2026年标准版商铺转让合同协议

2026年标准版商铺转让合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：转让人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：_________________________________________________联系方式：________________________受让人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：_________________________________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方同意将位于__________（省/市）__（区/县）__（街道）__（门牌号）的商铺（建筑面积约__________平方米，使用面积约__________平方米，位于__________楼层）转让给乙方。1.2该商铺所有权证号/不动产权证号/租赁合同编号为：________________________。1.3商铺现状描述：该商铺内部装修为__________，主要设施设备包括__________、__________、__________等，目前是否存在租赁/占用情况：__________（是/否），具体情况为：_________________________________________________。甲方保证对上述描述不存在任何虚假陈述或隐瞒。第二条转让方式与价格2.1本次转让为商铺所有权/租赁权转让（请选择并填写）。2.2乙方同意向甲方支付转让款共计人民币________元（大写：____________元整）。2.3支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，将首期款________元（大写：____________元整）支付至甲方指定银行账户；剩余款项________元（大写：____________元整），于商铺正式交割完成之日起______日内支付。2.4甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.5本合同约定的转让价格已包含/不包含（请选择并填写）本合同履行过程中应由乙方承担的税费（如契税、印花税、个人所得税等）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)保证其对本合同项下商铺拥有合法、完整的权利，并已清除所有抵押、查封等权利负担，或已获得相关权利人的书面同意。(2)如实、全面地告知乙方该商铺的权属状况、使用状况、是否存在已知瑕疵或潜在风险。(3)在本合同约定的时间内，配合乙方办理商铺所有权/租赁权转移登记手续或提供必要文件，并承担相关费用（除双方另有约定外）。(4)履行商铺交接前的相关义务，确保水、电、物业费等费用结清（或明确由谁承担）。(5)保证乙方接收商铺时，其状态符合正常使用要求（除非合同另有约定）。3.2乙方权利与义务：(1)按照本合同约定按时足额支付转让款。(2)有权在甲方履行告知义务后，对商铺进行查验，并在确认无异议后接收商铺。(3)有权在符合条件时，申请办理商铺所有权/使用权转移登记手续。(4)妥善保管在履行本合同过程中获悉的甲方的商业秘密。3.3双方共同义务：(1)遵守国家及地方有关法律法规。(2)履行本合同约定的其他各项义务。第四条商铺查验与瑕疵担保4.1乙方应在本合同签订后______日内对商铺进行查验。查验期间视为乙方接受商铺现状。4.2甲方应在本合同签订时向乙方书面披露已知的商铺瑕疵。若在查验期内或交割后合理期限内发现非甲方告知的重大瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权要求减少转让款或解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.3双方确认，在本合同约定的查验期届满后，乙方即视为对商铺现状无异议。第五条付款与交割5.1乙方应按照本合同第二条约定的时间和金额支付转让款。5.2各期款项支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。5.3商铺正式交割时间为：______年______月______日。5.4交割地点：_________________________________________________。5.5交割时，甲方应向乙方移交以下物品/文件：(1)商铺钥匙一把；(2)门牌号：________________________；(3)设施设备清单：________________________；(4)经营资料（如有）：________________________；(5)相关证照复印件（如所有权证/租赁证、营业执照等）：________________________；(6)其他：________________________。第六条违约责任6.1若甲方未能按时办理完毕转移登记手续或交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额______%的违约金，但累计违约金不超过转让款总额的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金，并承担甲方因此产生的追偿费用。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若因甲方原因导致乙方无法获得相关权证，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币________元，并承担因此给甲方造成的一切损失。第七条不可抗力7.1若因地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（填写具体法院名称，如：XX市XX区人民法院）提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方对于因签署和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、财务数据等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式_