市场（智能化）工程招标文件

房屋建筑和市政基础设施小额工程施工

招标文件

招标编号：______________________________________________

项目名称：XXXXX市场（智能化）工程____________

招标人：莆田市XXXXX有限公司（盖章）

法定代表人：（盖章）

招标代理单位：福建XXXXX咨询有限公司（盖章）

法定代表人：（盖章）

日期：2009年11月

目录

第一部分投标人须知

（一）总则

（二）招标文件

（三）投标文件的编写

（四）投标文件的递交

（五）开标、评标及定标

（六）授予合同

第二部分合同条款

第三部分投标文件组成（格式）

第四部分法定代表人资格证明书（格式）

法定代表人授权委托书（格式）

第五部分工程预算造价文件

第一部分投标人须知

（-）总则

1工程说明

1.1项目名称：XXXXX市场（智能化）工程

1.2建设地点：XXXXXXXXXXXXXXX

1.3建设规模：约270万元

1.4承包方式：包工包料

1.5质量标准：合格

1.6招标范围：施工图所示并结合工程预算书

1.7施工总工期：生日历天

1.8资金来源：自筹

2获取招标文件方式

投标人直接从莆田市招投标中心网站下载本工程的招标信息，需要招标文件（含施

工图纸、工程预算书等）资料的，直接向招标人（招标代理机构）联系购买。

3投标人的资格资质要求

3.1具备建设行政主管部门核发的有效的建筑智能化专业承包二级及以上资质（不

分主、增项差别）的企业资质资质；

3.2投标人须是莆田市建筑智能化小额工程施工预选承包商库内的企业，并根据闽建

筑[2009]10号文规定2008年度资质检查合格（2009年2月28日以后成立的建筑业企业

除外）.

4投标有效期日历天（从投标截止之日算起）。

5投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如

何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。

6本招标工程项目不允许违法转包、分包。

7本文件依据市政府莆政综[2009]114号文制定。招投标活动的有关问题处理按照

市政府莆政综[2009]114号文件执行°

（二）招标文件

8招标文件

招标文件由投标人须知、合同条款、投标文件组成（格式）、工程预算书、施工图纸、

修改和澄清的答疑文件组成。

9现场踏勘

9.1招标人不组织现场勘察。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料•，是招标

人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负

责任。

9.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，山投标人自行决定。

9.3投标人可为踏勘目的进入招标人的工程项目现场，但投标人不得因此使招标人承

担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、货任和风险。

10招标人不组织投标答疑会。

11招标文件的澄清及修改

投标人对工程情况和招标文件（含工程预算书）有疑问的可于2009年11月竺日至

2009年12月3日17：00前直接登录莆田市招投标中心网•）向招标人提出（应列明招

标项目名称和编号）。招标人将于2009年12月生日17：00前在莆田市招投标中心网上

公布澄清及修改的答疑内容。

12工程预算价—元（人民币）。

13工程发包价

工程发包价;工程预算价X（1-下浮率），为—元（人民币）。本工程下浮率为二2%。

14合同承包价

招投标双方应在签订施工合同时，对工程发包价中的劳保费用进行调整，调整后的

价格即为合同承包价。

15投标保证金的缴交和退还

15.1投标保证金的缴交按莆招投标办[2008]13号文执行。

15.2投标人未按莆招投标办[2008]13号文件足额预缴保证金的，招标人不予接收投

标文件；已接收的，予以退还。是否足额预缴以市招投标中心在市招投标中心网站上公

布的信息为准。

15.3发生下列情况之一，投标保证金将被没收：

（1）开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；

（2）中标人放弃中标的或不按规定签约的；

（3）中标人在知定的期限内未提交履约保讦金的：

16投标工期及质量

16.1本工程为鞋业服装城交易区配备的智能化工程，施工场面较大，中标单位需配

备4个以上班组同步进行交叉施工，以确保本招标工程项目要求的总工期不超过红日历

天,逾期未能完成，将按每日幽元赔偿招标人损失。

16.2工程质量要求按照国家质量验收标准，综合评定指标达到国家质量验收合格

标准。若质量验收评定不能达到合格，所造成的一切损失山施工单位承担。

17工程预算价编制依据及说明：

17.1工程预算编制依据

17.1.1福建天傲信息科技有限公司设计的《xxxxx市场智能化系统工程》设计。

17.1.2《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、福建省建设工程工程量清

单计价规范》宣贯材料编制清单，《福建建设工程量清单计价指引》（2005版）

17.1.3《全国统一安装工程预算定客福建省综合单价表》（2002版）

17.1.4《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及闽建筑[2005]25号文件调整工

程管理费通知、闽建筑[2005]15号文件调整利润率的通知。

17.1.5《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑[2007]15号。

17.1.6福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装匚程费用定额》（2003）安全文明施

工取费标准和使用办法的通知（闽建筑[2007]4号）。

17.1.7闽建筑[2009]3号文件关于停止计取工程质量监督费和工程定额测定费的通

知。

17.1.10相关的图集、规范。

17.1.11材料预算价按2009年第9期《福建工程造价信息》，参考《2006年莆田市安

装工程材料价格》计算，机械台班按福建省建设厅发布的〈2009年度福建省机械台班单

价〉第3季度计取。

17.2、材料价格：套用莆田2009年9月份（上旬）材料价格；机械台班：套用福建省

2Q09年第三季度机械台班-

17.4词标人编制工瘟预算价时，根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、

施工自然条件、工期长短，按邺的风险包干系数计入工程预算价。风险因素包括下列范

围：

17.4.1工程量清单核对澄清之后，仍有错、漏，导致工程预算价不准确的；

17.4.2市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化的；

17.4.3天气、地形、地质等自然条件（不可抗力的除外）变化而采取的临时措施的；

17.5不可竞争费用（包括文明施工费、安全施工费、临时设施费、规费、税金）计

入工程预算价时应列明。

17.6—工程税率按3.381%计取,

17.8劳保费用暂按用券计算。

17.9工程量清单的核对

17.9.1招标人应当根据工程规模给予投标人适当的时间核对工程量。中标通知书发

出后一个月内，招标人或中标人发现工程量清单中仍存在重大漏项（增项）或数量偏差

的，可以进行核对，超过一个月的，招标人不予核对和调整。经核对，招标文件工程量

清单中的工程量与实际工程量仍存在偏差，由于工程量偏差造成总造价偏差在±3%以内

（含）的，不予调整工程量；由于工程量偏差造成总造价偏差在±3%以外的，其超出土

3%部分应相应进行减少或增加工程量。需要减少或增加工程量的，由招标人会同投标人

向财政部门提出调整，财政部门受理后，可征询造价行政主管部门或审计部门意见，造

价行政主管部门或审计部门应出具建议意见函，作为财政部门审核、调飞的参考。

18工程合同价控制

（一）有下列情形之一的，可以调整合同价：

1.按规定需要调整劳保费用的；

2.地质变化、非中标人原因的设计变更引起工程量增减的；

3.市场变化、政策性调整导致主要材料价格涨跌超过10%的；

4.非中标人原因造成工期拖延，期间主要材料价格及相关措施费用上涨的。

（二）钢材、水泥等主要材料（主要材料在招标文件另行列明）价格大幅度波动，

施工期当月相关部门造价管理机构发布的信息价与编制预算价时采用的材料信息价相

比，上涨或下跌幅度在10%以内（含10%）的，其价差由中标人承担或受益。上涨或下跌

幅度在10%以外的，超过10%部分的价差由招标人承担或受益。发生的价差只计取价差和

税金，不计取其他费用。

（三）山于设计变更等原因发生的工程量增减，按下列办法计算相关费用：

1.增减工程量的单价确定

⑴在工程量清单内的项目发生工程量增加，其增加部分工程量的综合单价=招标人

工程预算价中的相应项目综合单价X（1一中标价降幅系数）

⑵在工程量清单内的项目发生工程量减少，其减少部分工程量的综合单价=招标人

工程预算价中的相应项R综合单价X（1-中标价降幅系数）

⑶不在工程量清单内的项目综合单价，按照市相关部门造价管理机构颁布的施工期

间的消耗量定额、费用定额、材料（设备）信息价或市场价及中标价降幅系数计算。

不在工程量清单内的项目综合单价=按本项规定计算的综合单价X（1-中标价降幅

系数）

⑷若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经招标人会同工程预（决）算审核单

位审核确定，报市相关部门造价管理机构备案。

定额缺项单价（或议价）=经双方确认的单价X（1中标价降幅系数）

如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合

同约定的争议或纠纷解决程序办理。

⑸中标价降幅系数二（工程预算价一中标价）/工程预算价X100机

2.材料（设备）变更的价格确定

⑴拟变更使用的材料（设备）属招标人材料（设备）价格明细表已有的，根据招标

人材料（设备）价格明细表所列的材料（设备）单价与中标价降幅系数的乘积计算。

拟变更使用的材料（设备）价格=招标人材料（设备）价格明细表所列的材料（设

备）单价X。-中标价降幅系数）

⑵拟变更使用的材料（设备）属招标人材料价格明细表中没有的，其价格按照相关

行政主管部门指定的信息发布媒介公布的建设工程施工期间材料（设备）单价与中标价

降幅系数的乘积计算。

拟变更使用的材料（设备）价格=信息价x（i-中标价降幅系数）

⑶拟变更不用的材料（设备），其价格按招标人材料（设备）价格明细表所列的材料

（设备）单价与中标价降幅系数的乘积计算。

拟变更不用的材料（设备）价格=招标人材料（设备）价格明细表所列的材料（设

备）单价X（1-中标价降幅系数）

⑷上述发布媒介没有公布的材料（设备）单价，按招标人、中标人、监理单位三家

共同询价并报同级财政部门和建设工程造价管理站备案后的价格乘以4'示价降幅系数计

算。

19材料价格风险控制

19.1因招标人原因造成工期拖延的，在拖延期间的材料上涨价差由招标人承担；因

投标人原因造成工期拖延的，在拖延期间的材料上涨价差由投标人承担。招标人未按合

同约定支付工程预付款和工程进度款的，因此造成的损失由招标人承担。

19.2钢材、水泥等主要材料（主要材料在招标文件另行列明）价格大幅度波动，施

工期当月相关部门造价管理机构发布的信息价与编制预算价时采用的材料信息价相比，

上涨或下跌幅度在10%以内（含10%）的，其价差由中标人承担或受益。上涨或下跌幅度

在10%以外的，超过10%部分的价差由招标人承担或受益。发生的价差只计取价差和税金,

不计取其他费用。

20主要材料、设备要求

本工程使用主要材料、设备的规格、型号、标准、品牌：

1、电线电缆：福州超阳牌、瑞鑫牌、太阳牌

2、电工套管：雄塑、亚通、武峰

3、智能化系统设备：福州福赛特、原门韩昌、厦门军利新

（三）投标文件的编写

22投标文件的组成

22.1投标文件须按招标文件提供的统一格式填写（格式中的所有表格，均可视内容

扩展），包括完整地填写投标函，中文打字并装订成册。

22.2投标文件由下列内容组成。

（1）投标承诺函

（2）建筑智能化专业注册建造师执业注册证书（含临时）复印件

（3）法定代表人资格证明书

（4）法定代表人授权委托书（若有）

（四）投标文件的递交

23投标文件的密封及标记

投标文件（正本一份、副太三份）应密封完整。外包封上应写明：①招标人名称；

②招标编号；③投标人的名称、地址与邮政编码，包封口处应加盖投标人公章，并由法

定代表人盖章。否则招标人不予接收。

24投标文件的提交和投标截止时间

24.1投标文件提交截止时间2009年12月7日15：00时,提交投标文件地点为：

XXXXXXXXXXXXXXo

24.2投标人须随带个人身份证、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书及

《建筑业企业资质证书》原件及复印件（复印件须加盖公章）参加开标会。

24.3存在下列情形之一的，招标人不予开启其投标文件并予以退”：

（1）投标文件逾期送达的；

（2）投标文件外包封未按要求密封或盖章的；

（3）投标人代表未随带有效身份证的；

(4)投标人未提交法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书的；

(5)法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书未按要求签字、盖章的；

(6)投标人未提供有效的《建筑业企业资质证书》原件及复印件，原件与复印件

不相符的，复印件未加盖公章的；

(五)开标、评标、定标

25开标

25.1开标会定于2009年12月7F!15：00时在xxxxxxxxxxxxxx进行,开标会由

招标人或招标代理机构主痔舁迹话行技监丽帝加，投标人的法定代表人或其委托的

代理人必须参加开标会。当投标人超过15家(含15家)时，招标人可从中随机抽取10

家投标人进行资格审查，未抽中的不再进入评标程序。

25.2开标程序：

(1)招标人或招标代理机构介绍参加开标会的有关单位；

(2)经身份查验合格后，若投标人超过15家(含15家)时，招标人可以从中随机

抽取10家投标人进行资格审查，未抽中的不再进入评标程序；若不超过15家时，所有

投标人全部进入资格评审程序。

(3)确定进入公开抽取程序的合格投标人名单，并由招标人当场公布；

(4)随机抽取确定中标人。

26评标

26.2投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理，不得进入

随机抽取程序：

26.2.1投标人非莆田市建筑智能化专业小额工程施工预选承包商库内的企业；

26.2.2投标人的企业资质不符合招标文件要求；

26.2.3投标承诺函未按要求格式填写或签字、盖章的；

26.2.4投标人的承诺不满足招标文件要求的；

26.2.5未提交建筑智能化专业注册建造师执业注册证书(含临时)复印件或未加盖

投标人公章的；

27确定中标人

27.1从审查合格的投标人中随机抽取一家中标人。

27.1.1招标人或招标代理机构宣布抽取规则；

27.1.2按提交投标文件的顺序，由每个审查合格的投标人公开抽取、登记代表该

投标人号码，并当众公布每个号码所对应的投标人；当投标人超过15家(含15)时，按

招标人代表当众抽取10个号码所对应的投标人的顺序，由每个审查合格的投标人公开抽

取、登记代表该投标人号码，并当众公布每个号码所对应的投标人；

27.1.3招标人公升随机抽取其中一个号码，该号俯所对应的投标人即为中标人；

27.2招标人或招标代理机构撰写开标情况报告，山招标人、招标代理机构及相关

行政监督部门签字确认后入档。

27.3经过审查，只有一家合格投标人的，招标人可以直接指定该投标人为中标人。

27.4招标人应当自确定中标人之日起，将招标项目名称、中标人名称及其中标金

额在莆田市招投标中心网站和招标人所在单位公示。

28中标通知

在开标完成后2口内根据中标结果，招标人以“中标通知书”的形式通知中标人。

（六）授予合同

29签订合同

29.1招标人与中标人应于中标通知书发出之日起3日内，按照中标通知书、招标文

件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同。双方不得再进行订立背离合同实质性内

容的其他协议。

29.2招标人应在签订施工合同后十五日内将施工合同原件提交相关行政监督部门备

案。

29.3中标单位逾期不与建设单位签订施工合同的，取消中标单位的中标资格并取消

投标保证金。

30履约担保

中标人在签订施工合同前5日内，应向招标人提交履纥保证金，履约保证金数额为

合同金额的10%。履约保证金必须用现金汇入招标人的指定账户。

笫二部分合同条款

一、合同工期：

开工日期：_____________________________________________

竣工日期：_____________________________________________

合同工期总日历天数天

二、质量标准

工程质量标准：___________________________________________________

三、合同价款

金额（大写）：元（人民币）

¥：元

四、合同价款与支付

1、合同价款及调整

2、本合同价款采用固定价格合同。

（1）合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：_________________________________________

风险范围以外合同价款调整方法：

五、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

本工程不设预付款。

扣问工程款的时间、比例：

T程进度款累计支付到合同价款（年度T作计划用款）的50%时,发包人按照当月应

支付承包人工程进度款的50%扣回预付工程款，宜至全部扛回预付款后，按合同规定

支付进度款。

六、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

工程进度款根据甲乙双方合同约定的方式，按核定完成工程量的80%拨付。当工程款支付

额达到实际完成的工程价款的80%时，暂停付款，预留20%作为工程尾款，待工程竣工验

收合格并审核结算后，再支付至工程结算总价的95%,余下的5%作为保修金，保修金支

付按保修协议执行。

七、担保

1、本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

____________________________________担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

____________________________________担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：

八、工程质量保修书

1、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质

量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

（1）土建工程为」年，屋面防水工程为5年;

（2）电气管线、上下水管线安装工程为2；

（3）供热及供冷为2个采暖期及供冷期:

（4）室外的上下水和小区道路等市政公用工程为^^年；

（5）其他约定：按国家有关规定________________________

除了以上主要条款外，其余条款按照国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程合

同示范文本》（GF-99-0201）执行。

第三部分投标文件的组成（格式）

房屋建筑和市政基础设施工程施工

投标文件

（本）

“开标时间前不得开封”

招标编号：________________________________

项目名称：________________________________

招标人：_________________________________

投标人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字并盖章）

投标人地址:____________________________________

投标人邮政编码：_______________________________

编制时间：

投标文件的组成

（1）投标承诺函

（2）建筑智能化注册建造师执业注册证书（含临时）复印

件

（3）法定代表人资格证明书

（4）法定代表人授权委托书（若有）

1、投标承诺的

致：｛招标人名称｝

1、根据你方招标工程项U编号为｛招标编号｝的｛招标工程项目名称｝工程

招标文件，按照《莆田市小额工程施工发包承包暂行规定》等有关规定，经研究上述招

标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单、工程预算价及其他

有关文件后，我方愿以招标人的发包价［人民币（大写）元（RMB：

¥元）］调整劳保费用后的价格作为承包价，并按上述图纸、合同条款和工程建

设标准的条件要求承包上述工程的施工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括答疑内容（如有时）及有关附件。

3、一旦我方中标，我方保证按招标文件规定的要求工期｛工期｝日历天内

完成并移交全部工程，工程质量达到标准。

4、一旦我方中标，我方将派为本工程注比建造师，该注册建造师无承

担其他在建工程施工仟务。（注：工程造价100万亓以上的工程要求注册建造师必须无在

建工程）

5、如果我方中标，我方将按照规定提交人民币元作为履约保

证金汇入招标人的基建专户。

6、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如

果中标，我方将受此约束。

7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标承诺函将成为

约束双方的合同文件的组成部分。

8、我方在此声明：本承诺函中所提交的声明和资料在各方面都是完整、真实和准确

的，若有弄虚作假的，愿承担法律和经济责任。

投标人：（盖章）

单位地址：____________________________________________

法定代表人或其委托代理人：（签字并盖章）

邮政编码：_________电话:传真：

开户银行名称：_________________________________________

开户银行账号：_________________________________________

日期：年月日

2、建造师执业注册证书（含临时）复印件（加盖企业公章）

第四部分