2026年房产中介服务合同协议含佣金结算

2026年房产中介服务合同协议含佣金结算房产中介服务合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[填写委托人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写委托人联系地址]联系电话：[填写委托人联系电话]乙方（受托方）：名称：[填写中介机构公司名称]注册地址：[填写中介机构注册地址]法定代表人/授权代表：[填写法定代表人或授权代表姓名]联系电话：[填写中介机构联系电话]房地产经纪机构备案证明号：[填写备案证明号]根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务事项及范围甲方委托乙方提供以下房产中介服务：1.1房产信息推广：乙方负责收集、整理与甲方委托房产相关的市场信息，并通过线上及线下渠道进行推广，发布房源信息。1.2看房安排：乙方根据甲方要求或市场情况，安排潜在客户（以下简称“买方/租方”）对甲方委托房产进行实地看房，并负责协调相关看房安排。1.3沟通撮合：乙方负责作为甲方与潜在客户之间的沟通桥梁，协助双方进行价格、交易条件等事宜的谈判，促成交易达成。1.4文件服务：乙方根据甲方委托，协助草拟、审核与房产交易相关的协议、合同等文件。1.5过户手续协助：乙方负责协助甲方办理房屋所有权转移登记（或租赁备案）等相关手续的准备和提交工作。1.6其他服务：根据双方约定，乙方可能还提供其他相关服务，如协助资金监管、提供交易政策咨询等。服务范围以本协议约定的具体服务事项为准。第二条服务期限本协议服务期限自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方委托的房产中介服务事项完成并甲方支付全部佣金（如有）之日止。若服务期限届满前未完成服务，则本协议自动续展至服务完成之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的进程和质量。3.1.2甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的与委托事务相关的资料，包括但不限于：房产权属证明文件、房屋平面图、室内设施状况说明、购房/租赁诚意金证明（如适用）以及其他乙方为提供中介服务所必需的信息。3.1.3甲方有义务配合乙方进行看房、谈判、办理手续等活动，并提供必要的协助。3.1.4甲方确认已充分了解本协议所有条款，并自愿委托乙方提供中介服务。3.1.5甲方承诺因其提供的资料真实有效，若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方或第三方受到任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.6甲方应在满足本协议约定的佣金支付条件后，按照约定及时足额支付佣金给乙方。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费（佣金）。3.2.2乙方应遵守国家有关法律法规和行业规范，持有有效的房地产经纪机构备案证明，并维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应勤勉尽责地提供本协议约定的中介服务，尽职调查，努力促成交易达成。3.2.4乙方有义务对在服务过程中了解的甲方商业秘密、个人信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.5乙方应向甲方清晰、全面地解释与交易相关的政策法规和风险。3.2.6乙方不得同时代理与甲方利益冲突的同一房产的买卖或租赁业务，除非获得甲方的书面同意。3.2.7乙方应按照约定及时、足额收取佣金，并承担相应的收款责任。第四条佣金及其结算4.1佣金计算方式4.1.1若甲方委托乙方代理出售房产，成交价指甲方实际收取的买方支付的全部价款总额（扣除本协议第四条4.3款约定由甲方承担的税费和代收款项后）。4.1.2若甲方委托乙方代理购买房产，成交价指甲方实际支付的购买价款总额（包含本协议第四条4.3款约定由甲方承担的税费和代收款项后）。4.1.3若甲方委托乙方代理租赁房产，成交价指甲方实际收取的租户支付的全部租金总额（扣除本协议第四条4.3款约定由甲方承担的税费和代收款项后）。4.1.4乙方代理促成甲方房产交易成功（以房屋所有权转移登记手续办理完毕为标志），乙方可向甲方收取佣金。佣金计算基数为上述4.1.1款或4.1.2款或4.1.3款所述的成交价。4.1.5本协议约定的佣金费率为：[填写具体佣金百分比，例如：成交价的X%]。该费率适用于由乙方成功促成的本协议第一条约定的房产交易。4.1.6[可在此处或单独条款约定不同情况下的费率，如区分买卖代理、租赁代理费率，或根据成交价区间设定不同费率等]。4.2税费承担4.2.1房产交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由甲方和（可能的）买方/租方根据国家税法规定各自承担。4.2.2本协议约定的佣金是在甲方承担上述税费及其他应由甲方承担的费用（如贷款相关费用、中介服务费之外的评估费、公证费等）之后计算的。4.2.3[若约定乙方代收代缴税费，需在此明确：]乙方应按照甲方指示或法律规定，代收/代缴交易税费。相关税费由[甲方/买方/租方]承担，乙方收取相关费用后应及时将代收款项转交[甲方/买方/租方]，或根据甲方指示处理。因代收代缴产生的费用（如手续费、滞纳金等）由[甲方/买方/租方]承担。4.3佣金支付条件4.3.1乙方收取佣金的先决条件是：甲方委托的房产交易已经成功达成，并且房屋所有权转移登记（或租赁备案）手续已经办理完毕。4.3.2乙方应取得房屋所有权转移登记（或租赁备案）的相关证明文件，并经甲方确认。4.4佣金支付时间4.4.1在满足本协议第四条4.3款约定的佣金支付条件后，甲方应在[填写具体天数，例如：10]个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行名称]银行账号：[填写乙方银行账号]4.4.2乙方应向甲方提供收款银行账户信息，并保证其准确性和有效性。4.5佣金支付违约责任4.5.1若甲方未按照本协议第四条4.4款的约定按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[填写百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，例如：30]日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。第五条违约责任5.1甲方的违约责任5.1.1若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.2若甲方违反本协议约定，拒绝支付佣金的，除承担本协议第四条4.5款的违约责任外，还应承担相应的法律责任。5.2乙方的违约责任5.2.1若乙方违反本协议约定，未能尽责提供中介服务，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2若乙方违反本协议约定，收取佣金不符合本协议第四条约定，应退还多收部分，并承担相应的违约责任。第六条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格信息、交易策略等）以及本协议的内容负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而解除。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：乙方所在地/甲方所在地/房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议在满足第四条佣金支付条件并完成佣金支付后自动终止。8.3本协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应将属于甲方的文件资料返还给甲方。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有