基础土建外包合同

PAGE基础土建外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将基础土建工程外包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将基础土建工程发包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：基础土建工程，具体包括但不限于场地平整、地基处理、基础浇筑等，详细内容见附件[工程内容清单附件名称]。4.工程立项批准文号：[如有]二、承包范围乙方承包的范围包括但不限于完成本合同约定的基础土建工程所需的全部人工、材料、设备、机械、运输、管理等工作，包括但不限于以下内容：1.场地清理：清除施工现场内的障碍物、垃圾等，达到施工条件。2.地基处理：根据设计要求进行地基夯实、换填等处理工作。3.基础施工：按照设计图纸进行基础的钢筋制作、模板安装、混凝土浇筑等工作，确保基础的强度、稳定性符合设计及规范要求。4.与基础土建工程相关的其他附属工作，包括但不限于基础周边的排水设施施工等，具体以施工图纸及现场实际情况为准。三、工程期限1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；设计变更或工程量增加导致工期延误的；甲方同意的其他合理原因导致工期延误的。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、工程质量检验评定标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量验收以国家及地方相关质量验收规范、标准为依据，如工程质量不符合上述标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的质量问题应及时整改。五、合同价款及支付方式1.本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定承包范围内全部工作的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完成并经甲方及监理单位验收合格后[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[结算款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金返还期限]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。4.按照合同约定提供施工场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.自行组织施工所需的人员、材料、设备等，确保施工资源满足工程进度及质量要求。4.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.遵守国家及地方相关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。6.在施工过程中，如发现图纸有误或现场实际情况与合同约定不符等情况，应及时通知甲方，由甲方会同设计单位等相关部门进行处理。7.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.按照国家及地方相关规定，为本工程施工人员缴纳社会保险等费用。9.向甲方提供每月工程进度报表及相关资料，工程竣工后及时提交完整的竣工结算资料。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备由[供应方]供应，具体材料设备清单见附件[材料设备清单附件名称]。2.乙方应按照设计及规范要求对进场的材料设备进行检验，如发现质量问题应及时通知甲方及供应方，由此造成的损失由责任方承担。3.对于乙方自行采购的辅助材料及设备，应确保其质量符合本工程要求，并提供产品合格证明等相关资料。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前通知乙方，并出具书面变更通知。2.因工程变更导致乙方工作量增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误等后果，由乙方承担全部责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[竣工验收通知期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[竣工验收期限]天内组织相关部门进行验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误等给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效