2026年山东商品房买卖合同（1篇）

2026年山东商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于山东省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、该房屋现状态为：__________________（如：空置、已装修、已出租等），房屋内附属设施设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，该房屋不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有权争议等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

（2）剩余房款：乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到全部房款后_______日内，将该房屋及相关证件交付给乙方。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于______年______月______日将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

2、物业交接：

（1）甲方应配合乙方办理该房屋所在小区的物业交接手续，包括但不限于：交还房屋钥匙、结清物业管理费、供暖费等相关费用。

（2）甲方应向乙方提供该房屋的物业缴费凭证，乙方应自行承担该房屋交付后产生的所有物业费用。

3、房屋质量保证：甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，如交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

四、户口及学区政策

1、该房屋现有户口情况为：__________________（如：无户口、甲方子女户口等），甲方承诺于______年______月______日前将该房屋内户口迁出或提供相关证明，否则乙方有权要求甲方退还部分房款或解除合同。

2、该房屋学区政策为：__________________（如：属于XX小学、XX中学学区等），甲方保证所提供学区信息真实有效，如因学区政策变化导致该房屋不再属于原学区范围，甲方应退还乙方已支付房款的_______%。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照每日房价的_______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房价的_______%；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款并承担_______%的违约责任。

（2）若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方损失，甲方应赔偿乙方全部损失并支付房价_______%的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担房价_______%的违约责任。

（2）若乙方未按本合同约定支付剩余房款，每逾期一日，应按照每日剩余房款的_______%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余房款及违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

（1）房屋附属设施设备清单

（2）户口迁移证明

（3）学区证明

（4）其他双方约定的文件

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：