抵押房屋买卖合同（8篇）

抵押房屋买卖合同（8篇）

抵押房屋买卖合同篇1

甲方（卖方）:

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的39；基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合

同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方

米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整（大写金额元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳

的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由方承担。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房

屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述

原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁

纠纷时，由甲方承担全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房

产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至—办理提前还贷手续，同

时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证

明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留

置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元，含定

金万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付—日内，将房产交

付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，

乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约

履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付

尾款元（大写：元）整。

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起—日内将定金退还给乙

方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充

协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双

方各执壹份。

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同

不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：年一月一日

抵押房屋买卖合同篇2

引导语；买卖合同其目的是为了增强买卖双方的责任感，实

现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同

遵守。今天，为大家整理了关于抵押房屋买卖合同范本，欢迎阅

读与参考！抵押房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号

码：联系电话：乙方（买方）身份证号码：联系

电话：根据《民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的39；基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资

共同信守执行。

一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在

房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权

证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整（大写金额元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳

的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由方承担。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房

屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述

原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁

纠纷时，由甲方承担全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房

产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内三—办理提前还贷手续，同

时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证

明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留

置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元，含定

金万元）给甲方。甲方同意在首期房款支付一日内，将房产交

付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，

乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约

履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付

尾款元（大写：元）整。

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起—日内将定金退还给乙方，

另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充

协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双

方各执壹份。

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同

不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲

方（卖方及配偶）：乙方（买方）：联系电话：联系电话：合

同签订时间：年—月—日

抵押房屋买卖合同篇3

甲方（卖房人）：,女，身份证号：

乙方（购房人）：,女，身份证号：

丙方（房产中介）：

甲乙丙三方于年月日签定了一份房

屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于房产。原协议

其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知房产已经

发生区域变更，由于变更为的事实，具体地址

以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“房产

管理局”颁发的房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房

产被变更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、

费（包括但不限于央暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合

乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保

证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解

除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期

退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方

损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵

时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有

两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方

承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支

付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违

约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更

手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）

乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿

乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名

过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除

后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲

方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,

具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙

方收取中介费元，如是因本协议所定的甲方的原因导致

的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、

解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，

甲乙丙各执一份。

甲方：乙方：丙方:

签约地点：

年月0

抵押房屋买卖合同篇4

甲方：身份证号码：

住所地：

邮编：联系电话：

乙方：

住所地：

法定代表人：

邮编：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲

乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理房屋

抵押消费贷款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。

第一章服务

第一条服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费

贷款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。

第二条服务完成：甲方向银行申请贷款成功（即贷款银行批

准此笔贷款），视为乙方提供的服务已经完成。

第二章贷款

第三条贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷

款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。

第四条发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现

抵押及履行相关手续后即可发放贷款。

第五条甲方申请贷款总额为¥_元人民币（大写）整。

第六条贷款年限为一年。

第三章服务费用

第七条服务费用：甲方支付乙方服务费：¥_元人民币（大

写）（不含评估费、抵押费、保险费、公证费等）。

第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：¥元

人民币（大写）。贷款申请成功后（即贷款银行批准此笔贷款），此

定金抵作服务费用。

第九条本合同签定后，甲方提供全部贷款资料给乙方，乙方

协助甲方办理贷款申请手续，如果甲方贷款申请未通过银行的审

批，双方协商终止合同°乙方在3个工作日内将定金全部返还甲

.万O

第十条若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批,

使本合同终止，甲方无权要求返还定金。

第十一条若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷

申请，甲方无权要求返还定金。

第十二条甲方应在乙方服务完成当日（即本合同第二条约定

之情形），将剩余服务费全部支付给乙方。

第十三条由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行

政策等综合因素决定的，故乙方并不对此贷款成功给予承诺。

第四章违约责任

第二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需

赔偿守约方的一切损失。

第二十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按

照所欠费用每日加收的违约金。

第二十二条争议的解决方法

本合同签定地为，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各

方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章

第二十三条付款方式：

定金、服务赛由甲方以支票或现金方式向乙方支付。

第二十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份。本合同

自签订之日起生效。

甲方：（签字、盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或委托人：（签字）

一年一月日

其他事项

抵押房屋买卖合同篇5

抵押人：（资料详附表一）

地址：_________

担保人：_________

抵押物业地址：（资料洋附表二）

第一条总则

抵押权人与抵押人于年月日

会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称合约）。抵押人（即借款

人）同意以其与担保人于年月日签

字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押

予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物

业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押

手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，

并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押

人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物

业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项

下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作

为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如

下：

营业日：指抵押权人公开营业的日子。

欠款：指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及

其它有关费用。

房产买卖合同之全部权益：是指抵押人（即购房业主）与担保

人签订之房产买卖合同内所应拥有的全部权益。

房产物业建筑期：（即售房单位）发出入伙通知书日期之前，

视为房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：币（大写）

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取；

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全

数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。

第四条贷款期限

贷款期限为年，由抵押权人贷出款项目起计。

期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押

人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还

或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。

第五条利息

一、贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加

厘（年息）计算；

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整

后，立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利；

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权

人之书面通知市场情况而调整之利率;

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六

十五天为基础；

五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知

抵押人该较高或较低利率。

第六条还款

一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分

期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应

缴付金额（包括因利率调整带来之应缴金额改变），由抵押权人以

书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还

款日顺延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数；

三、抵押人必须在银行开立存款帐户，抵押人并特

此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切

费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增

加，概由抵押人承担偿还之责；

四、所有应付予抵押权人之款项，应送银行或经由

银行转交，此等款项必须以港汇缴交；

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时

或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），

则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相

当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

甲方：乙方：日期I:

抵押房屋买卖合同篇6

甲方：

身份证号码：

联系电话：

乙方

身份证号码：

联系电话：

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执

行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，

土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号.

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用

均由方承担。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房

屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述

原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁

纠纷时，由甲方承担全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房

产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至金行办理提前还贷手续，同

时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押

的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、

留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元给甲方。甲方同意在

首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心

受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造

及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本

合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付

尾款元整。

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，

另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充

协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双

方各执壹份。

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同

不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：年月日

抵押房屋买卖合同篇7

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，

土地使用面积为平方米。

房屋产权证号、土地使用证号.

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整（大写金额元整）出售给乙方。

该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要

的公证费等）均由方承担。

2、甲方保证二述房屋权属资料真实、合法、有效。

如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解

决。

如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债

权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房

产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至金行办理提前还贷手续，同

时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料C

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押

的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、

留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元，含定金

万元）给甲方。

甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在

房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变

房屋内外的构造及设施，如任何一方天能按约履行，则另一方有

权单方面解除本合同，并按违约责任外理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付

尾款元（大写：元）整。

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，

另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法

解决。

协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充

协议。

补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双

方各执壹份。

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同

不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证号：身份证号：

住址：住址：

电话：电话：

年—月—日年—月—日

抵押房屋买卖合同篇8

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

共有权人：

甲方与共有权人之间的关系：

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋状况

甲方所售房屋为楼房/平房，具体地址为，该房屋所在楼总层

数为层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共

平方米，以房屋所有权证登记为准。

该房屋规划设计用途为o该房屋附属设施设备、

装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

该房屋性质为下列选项中第种情形：

1.商品房；

2.已购公有住房；

3.向社会公开销售的经济适用住房；

4.按经济适用住房管理的房屋；

5.其他房屋。

该房屋产权证号为：。

该房屋的抵押情况为第一种：

L该房屋未设定抵押；

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：,抵

押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：

卖方应于年月日前办理抵押注销手续。

该房屋的出租情况为第种：

1.甲方未将该房屋出租。

2.甲方已将该房屋出租，承租人为：，出租时间及租期，甲方

应在日内要求承租人腾出该房屋。

第三条成交价格、付款方式

该房屋成交价格为：人民币元。

该房屋附属设施设备、装饰装修笔甲乙双方选择

1.甲方赠与乙方

乙方付款方式：

全款支付，于合同签订之日起日内以向甲方支付。甲方在收

到房款后向乙方出具收据。

第四条房屋产权及具体状况的承诺

甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋

不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任