2026年商铺租赁合同协议房东租户签订

2026年商铺租赁合同协议房东租户签订出租方（甲方）：_________（以下简称甲方）承租方（乙方）：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米。1.2租赁物现状：甲方保证租赁物能正常使用，具体装修、设施、设备状况详见双方签署的《商铺交付清单》（如有）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订协议。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。3.4租金调整：租赁期内，租金标准保持不变。或：租赁期满后续租，租金按_________方式调整。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.3押金返还：租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付费用后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第五条装修与改造5.1乙方在租赁期间需进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。5.2乙方自行装修、改造所发生的费用及风险由乙方承担。5.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对商铺的装修、改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。乙方应保证不影响商铺的正常使用和安全。第六条租赁物的使用6.1乙方承诺租赁商铺仅用于_________（具体用途，如商业零售、餐饮等）。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得利用租赁物进行非法活动。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给他人。第七条维修责任7.1租赁期间，房屋主体结构及房屋原有消防、水电等设施设备的日常维修责任由甲方承担。7.2乙方使用不当或过失造成租赁物及设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。7.3因乙方原因造成的紧急维修，乙方应负责及时采取补救措施，相关费用由乙方承担。7.4如需维修可能影响乙方使用的，双方应协商解决，维修期间造成的不便应由责任方承担。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租的商铺拥有合法、完整的所有权或使用权。（2）按照合同约定按时交付租赁物。（3）履行房屋及附属设施的维修义务。（4）监督乙方合理使用租赁物。（5）按时收取租金及其他应得费用。8.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定使用租赁物。（2）按时足额支付租金、押金及其他可能产生的费用（如水电费、物业费等，根据合同具体约定）。（3）负责租赁物内部的日常维护和管理。（4）遵守物业管理规定及当地政府相关法律法规。（5）未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。第九条违约责任9.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。甲方有权从押金中扣除相应款项。9.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并可根据情节处以_________元以下的罚款。9.4乙方擅自转租、分租，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。9.5合同期满或解除后，乙方应按约定时间返还租赁物。逾期返还的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。第十条合同的终止与解除10.1租赁期满，本合同自然终止。10.2经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（3）乙方被依法吊销营业执照或营业执照吊销后未续办、未转型的。（4）乙方丧失民事行为能力，无合法继承人或不具备完全民事行为能力，且未安排处理租赁物的。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向_________（人民法院或仲裁委员会名称）提起诉讼/申请仲裁。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或发送至电子邮箱（如有）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同项下的所有文件、通知等均应以中文书就。15.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.4本合同一式_________份，甲方执___