公司与油库合作协议书

公司与油库合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司（以下简称“甲方”），一家依据中华人民共和国《公司法》设立并合法存续的有限责任公司，注册地址位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人为张三，联系电话负责甲方的整体经营战略、业务拓展及合同管理。甲方主要从事能源贸易、仓储物流及相关配套服务，在石油化工领域具有丰富的行业经验和广泛的商业网络。鉴于甲方在能源供应链管理中的需求日益增长，为优化仓储设施配置、提升物流效率并保障供应链稳定，甲方拟与乙方建立长期稳定的合作关系，共同开发和管理油库项目。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流仓储有限公司（以下简称“乙方”），一家依据中华人民共和国《公司法》设立并合法存续的有限责任公司，注册地址位于上海市浦东新区XX路XX号XX产业园XX栋，统一社会信用代码为91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人为李四，联系电话负责乙方的仓储运营、设备维护、安全管理及客户服务。乙方拥有专业的油库运营团队、先进的仓储设施及完善的风险管理体系，具备为甲方提供高品质油库租赁及配套服务的资质和能力。近年来，乙方通过技术升级和管理优化，在行业内建立了良好的口碑，并成功服务于多家大型能源企业。

**协议简介：**

鉴于甲方在能源贸易领域的业务规模持续扩大，对油库仓储服务的需求日益增长，且甲方出于供应链安全及成本控制的考虑，需通过租赁或合作方式获取稳定可靠的仓储资源；同时，鉴于乙方拥有符合国家标准的油库设施、专业的运营团队及丰富的行业经验，能够为甲方提供安全、高效、合规的油库租赁及配套服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定建立长期合作关系，共同开发和管理油库项目。本协议的签订，旨在明确双方在油库租赁、运营管理、风险分担等方面的权利与义务，为后续合作奠定法律基础。协议的履行将有助于甲方优化仓储布局、降低物流成本、提升供应链响应速度，同时为乙方拓展优质客户资源、提升市场竞争力创造条件。双方一致认为，通过本次合作，能够实现资源共享、优势互补，共同推动能源仓储行业的专业化发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在油库租赁及运营管理方面的合作关系，确保油库设施能够安全、高效、合规地服务于甲方的仓储需求。协议范围涵盖油库租赁的具体条款、运营管理模式、双方责任划分、费用结算方式、风险分担机制以及争议解决途径等核心内容。具体涉及油库场所的租赁使用、油品存储的安全管理、装卸作业的协调配合、设备设施的维护保养、相关费用的分摊支付、突发事件的应急处理以及合同期限的约定等事宜。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、互信的合作基础，共同保障油库项目的顺利运营和双方的合法权益。

第二条定义

1.“油库”指乙方合法拥有或租赁，并具备相应资质用于存储油品的设施，包括但不限于储罐、罐区、卸油区、泵房、计量间、办公区及辅助设施。

2.“油品”指在本协议框架下由甲方委托乙方储存或处理的各类符合国家标准的石油及其制品，具体种类和规格以双方另行签订的《油品清单》或实际入库单据为准。

3.“租赁期限”指本协议约定的甲方使用乙方油库设施的具体时间段，自双方签字盖章之日起计算至约定终止日期止。

4.“月度租金”指甲方根据租赁期限及油库使用面积（或储罐容量）按月向乙方支付的费用。

5.“运营服务费”指乙方为保障油库正常运营而向甲方收取的费用，包括但不限于设备维护、人员管理、安全管理及政府规费等。

6.“安全责任”指双方依据国家法律法规及本协议约定，对油库运营过程中涉及的人身、财产及环境安全所应承担的义务。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权按照本协议约定，在租赁期限内使用乙方提供的油库设施进行油品存储，并要求乙方提供符合国家及行业标准的仓储环境。

（2）甲方有权监督乙方油库的运营管理活动，包括安全措施落实、设备维护保养、油品出入库操作等，并有权对不符合约定的情况提出整改要求。

（3）甲方有权要求乙方提供与油库运营相关的必要文件，如资质证明、安全评估报告、操作规程等，以核实其合规性。

（4）甲方应确保其存储的油品符合国家相关质量标准和安全要求，不得存储易燃易爆、有毒有害或国家明令禁止储存的物品。

（5）甲方应按照本协议约定按时足额支付月度租金及运营服务费等相关费用，逾期支付的应承担相应的违约责任。

（6）甲方应指定专门联系人负责油品入库、出库及日常沟通事宜，并确保指令清晰、准确，避免因沟通失误导致的问题。

（7）甲方应对其工作人员进行安全培训，确保其了解并遵守油库的安全管理规定，同时承担因其工作人员不当操作造成的损失。

（8）在租赁期限届满或提前终止时，甲方应配合乙方进行油库的清空和验收工作，确保油库恢复原状或符合双方约定的交付标准。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的月度租金及运营服务费，并有权要求甲方提供必要的支付凭证。

（2）乙方有权依据国家法律法规及行业规范，制定并实施油库的安全管理制度、操作规程及应急预案，并确保其有效执行。

（3）乙方应配备专业的运营管理团队和必要的设备设施，确保油库的正常运行和油品存储安全，并定期进行设备维护和检查。

（4）乙方应确保油库具备合法的仓储资质，并持续符合安全生产、环境保护等相关要求，定期向甲方提供资质文件及合规证明。

（5）乙方应提供必要的卸油、储存、计量、保管等服务，并确保油品在存储期间的安全，除非损失由甲方原因或不可抗力导致。

（6）乙方应建立完善的油品出入库管理制度，严格执行油品交接、记录和盘点程序，确保油品数量准确、质量完好。

（7）乙方应配备符合标准的消防、防泄漏、防静电等安全设备，并定期安全培训和演练，提升员工应急处置能力。

（8）乙方应配合甲方进行油品的装卸作业，并提供必要的场地、设备支持，确保作业过程符合安全规范。

（9）乙方应建立完善的客户服务机制，及时响应甲方的合理诉求，并妥善处理运营过程中出现的各类问题。

（10）在租赁期限届满或提前终止时，乙方应配合甲方进行油库的清空和验收工作，并确保油库设施处于可用状态，除非另有约定。

（11）乙方应承担因其管理疏忽或操作不当导致的安全事故、环境污染等责任，并依法进行赔偿。

（12）乙方应确保油库区域的治安管理，防止盗窃等事件发生，并根据甲方需求提供相关的安保支持。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方每月向乙方支付的油库月度租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为基于油库使用面积XX平方米（或储罐总容量XX立方米）计算的固定月度费用，包含乙方提供的基础仓储管理服务。若甲方实际使用面积（或储罐容量）超出约定范围，超出部分需另行协商确定收费标准并支付额外费用。

2.运营服务费：除月度租金外，甲方应向乙方支付运营服务费，具体标准为：油品每吨存储周期XX元（大写：人民币XX元/吨·周期），或按月度固定总额人民币XX元（大写：人民币XX元整）支付，该费用涵盖设备维护、人员、安全管理及部分政府规费等。费用计算周期与租金支付周期一致。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及运营服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物流仓储有限公司

账号：XX1234567890123456789

4.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月应缴的月度租金及运营服务费；对于按油品存储周期计算的运营服务费，应于每个存储周期结束后的X日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止，但累计违约金不超过本协议总租金的X%。

5.费用调整：双方同意，若因国家政策调整、原材料成本上涨等因素导致乙方运营成本发生重大变化，经双方书面协商一致，可对租金或运营服务费进行调整。调整后的价格应在本协议附件中明确记录。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为X年，自双方签字盖章之日起生效，至X年X月X日止。租赁期限届满前X个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续租协议。

2.除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止本协议。如需提前终止，提前终止方应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。

3.协议履行期间的关键时间节点包括：每月X日前为租金及运营服务费支付截止日；每年X月X日前为油库年度安全检查日；油品入库、出库作业应严格按照双方确认的作业计划执行，并确保在油库允许的操作时间内完成。

4.双方应确保在本协议约定的期限内履行各自义务，任何延迟履行均视为违约，并可能触发相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付租金或运营服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停提供油库仓储服务，直至甲方付清欠款及违约金。若逾期超过X个月，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于空置期租金损失、乙方寻找替代客户的费用等。

（2）甲方存储的油品不符合国家规定或存在危险隐患，经乙方书面通知后仍不处理的，乙方有权拒绝继续接收或要求甲方立即清出油库，由此产生的费用及风险由甲方承担。若因此造成油库污染、损坏或第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方工作人员违反油库安全规定，造成安全事故的，甲方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、人员伤亡赔偿、罚款等，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方单方面擅自改变油库用途或损坏油库设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额应包括修复费用、设施折旧费及期间停用损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时提供符合约定的油库仓储服务，或因管理不善导致油库设施损坏、油品丢失、泄漏或变质，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、合理的施救费用及保险费用等。若损失由乙方原因导致，乙方应全额赔偿甲方。

（2）乙方未能按约定履行安全保障义务，导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并接受相关主管部门的处罚。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）乙方擅自提高租金、运营服务费或其他费用标准，或无正当理由中断服务，甲方有权要求乙方恢复服务或退还已支付但未提供服务的费用。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相当于X个月租金的违约金及实际损失。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或因其工作人员不当行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并采取有效措施防止泄密事件再次发生。违约金标准为实际损失的X倍，但最高不超过X万元。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行、延期履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金不足以弥补损失的：任何一方违约造成的损失，若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失、间接损失、预期利益损失及合理的维权费用等。

5.协商解决：双方发生违约行为时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照本协议约定的争议解决机制处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、传染病疫情等，以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。通知应送达本协议载明的地址或双方另行约定的地址。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，采取措施减少损失，并尽快达成一致意见。协商结果应书面记录并作为本协议的补充。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力影响持续超过X个月，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就未履行部分及已履行部分的费用、损失等进行合理结算。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证据材料，并在争议发生时提供给对方。如需向第三方（如仲裁机构或法院）证明不可抗力事件的存在及其影响，应按照该第三方的要求提供相关证明。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、不可抗力等，均应首先由双方当事人本着友好协商的原则，通过书面形式进行沟通和解决。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后X日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申请的一方选择。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为油库所在地有管辖权的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面中止履行，但有权采取必要的保全措施。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守适用的法律规则。

5.专属管辖（如选择诉讼）：如选择诉讼方式，双方一致同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交XX省XX市XX区人民法院专属管辖。任何一方在本协议履行过程中，不得就本协议项下的任何争议向其他法院提起诉讼。仲裁条款优先于诉讼条款，若选择仲裁，则排除诉讼管辖权。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未按此方式进行的任何修改均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合相关法律法规的规定。

4.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

5.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘