大楼中控外包合同

PAGE大楼中控外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大楼中控系统，为确保大楼中控系统的正常运行和有效管理，甲方拟将大楼中控系统外包给乙方进行专业维护和管理；乙方具备提供大楼中控系统外包服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将大楼中控外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方大楼内的中控系统进行日常维护、保养、维修，确保中控系统的稳定运行，包括但不限于各类传感器、控制器、显示屏、软件系统等设备的检查、调试、故障排除等工作。2.定期对中控系统进行全面巡检，及时发现并解决潜在问题，对系统性能进行评估和优化，以保障系统始终处于最佳运行状态。3.根据大楼的实际使用需求，对中控系统的功能进行必要的调整和升级，确保系统能够满足大楼运营管理的不断变化。4.负责中控系统相关设备的清洁、校准等工作，延长设备使用寿命，保证设备外观整洁、性能良好。5.配合甲方应对中控系统突发紧急情况，提供24小时应急响应服务，及时恢复系统正常运行。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备维修更换费用、软件升级费用、差旅费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.银行账户信息：乙方银行账户名称：；开户银行：；银行账号：。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供相关设备资料、允许乙方进入大楼相关区域等。4.向乙方如实告知大楼中控系统的历史故障情况、特殊使用要求等相关信息，以便乙方更好地开展服务。5.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，积极配合乙方工作，不得无故干扰乙方正常服务。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的服务，确保大楼中控系统正常运行。3.配备专业的技术人员负责本合同服务的实施，技术人员应具备相应的专业资质和经验，并遵守甲方大楼的相关管理制度。4.定期向甲方汇报服务工作情况，包括但不限于系统运行状况、维护保养计划执行情况、故障处理情况等。5.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.因乙方原因导致中控系统出现故障或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方应采取积极措施进行修复或赔偿，尽量减少甲方损失。7.乙方应使用符合质量标准的设备、材料进行维护和维修工作，所更换的设备、材料应向甲方提供详细清单及质量合格证明文件。8.在服务期限内，乙方应确保其技术人员的稳定性，如因人员变动可能影响服务质量的，应提前通知甲方并采取相应的弥补措施。五、设备及材料管理1.大楼中控系统现有设备及材料由甲方负责提供清单给乙方进行确认，双方应共同做好设备及材料的交接工作。交接后，乙方负责对设备及材料进行保管和使用。2.乙方在服务过程中如需更换设备或材料，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，由乙方负责采购和更换。所更换的设备及材料的所有权归甲方所有，乙方应妥善保管更换下来的旧设备及材料，在合同期满或终止后，按照甲方要求进行处理。3.乙方应建立设备及材料使用台账，详细记录设备及材料的采购、使用、更换等情况，定期向甲方汇报。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，导致大楼中控系统出现故障或不能正常运行，乙方应负责免费修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日