终止停车协议书范本

终止停车协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订《XX停车场租赁合同》，约定乙方承租甲方拥有的位于XX市XX区XX路的XX停车场，租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。现因甲方经营战略调整及停车场用途变更，需提前终止与乙方的租赁合作。经双方友好协商，本着公平、合理、互惠的原则，达成如下终止协议。本协议的签订及履行基于双方对原租赁合同提前解除的共识，旨在明确双方权利义务，确保合作平稳过渡，避免潜在纠纷。协议内容涉及场地交接、费用结算、违约责任等核心条款，双方应严格遵照执行，确保协议目的的实现。本协议的签订不影响双方在其他法律关系中的权利义务，但与本协议约定内容存在冲突的，以本协议为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在提前终止原《XX停车场租赁合同》项下的合作关系相关事宜，包括但不限于场地交接、费用结算、违约责任承担等。协议范围涵盖自协议生效日起，双方就停车场租赁关系终止所进行的全部协商、安排及后续处理，确保双方权利义务清晰，避免因合同提前终止引发的法律争议，保障双方合法权益得到妥善处理，并促进资源的有效再利用。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"原租赁合同"：指甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订的《XX停车场租赁合同》；

（2）"租赁期限"：指原租赁合同约定的乙方承租甲方场地的期限，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日；

（3）"场地交接"：指甲方将租赁场地按照约定状态移交给乙方或甲方指定的其他使用者的过程，包括但不限于场地清理、设施设备状况确认等；

（4）"费用结算"：指双方就原租赁合同项下的租金、押金、违约金等费用进行计算、核对及支付的过程；

（5）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在本协议生效后XX日内，配合完成场地交接工作，包括但不限于场地清理、设施设备状况确认等，确保场地符合双方约定状态。

（2）甲方有权根据原租赁合同约定，要求乙方支付至协议生效日前尚未履行的租金及其他应付款项。

（3）甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方退还原租赁合同项下约定的场地押金，但若乙方存在违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中予以扣除，不足部分有权要求乙方另行赔偿。

（4）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供场地交接所需的全部文件及凭证，包括但不限于场地权属证明、设施设备清单、原租赁合同等。

（5）甲方应确保场地交接过程中的安全，并对乙方及工作人员的人身及财产安全承担有限责任。

（6）甲方有权监督乙方场地交接工作的过程，并对交接结果进行最终确认。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方在本协议生效后XX日内，完成场地交接工作，并提供必要的协助，确保交接过程顺利进行。

（2）乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定，退还场地押金，但应首先向甲方支付至协议生效日前尚未履行的租金及其他应付款项。

（3）乙方应在本协议生效后XX日内，对租赁场地进行清理，并将场地恢复至交付时状态或双方协商一致的状态，确保场地干净整洁，设施设备完好。

（4）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供场地交接所需的全部文件及凭证，包括但不限于场地使用情况说明、设施设备维修记录等。

（5）乙方应确保场地交接过程中的人员安全，并对自身行为及工作人员的行为负责，避免对甲方场地及设施设备造成损害。

（6）乙方有权要求甲方对场地交接过程中因甲方原因造成的损失进行赔偿，并有权要求甲方承担因场地交接产生的合理费用，包括但不限于场地清理费、运输费等。

（7）乙方应积极配合甲方进行费用结算，并提供必要的财务文件及凭证，确保结算过程准确无误。

（8）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方出具场地交接确认书，确认场地交接完成，并声明不再对原租赁合同项下的权利义务提出任何主张。

（9）乙方应遵守本协议约定的各项义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（10）乙方应确保场地交接过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动，并对自身行为承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.费用结算：甲方应向乙方退还原租赁合同项下约定的场地押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。该押金支付时间为本协议生效后XX日内，甲方应将押金支付至乙方指定银行账户。

2.违约金：如乙方未按本协议约定时间完成场地交接，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为违约金，但累计违约金不超过原租赁合同项下三个月租金总额。如甲方未按本协议约定时间退还押金，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为违约金，但累计违约金不超过原租赁合同项下三个月租金总额。

3.其他费用：乙方应承担本协议履行过程中产生的场地清理费、设施设备拆卸费等合理费用，具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确约定。

4.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付相关款项，并提供相应的付款凭证。甲方支付押金至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX汽车服务有限公司

账号：XXXXXX

乙方支付相关费用至甲方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

5.费用核对：双方应在本协议签订后XX日内，就原租赁合同项下的租金、水电费等费用进行核对，并签署费用结算确认书。如存在争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

第五条履行期限

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.场地交接：乙方应在协议生效后XX日内，配合甲方完成场地交接工作。具体交接时间为XX年XX月XX日，双方应在届时到场进行现场确认。

3.押金支付：甲方应在协议生效后XX日内，将场地押金支付至乙方指定银行账户。

4.费用结算：双方应在协议生效后XX日内，就原租赁合同项下的费用进行核对，并签署费用结算确认书。

5.协议终止：本协议在双方履行完各自义务后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定时间退还场地押金，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为违约金，但累计违约金不超过原租赁合同项下三个月租金总额。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于原租赁合同项下六个月租金总额的违约金。

（2）甲方未按本协议约定时间完成场地交接，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为违约金，但累计违约金不超过原租赁合同项下三个月租金总额。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于原租赁合同项下六个月租金总额的违约金。

（3）甲方因场地交接过程中存在瑕疵导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于设施设备损坏、人员伤害等损失。甲方应赔偿乙方全部直接损失，并承担乙方因此产生的合理费用，包括但不限于维修费、律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定时间完成场地交接，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为违约金，但累计违约金不超过原租赁合同项下三个月租金总额。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于原租赁合同项下六个月租金总额的违约金。

（2）乙方未按本协议约定时间支付相关费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于应付未付金额XX%的违约金。

（3）乙方在场地交接过程中损坏甲方设施设备的，应负责修复或赔偿。乙方应赔偿甲方全部直接损失，并承担甲方因此产生的合理费用，包括但不限于维修费、律师费、诉讼费等。

（4）乙方在场地交接过程中从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。乙方应赔偿甲方全部直接损失，并承担甲方因此产生的合理费用，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4.争议解决：如双方因本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.通知送达：双方应通过书面方式发送通知，并确保通知在合理时间内送达对方。通知可以通过专人送达、挂号信、电子邮件等方式发送。

6.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

8.修改与补充：对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.分离性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力使本协议条款有效可执行，如某条款无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

10.财产归属：乙方在使用场地过程中产生的任何财产，包括但不限于设备、物品等，均应在本协议终止时移交给甲方。乙方未移交的，甲方有权收回，并要求乙方支付相当于该财产价值XX%的违约金。

11.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

12.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的违反均视为对本协议的实质性违反，守约方有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。

13.利益权衡：双方在签订本协议时，已充分权衡各自权利义务，并确保本协议内容公平合理。双方均知悉并同意本协议条款。

14.优先性：如本协议条款与原租赁合同条款存在冲突，以本协议条款为准。

15.通知与确认：所有根据本协议发出的通知和确认均应采用书面形式，并应被视为有效送达。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.协商解决：在不可抗力事件发生后，双方应通过友好协商的方式，根据事件的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商应本着公平合理的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。证据形式包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构报告等。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件或其影响并未消除，双方应继续履行通知义务，并根据事件变化调整履行安排。本协议在不可抗力事件消除后自动恢复履行。

7.不可替代性：不可抗力事件是不可预见、不能避免并不能克服的，因此不能通过合理努力来避免或克服。任何一方均不应将不可抗力作为不履行义务的借口，除非已尽到合理的注意和谨慎义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用和公平合理的原则基础上进行，双方应尽最大努力寻求达成和解协议的方案。

2.调解程序：若双方在协商过程中未能达成一致，可共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解过程不具约束力，但若双方达成调解协议，该协议应具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁程序：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至双方共同认可的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，任何一方也可在协议履行期间或履行完毕后，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循相关法律规定，法院判决对双方均有约束力。

5.争议解决地：所有仲裁或诉讼程序均应在协议签订地XX市XX区进行。

6.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律及相关的司法解释。

7.专属管辖：本协议约定之争议解决方式具有排他性，任何一方不得就同一争议事项选择其他解决方式或向其他法院/仲裁机构提出诉讼或仲裁。

8.临时措施：在争议解决期间，任何一方均不得单方面采取可能损害对方权益的临时措施，如查封、扣押、冻结等，但法律另有规定的除外。如确有必要采取临时措施，应事先通知对方，并寻求对方同意或通过法院/仲裁机构授权。

9.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有条款，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等。

10.争议解决后果：无论争议通过何种方式解决，胜诉方均有权要求败诉方承担因争议解决产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但若转让符合法律规定或双方事先约定，则除外。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.分离性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的违反均视为对本协议的实质性违反，守约方有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.可分割性：若本协议某部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应尽最大努力使本协议条款有效可执行。

7.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律及相关的司法解释。双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

8.财产归属：乙方在使用场地过程中产生的任何财产，包括但不限于设备、物品等，均应在本协议终止时移交给甲方。乙方未移交的，甲方有权收回，并要求乙方支付相当于该财产价值XX%的违约金。

9.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

10.利益权衡