停车场物业外包合同

PAGE停车场物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场物业，乙方具备停车场物业管理服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其拥有的位于[停车场详细地址]的停车场物业委托给乙方进行管理服务，该停车场占地面积为[X]平方米，停车位数量为[X]个。1.2乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、停车场设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全防范等工作，以确保停车场的正常运行和使用安全。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.3甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于停车场产权证明、规划图纸等。3.4甲方应协助乙方协调与停车场使用人之间的关系，配合乙方处理相关纠纷。3.5甲方保证其对委托管理的停车场物业拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为停车场使用人提供优质、高效的服务。3.8乙方应制定完善的停车场管理制度，并严格执行，确保停车场秩序良好、设施设备正常运行。3.9乙方应定期对停车场设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于安全、正常使用状态。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并承担相应费用。3.10乙方应负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生。3.11乙方应加强停车场的安全防范工作，配备必要的安全管理人员和设施设备，确保停车场内人员和车辆的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。3.12乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。3.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.14乙方应保守在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和停车场使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方或停车场使用人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2物业管理服务费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、停车场设施设备维护与更新5.1乙方负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养内容包括但不限于停车系统、照明系统、通风系统、消防设施等。5.2如因设施设备老化、损坏等原因需要进行更新或改造的，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由[承担方]承担。5.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护保养情况、维修更换记录等，以备甲方查阅。六、停车场使用人的管理6.1乙方应制定停车场使用人管理规定，明确停车场使用人的权利和义务，以及车辆停放、缴费等相关事宜。6.2乙方应要求停车场使用人遵守停车场管理规定，如发现违规行为，应及时制止并按照规定进行处理。6.3乙方应协助停车场使用人办理车辆停放相关手续，如发放停车证、收取停车费用等。6.4乙方应妥善处理停车场使用人之间的纠纷，如因乙方处理不当导致纠纷升级或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的物业管理服务费用及逾期违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致停车场秩序混乱、设施设备损坏、发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件或政府行为等导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。8.3经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及实际履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继