大厦物业外包合同

PAGE大厦物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[大厦名称]（以下简称“大厦”），为了提升大厦物业管理水平，保障大厦的正常运营，甲方拟将大厦物业外包给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托提供物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将大厦物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.大厦位置：[详细地址]2.大厦规模：总建筑面积为[X]平方米，其中写字楼面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米，其他配套设施面积为[X]平方米。3.物业类型：写字楼、商业及配套设施二、外包服务范围及内容1.建筑物及附属设施维护乙方负责对大厦的建筑物主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等附属设施进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行。如遇紧急情况，乙方应在接到通知后[具体时长]内到达现场进行处理。2.环境卫生管理包括大厦公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理，定期对公共区域进行消毒杀菌，保持环境整洁卫生。3.安全保卫服务设立门岗，实行24小时值班制度，对进出大厦的人员、车辆进行登记和检查；加强巡逻，确保大厦内人员和财产的安全；配备必要的安全监控设备，保障监控系统的正常运行。4.绿化养护管理对大厦内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。5.停车场管理负责大厦停车场的车辆停放秩序管理，引导车辆有序停放，收取停车费用，并做好停车场的卫生清洁工作。6.其他服务包括但不限于协助甲方处理与物业相关的投诉、纠纷，配合甲方进行大厦的各类检查、验收工作等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权了解物业费用的使用情况；有权要求乙方按照合同约定提供服务。2.义务向乙方提供大厦物业的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等；协助乙方协调与大厦内其他业主或使用人的关系；按照合同约定及时支付物业费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业费用；要求甲方协助提供必要的工作条件；根据实际情况合理调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务；制定详细的物业管理服务工作计划，并报甲方备案；定期向甲方报告物业管理服务工作情况；妥善保管甲方提供的相关资料；不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、物业费用及支付方式（一）物业费用标准甲方应向乙方支付的物业费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时长]内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理成本大幅增加，乙方有权在提前[通知时长]通知甲方的情况下，提出物业费用调整申请。经双方协商一致后，可以对物业费用标准进行适当调整。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快弥补服务缺陷。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双