2026年链家购房合同（1篇）

2026年链家购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于北京市朝阳区望京SOHOA座2301室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：北京市朝阳区望京SOHOA座2301室，建筑面积约为120平方米，房屋类型为普通住宅，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为京房权证朝阳区字第______号。

2、房屋附属设施包括但不限于：空调系统、地暖系统、橱柜、地板、门窗、智能家居系统等，具体设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、房屋交付状态：甲方保证房屋已按照国家相关规定完成竣工验收，并具备合法的居住条件，交付时房屋内水、电、燃气、暖气等费用已结清，甲方无需承担任何未结清费用。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币肆佰壹拾贰万伍仟陆佰元整（¥4125600.00元），该价格为房屋的最终价格，包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权等相关费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起30日内向乙方支付首付款，金额为人民币壹佰壹拾贰万伍仟陆佰元整（¥1125600.00元），支付方式为银行转账。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日向乙方支付尾款，金额为人民币叁佰壹拾壹万贰仟陆佰元整（¥3010000.00元），支付方式为银行转账。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具同等金额、等有效期、等税种的发票。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付条件：乙方应保证房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施正常使用，房屋结构安全，无渗漏、裂缝等问题。

3、交付手续：乙方应向甲方提供房屋所有权证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件、房屋附属设施清单、房屋维修保养说明等相关文件，并协助甲方办理房屋过户登记手续。甲方应向乙方提供身份证明文件，并按照规定缴纳相关税费。

四、房屋质量保证

1、乙方保证所售房屋符合国家相关质量标准，房屋质量达到国家规定的合格标准，不存在任何结构安全隐患、渗漏、裂缝等问题。

2、乙方承诺在房屋交付之日起____年内，对房屋主体结构及防水工程承担保修责任，保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以修复，修复期间造成的损失由乙方承担。

3、房屋附属设施在保修期内的维修责任由乙方承担，但人为损坏及正常损耗除外。

五、违约责任

1、若乙方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的百分之五。

2、若甲方未能按照本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照未付款项的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过首付款的百分之五。

3、若甲方未能按照本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按照未付款项的千分之一向乙方支付违约金，且乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。

4、若因乙方原因导致房屋在交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方限期修复，修复期间甲方可以拒绝接收房屋，并要求乙方承担相应的损失；若修复后仍存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部房款，并支付相当于房款百分之二十的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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