、设备维护费用、税费等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在服务期限内，如因国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方提供服务的成本显著增加（增加幅度超过[X]%），乙方可书面通知甲方，双方协商对服务费用进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安保服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务。有权知晓乙方安保人员的配备、工作安排等情况。2.义务为乙方开展安保服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供办公场所、设备存放空间等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。向乙方如实告知物业区域内可能影响安保服务的相关情况，如存在安全隐患的区域、特殊活动安排等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及实际工作需要，自主安排安保人员的工作时间、工作任务等，但应确保服务质量不低于本合同约定标准。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停部分或全部服务，并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效、安全的安保物业服务。乙方提供的安保人员应具备相应的资质和技能，身体健康，品行良好。乙方应与安保人员签订劳动合同，并为其缴纳社会保险等费用。对安保人员进行定期培训和考核，不断提高安保人员的业务素质和服务水平。培训内容应包括但不限于安全保卫知识、职业道德、应急处置技能等。负责安保人员的日常管理，制定合理的工作流程和规章制度，确保安保人员严格遵守。定期对安保服务工作进行总结和分析，针对存在的问题及时采取改进措施，并向甲方提交书面报告。妥善保管甲方提供的与安保服务相关的资料和信息，不得泄露给任何第三方。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展安保服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供安保服务，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在[X]日内未能完成补救措施，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方支付相当于未提供服务部分费用[X]%的违约金。若乙方安保人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款