2026年房屋修缮合同协议

2026年房屋修缮合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托修缮房屋基本情况甲方委托乙方修缮位于省市区县街道号房屋，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。第二条修缮原因及范围本次修缮系因房屋日常老化及部分部件损坏所致。修缮范围包括但不限于：1.对房屋墙体进行粉刷，面积约为平方米；2.更换房屋门厅地面砖，面积约为平方米；3.修理房屋电路，具体包括更换空气开关个、电线米；4.更换房屋卫生间马桶一个，浴缸一个；5.修理房屋屋顶防水，面积约为平方米；6.其他修缮项目：_________________________。第三条修缮标准1.所有修缮工程应达到国家及地方相关工程质量验收标准；2.所使用材料应符合国家环保标准，品牌及规格由甲方指定或乙方提供甲方确认；3.施工工艺应符合行业规范，确保修缮质量及使用寿命。第四条合同价款及支付方式1.本合同项下房屋修缮总价款为人民币元（大写：元整），该价款包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、税金等所有与本次修缮相关的费用。2.付款方式及时间如下：(1)本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的百分之作为预付款，即人民币元（大写：元整）；(2)工程完成总工程量的百分之时，甲方应向乙方支付进度款，即人民币元（大写：元整）；(3)工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余尾款，即人民币元（大写：元整）。3.甲方应于每次付款节点前向乙方开具等额发票。第五条合同工期1.本合同项下工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日。2.如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期可相应顺延，乙方应在情况发生后日内书面通知甲方，并提供相关证明。第六条双方权利义务1.甲方权利义务：(1)有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方遵守安全施工规范；(2)应为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工用水、用电、场地等；(3)应按时向乙方支付合同款项；(4)应配合乙方进行工程验收。2.乙方权利义务：(1)应按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工，确保施工质量；(2)应指派项目负责人负责与甲方的沟通协调，并配备足够的施工人员；(3)应严格按照安全施工规范进行作业，承担施工期间的安全责任及一切安全费用；(4)应做好施工现场的管理，保持现场整洁，避免对周边环境造成污染；(5)应按时完成工程，并负责办理工程竣工验收相关手续。第七条验收1.工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。2.甲方应在收到验收申请后日内组织验收。验收合格，双方应签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应在日内进行整改，直至验收合格。3.验收标准以本合同第二条约定的修缮范围及第三条约定的修缮标准为准。第八条质量保修1.本工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，保修期为自竣工验收合格之日起年。2.保修期内，对于非因甲方使用不当或外力因素造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后日内予以免费维修。3.保修期外的维修服务，乙方应提供有偿维修服务，具体收费标准另行协商。第九条违约责任1.甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之的违约金。2.乙方逾期完工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担合同总价款百分之的违约责任。3.因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的，乙方应负责免费返工，并承担由此造成的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条合同变更对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。第十三条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.安全责任：乙方应负责办理施工期间所需的安全许可证，并承担所有安全责任及费用。甲方应提供必要的配合。4.保密条款：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有