大学公寓外包合同

PAGE大学公寓外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大学公寓相关资源，有意将其外包给乙方进行管理运营；乙方具备相关管理经验和能力，愿意承接该外包项目。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将大学公寓外包给乙方事宜达成如下协议：一、外包范围及内容1.1甲方将位于[大学名称及具体校区]内的[公寓楼具体名称及栋数]栋大学公寓整体外包给乙方。1.2外包内容包括但不限于公寓的日常管理、安全保卫、设施维护、卫生清洁、学生入住与退宿管理、水电费代收代缴等与公寓运营相关的全部事宜。二、外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方希望在合同期满或延续期满后终止合同，应在期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的公寓管理运营工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓公寓运营过程中的重大事项，乙方应及时向甲方汇报。3.2义务3.2.1向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于公寓建筑图纸、设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方办理与公寓管理运营相关的各类手续，如消防备案、卫生许可等，费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。3.2.3按照本合同约定，及时向乙方支付外包费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定，自主开展公寓管理运营工作，享有相应的收益权。3.3.2有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。3.4义务3.4.1按照国家法律法规、学校相关规定以及本合同约定，勤勉尽责地履行公寓管理运营职责，为学生提供安全、舒适、整洁的居住环境。3.4.2负责公寓设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如遇重大设施设备维修或更换，应提前告知甲方，并经甲方同意后实施，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。3.4.3加强公寓安全保卫工作，制定并执行安全保卫制度，配备必要的安保人员和设施，确保学生人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告，承担相应的责任。3.4.4做好公寓卫生清洁工作，保持公寓内公共场所和学生宿舍的清洁卫生，定期进行消毒杀菌。3.4.5负责学生入住与退宿管理，按照学校规定办理相关手续，建立学生住宿档案。3.4.6按照国家规定和学校要求，合理代收代缴水电费等费用，并定期公布费用收支情况。3.4.7遵守国家法律法规、学校规章制度以及本合同约定，不得擅自改变公寓用途或进行违法违规活动。3.4.8未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、外包费用及支付方式4.1外包费用4.1.1乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元。4.1.2外包费用包含乙方运营公寓所需的全部成本，包括但不限于人员工资、水电费、设施设备维护费、卫生清洁费、安保费等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年外包费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的外包费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停公寓管理运营工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行管理运营职责，导致公寓出现安全事故、卫生问题或其他违反法律法规、学校规定的情况，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权扣除乙方当月或当年的外包费用作为违约金。5.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或学校政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[X