2026年房地产居间合同协议范本2026年

2026年房地产居间合同协议范本2026年房地产居间合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：__________法定代表人/负责人：__________统一社会信用代码/身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________居间人（以下简称“乙方”）：__________法定代表人/负责人：__________营业执照注册号：__________房地产经纪机构备案号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条定义除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“房地产”是指位于______的______（选择：住宅/商业/工业/其他）房产，具体地址为______，建筑面积/使用面积______平方米，不动产权证书号/房产证号：__________（若适用）。1.2“居间服务”是指乙方为甲方寻找符合条件的房地产交易相对人，或者为甲方提供符合条件的房地产交易相对人信息，并协助甲方与相对人进行交易谈判、促成交易达成及相关手续办理的服务。1.3“有效成交”是指甲方与第三方就本合同第一条1.1所述房地产达成了书面买卖/租赁合同，且该合同已按规定办理完毕过户/备案手续。1.4“服务费用”是指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬。第二条委托事项甲方委托乙方进行以下居间服务：2.1乙方为甲方寻找______（选择：买方/租方）购买/租赁位于______的______（选择：住宅/商业/工业/其他）房产，具体要求：__________。2.2（或）乙方为甲方寻找______（选择：卖方/出租方）出售/租赁位于______的______（选择：住宅/商业/工业/其他）房产，具体要求：__________。2.3（或）乙方为甲方提供______（描述具体服务内容，如：特定区域房源信息收集、组织看房、协助谈判等）。第三条居间人的权利与义务3.1乙方权利：3.1.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.1.2有权要求甲方提供与委托事项相关的必要信息和配合乙方工作。3.1.3有权了解甲方委托事项的进展情况。3.1.4在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。3.2乙方义务：3.2.1遵守国家有关房地产交易的法律、法规和规章，以及行业规范和职业道德。3.2.2勤勉尽责地为甲方提供本合同约定的居间服务。3.2.3向甲方提供真实、准确、有效的房源/客源信息，并保证信息来源的合法性。3.2.4在甲方授权范围内，代表甲方进行带看、谈判等活动，维护甲方的合法权益。3.2.5对甲方提供的个人信息和商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.6在促成有效成交后，应甲方要求，协助甲方和交易相对人按照法律规定和交易约定办理相关手续。3.2.7妥善保管甲方提供的财物（如定金等），直至根据本合同约定转移给交易相对人。3.2.8定期向甲方报告居间服务进展情况。第四条委托人的权利与义务4.1甲方权利：4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务。4.1.2有权对乙方的居间服务进行监督和评价。4.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。4.1.4在符合本合同约定条件下，有权解除本合同。4.2甲方义务：4.2.1向乙方如实陈述委托事项、房产/需求信息，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.2.2按照本合同约定及时、足额支付服务费用。4.2.3积极配合乙方开展带看、谈判等活动。4.2.4在有效成交后，按照约定和法律规定及时支付相关款项。4.2.5对乙方的居间服务提供必要的协助。第五条居间服务费及其支付5.1居间服务费：5.1.1若促成有效成交，甲方同意向乙方支付服务费用，收费方式为：______（选择：按成交总额的______%计算/固定为______元/其他方式：__________）。5.1.2服务费用的计算基数为本合同第一条1.3所述房地产的成交总额（若为租赁，则指租金总额），具体计算方式：__________。5.2支付条件与方式：5.2.1支付时间：______（选择：成交当日/签订正式买卖/租赁合同后______日内/完成过户/备案手续后______日内/其他：__________）。5.2.2支付条件：甲方与第三方就本合同第一条1.3所述房地产达成书面买卖/租赁合同，并满足本合同5.2.1约定的支付时间条件。5.2.3支付主体：______（选择：甲方/甲方和交易相对人按______%和______%分担）。5.2.4支付方式：______（选择：银行转账/现金/其他：__________），乙方收款账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________5.3税费承担：本合同约定的服务费用由______（选择：甲方/乙方/甲方和乙方按______%和______%分担）承担，相关税费由______（选择：甲方/乙方/交易相对人/甲方和交易相对人按______%和______%分担）承担。第六条违约责任6.1若乙方未能按本合同约定提供居间服务，或提供虚假信息导致甲方损失，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。6.2若甲方未能按本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并自应付之日起，按日加收应付未付金额的______%作为违约金，逾期超过______日，乙方还有权解除本合同。6.3若因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.4任何一方违反保密义务，应向对方支付______元违约金，若因此给对方造成损失超过违约金的，还应赔偿实际损失。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）和个人信息负有保密义务。7.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。7.4违反本条款约定的，应承担本合同第六条约定的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/成交房地产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除本合同。若确需变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。9.3出现以下情况之一，本合同可解除：9.3.1双方协商一致解除。9.3.2一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。9.3.3因不可抗力导致本合同目的无法实现的。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达上述地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收之日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出之日视为送达。任何一方以其未收到通知、文件为由提出抗辩的，不予支持。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同履行过程中发生的争议，由本合同第八条约定解决。第十二条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第