2026年建设工程合同范本工程变更流程

2026年建设工程合同范本工程变更流程第一条定义除非本合同上下文另有要求，下列词语具有如下含义：1.1发包人：指本合同中委托承包人完成工程建设的单位。1.2承包人：指本合同中接受发包人委托，按照合同约定完成工程建设并收取报酬的单位。1.3工程：指发包人委托承包人实施建设的具体工程项目。1.4变更：指在工程实施过程中，对工程的内容、规模、质量标准、实施方法、工程量、工期、价款等进行的修改或调整。1.5变更指令：指发包人（或授权代表）向承包人发出的书面变更要求。1.6变更建议：指承包人根据合同履行情况或现场实际情况提出的书面变更请求。1.7变更确认：指发包人（或授权代表）对承包人提出的变更建议或发包人发出的变更指令进行的书面审核和批准。1.8变更估价：指根据变更确认文件，对变更工程所涉及的费用进行的评估和确定。1.9监理单位：指发包人委托的，负责对工程建设和变更进行监督管理的中介机构。1.10合同文件：指构成合同组成部分的所有文件，包括但不限于合同协议书、中标通知书、投标文件、技术规范、工程量清单、图纸、标准规范、以及根据合同约定的变更协议、补充协议等。第二条变更的提出2.1在合同履行期间，发包人或承包人均可提出变更。2.2发包人认为有必要提出的变更，应以书面形式向承包人发出变更指令，并附必要的背景资料、要求或图纸。2.3承包人认为有必要或根据合同履行情况提出的变更建议，应立即以书面形式向发包人（或监理单位）提交变更建议书，详细说明变更的内容、理由、对工期和价款的影响分析，并附相关证明材料。2.4提出变更时，应尽可能提供详细、准确的信息和数据，以便于审查和估价。第三条变更的审查与确认3.1收到变更建议书或变更指令后，监理单位应在收到后[例如：7]个工作日内进行审查，并向发包人提交审查意见。3.2发包人应在收到监理单位的审查意见后[例如：7]个工作日内，组织相关单位对变更的必要性、可行性、对合同目标的影响等进行评估，并作出是否同意变更的决定。3.3对于承包人提出的变更建议，发包人同意变更的，应向承包人发出变更指令或以书面形式确认其变更建议；不同意变更的，应向承包人书面说明理由。3.4对于发包人提出的变更指令，承包人应在收到后[例如：5]个工作日内进行评估，并向发包人（或监理单位）书面回复是否同意执行变更。3.5涉及重大变更的，发包人可能组织召开变更协调会议，邀请承包人、监理单位、设计单位等共同协商。3.6所有变更，无论由谁提出，均须经发包人（或其授权代表）书面确认后才能实施。未经确认的变更，承包人有权拒绝执行，但应及时向发包人（或监理单位）说明理由。第四条变更的实施4.1变更经确认后，承包人应按照确认的变更内容、要求和程序组织实施。4.2承包人应编制详细的变更实施计划，报发包人（或监理单位）批准后执行。4.3发包人应提供变更实施所需的条件，包括但不限于协调相关单位、提供必要的资料、指令或资源支持。4.4承包人在实施变更过程中，应确保变更工程的质量符合合同要求，并做好相关记录和资料整理工作。4.5变更实施过程中遇到的问题，承包人应及时向发包人（或监理单位）报告，并与发包人协商解决。第五条变更的估价5.1承包人应在收到变更确认文件后[例如：10]个工作日内，根据合同约定、市场价格信息、类似工程经验等，编制详细的变更估价报告，报送发包人（或监理单位）审核。估价报告应包括但不限于变更工程量、单价分析、总价计算、人工、材料、机械、管理费、利润等费用的详细构成，以及对工期影响的评估。5.2发包人（或监理单位）应在收到承包人提交的变更估价报告后[例如：10]个工作日内，进行审核并提出审核意见。5.3双方就变更估价达成一致的，应将商定的估价内容作为合同补充文件，附入合同文件。5.4双方对变更估价协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式处理。第六条对工期的影响6.1变更引起工程工期发生变化的，承包人应在提交变更估价报告的同时，提交变更工期影响评估报告。6.2发包人（或监理单位）应在收到承包人提交的评估报告后[例如：7]个工作日内，审核确认工期调整幅度。6.3工期调整应以书面形式确认，并作为合同工期的组成部分。承包人应根据确认的工期调整，相应调整施工进度计划，并报发包人（或监理单位）备案。第七条变更的确认与支付7.1所有变更，无论大小，均应以书面形式确认。7.2经确认的变更费用，应纳入合同价款。发包人应根据确认的变更估价或双方协商一致的金额，按照合同约定的支付周期和流程，向承包人支付相应的款项。7.3支付时，发包人应在支付证书中明确变更费用的具体构成和金额。第八条变更记录与文档管理8.1发包人、承包人、监理单位均应妥善保存所有与变更相关的文件和记录，包括但不限于变更通知、建议书、指令、确认文件、估价报告、评估报告、实施记录等。8.2上述文件和记录应作为最终结算、竣工验收和合同履行的依据。8.3合同终止或工程竣工验收合格后，变更相关文件应按照合同约定归档保存。第九条其他9.1本合同未尽事宜，变更管理应遵循国家及地方相关法律法规和标准规范。9.2因变更导致的合同风险由双方根据合同约定和实际情况分担。9.3任何一方因变更管理不当给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效与解释10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同解释顺序：合同协议书、中标通知书、投标文件、技术规范、工程量清单、图纸、标准规范、本合同专用条款、本合同通用条款、以及根据合同约定的变更协议、补充协议等，按照时间顺序或约定的优先级进行解释。后签订的文件优先于先签订的文件解释。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式（如提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼）解决。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等