古建防雷设施安装维保2025年合同协议

古建防雷设施安装维保2025年合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]鉴于甲方拥有位于[古建筑详细地址]的古建筑（以下简称“古建”），该古建具有重要的历史、文化及艺术价值，为保护古建免受雷击损害，甲方委托乙方进行古建防雷设施的安装及相关维保服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1项目名称：古建防雷设施安装及维保服务（2025年）1.2古建名称：[古建具体名称]1.3项目地点：[古建详细地址]1.4项目内容：1.4.1乙方根据国家及行业相关标准（包括但不限于《建筑物防雷设计规范》GB50057、《古建筑防雷设计规范》JGJ305及甲乙双方确认的设计方案，对位于古建[具体位置描述，如屋顶、墙体等]的防雷设施进行设计。1.4.2乙方按照设计方案和本合同约定，负责古建防雷系统的施工安装，包括但不限于接闪器（如避雷针、避雷带、避雷网）的安装、引下线的敷设、接地装置（含接地极、接地网）的施工、防雷器（如浪涌保护器）的安装及相关测试工作。1.4.3乙方需采用对古建结构、材质（特别是木材、砖石、彩画等）损害最小的施工方法和材料，所有材料必须符合设计要求及国家相关标准，并具有足够的耐久性和耐腐蚀性。施工前，乙方应向甲方提供详细的施工组织设计和安全专项方案，并获得甲方书面确认。1.4.4乙方负责完成防雷设施的安装工程，并通过甲方的初步验收。1.4.5乙方自[具体日期]起，对所安装的防雷设施提供为期一年的维保服务（以下简称“维保期”）。维保内容包括但不限于：（1）每年不少于[次数]次的定期巡查，检查防雷设施外观、连接点紧固情况、接地电阻等；（2）每年[具体月份]前完成一次全面检测，包括接地电阻测试、接闪器及引下线导通性测试、防雷器性能测试等，并出具检测报告；（3）根据巡查和检测结果，对防雷设施进行必要的维护、保养或更换（易损件除外，更换件需经甲方确认）；（4）在维保期内，接到甲方通知后，应在[小时]内响应，对于紧急故障，应在[小时]内到达现场进行处理，直至问题解决；（5）维保期结束后，乙方应向甲方提交维保总结报告。第二条设计与方案确认2.1乙方应在签订本合同后[天数]日内，完成古建防雷系统的设计方案编制，并提交甲方审核。设计方案应包含但不限于系统图、平面布置图、施工说明、材料规格型号等。2.2甲方应在收到设计方案后[天数]日内完成审核并反馈意见。乙方应根据甲方意见修改完善设计方案，直至甲方书面确认。设计方案一经确认，乙方不得擅自更改。第三条技术标准与规范3.1本项目的设计、施工、验收及检测均应符合以下标准和规范（但不限于）：（1）《建筑物防雷设计规范》GB50057；（2）《古建筑防雷设计规范》JGJ305；（3）《建筑防雷工程施工与质量验收规范》GB50169；（4）国家及地方关于古建筑保护的相关规定；（5）其他双方约定适用的标准。3.2乙方应确保其技术人员具备相应的专业资格和经验，熟悉古建筑防雷相关技术要求。第四条合同价款与支付方式4.1本项目防雷设施安装工程合同总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2本项目维保服务费为人民币[金额]元/年（大写：[金额大写]），在维保期满前[时间]个月支付。4.3付款方式：（1）合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）；（2）乙方完成隐蔽工程（如接地网敷设等）并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为进度款）；（3）防雷设施安装工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除[百分比]%（或具体金额）的尾款，即人民币[金额]元；（4）维保服务费于每年[具体月份]前支付当年度费用。4.4甲方支付款项至乙方以下账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第五条验收与质量保证5.1隐蔽工程验收：乙方进行影响结构或难以修复的隐蔽工程（如接地网连接）前，应提前[天数]书面通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]日内到场验收。验收合格后方可进行下道工序。5.2竣工验收：乙方完成全部安装工程后，应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料（包括但不限于设计文件、材料合格证、测试报告等）。甲方应在收到报告及资料后[天数]日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。5.3质量保证期：安装工程质保期为自竣工验收合格之日起[年数]年。在此期间，非因乙方原因造成的防雷设施损坏，乙方负责免费维修。5.4检测要求：乙方应委托具备相应资质的检测机构对防雷系统进行检测，检测报告需提交甲方备案。维保期间的检测费用由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）提供古建的相关资料（包括但不限于建筑图纸、保护级别文件等），并保证资料的真实性、准确性。（2）为乙方施工提供必要的场地接入和协调，但费用由乙方承担。（3）按合同约定及时支付合同款项。（4）指派专人与乙方联系，协调合同履行事宜。（5）对乙方的施工过程进行监督，特别是对文物保护措施的落实情况进行检查，发现问题时有权要求乙方整改。（6）配合乙方的竣工验收和检测工作。6.2乙方的权利与义务：（1）拥有本合同项下工程的设计、施工权（设计需经甲方确认）。（2）按照合同约定、设计方案及国家规范标准，组织施工，确保工程质量和安全。（3）严格按照合同约定的施工方案和文物保护要求进行作业，采取有效措施保护古建本体及环境，施工完成后清理现场。（4）使用符合合同约定及国家标准的合格材料，并承担材料质量责任。（5）负责施工期间的人员安全管理，制定并执行安全措施，购买足额的意外伤害险和第三者责任险，并将保单复印件提交甲方。（6）遵守甲方现场管理规定，做到文明施工。（7）按合同约定提供维保服务，并保持设备处于良好运行状态。（8）按时提交竣工资料、验收报告、检测报告、维保总结报告等。（9）对项目相关信息（尤其是设计方案）承担保密义务。第七条安全与保险7.1乙方是施工安全责任主体，必须严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定并落实安全生产责任制和专项安全方案。7.2乙方应确保所有施工人员具备相应的安全操作技能，并接受安全教育培训。7.3乙方应自行承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失（包括对古建的损害，但属于甲方原因或不可抗力造成的除外）。7.4乙方必须购买并维持有效的意外伤害保险和第三者责任险，保险范围和金额应能覆盖本项目施工可能产生的风险。保险单复印件需在合同签订后[天数]日内提交甲方备案。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）以及古建的具体情况承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务不因合同的终止而失效。第九条违约责任9.1甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。9.2乙方逾期完工（非因甲方原因、不可抗力或甲方同意延期除外）的，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并承担违约责任。9.3乙方所安装的防雷设施出现质量问题，或维保服务未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据问题严重程度要求乙方承担相应的维修费用、赔偿损失或减少维保费用。若整改仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.4乙方违反保密义务或安全责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在以下任一情形下终止：（1）防雷设施安装工程竣工验收合格，维保服务期届满；