空调维修安装协议书范本

空调维修安装协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备安装有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟在XX市XX区XX商业综合体购置并安装空调系统，以提升商场内部环境舒适度及商业运营效率；

鉴于乙方在空调设备安装领域拥有丰富的行业经验、专业的技术团队及良好的市场口碑，能够为甲方提供高品质的空调维修安装服务；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行空调系统维修安装事宜达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方对空调系统稳定运行及节能环保的迫切需求，乙方凭借其专业资质和技术优势，双方通过协商明确合作前提条件：甲方负责提供符合安装标准的场地及必要配合，乙方负责按照国家相关技术规范及行业标准完成空调系统的维修安装工作，双方权利义务以本协议约定为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在空调系统维修安装项目中的权利义务，确保乙方按照甲方要求及国家相关标准完成指定区域的空调系统维修与安装工作，保障甲方商业运营的正常进行。协议范围包括但不限于：甲方指定地点的空调主机、风管、末端设备等系统的勘察、设计（如需）、设备采购（如约定）、安装调试、管线敷设、系统测试及保修期内的维修服务。具体工作内容涵盖空调系统的拆卸（如需）、安装、电气连接、管道保温、系统运行测试及交付使用，最终达到设计或双方约定的性能标准。

第二条定义

1.**空调系统**：指本协议约定维修安装的空调系统，包括主机、冷却塔、水泵、风管、空气处理机组、末端出风口等全部设备及附属设施。

2.**维修**：指对已安装空调系统进行的故障排查、部件更换、性能优化等维护活动。

3.**安装**：指从设备进场至系统正常运行并通过验收的全过程施工行为。

4.**交付标准**：指国家《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）及本协议约定的特定性能指标（如制冷/制热效率、噪音水平等）。

5.**保修期**：指乙方承担维修责任的期限，自系统最终验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范完成空调系统的维修安装，并监督施工质量。如乙方工作不符合约定，甲方有权提出整改要求并拒绝支付相应款项。

（2）甲方应提供安装场地的合法使用权，包括但不限于设备基础、电力接入点、管线走向等必要条件，并确保第三方不因场地使用产生纠纷。

（3）甲方需配合乙方进行现场勘察、技术交底及必要的前期准备工作，如提供设备参数、建筑纸等资料。若因甲方延迟提供资料导致工期延误，责任由甲方承担。

（4）甲方应指定专门联系人负责协调，及时确认乙方提交的进度计划及验收申请，并在约定时间内完成签字盖章等手续。

（5）甲方需按照本协议第五条约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据本协议及附件（如有）收取维修安装费用，并要求甲方提供必要的配合以保障施工进度。如甲方未履行配合义务，乙方有权暂停工作并要求甲方限期整改。

（2）乙方应组建具备相应资质的专业团队，配备符合国家标准的施工设备与材料，确保所有设备及部件为原厂正品或双方书面认可的替代品。

（3）乙方需严格按照国家施工规范及设计要求进行安装，涉及隐蔽工程（如管线预埋）应提前通知甲方共同验收，验收合格后方可覆盖。如因乙方施工不当导致返工，相关费用由乙方承担。

（4）乙方应承担因自身原因造成的质量缺陷，包括但不限于系统不稳定、能耗超标、噪音超标等问题，并在保修期内修复。保修期外维修，乙方应提供有偿服务方案供甲方选择。

（5）乙方需遵守施工安全规范，配备消防及防护措施，因乙方原因造成场地损坏或人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任。同时，乙方应提供施工期间的环境保护方案，减少噪音及粉尘污染。

（6）乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工、设备清单、测试报告、操作手册等），并配合甲方办理相关验收手续。若甲方在收到资料后30日内未提出异议，视为验收通过。

（7）乙方有权要求甲方在维修安装期间提供临时仓储空间用于存放设备或材料，甲方应予以配合，相关费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的空调维修安装总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含但不限于设备安装、调试、材料（如双方另有约定除外）、税费及本协议约定的保修服务费用。最终价格以双方确认的工程量清单及报价单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付乙方款项，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX空调设备安装有限公司

账号：XXXXXX

3.支付节点及比例：

（1）合同签订后3日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方预付款；

（2）系统安装调试完成并通过初步验收后10日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（3）项目最终竣工验收合格并取得相关使用许可后30日内，甲方支付剩余20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

4.支付前提：乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额且合法的有效发票。甲方在支付进度款时，有权要求乙方出示阶段性验收合格证明文件。如乙方未提供合规发票，甲方有权暂缓支付相应款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自合同签订之日起至项目最终验收合格之日止，但保修期另有约定。

2.项目总体履行期限为180日（含法定节假日），自乙方收到甲方书面开工指令之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，履行期限相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于收到预付款后7日内完成设备进场及施工准备；

（2）系统主体安装应于合同生效后60日内完成；

（3）最终验收应于项目完工后30日内，甲方应在收到验收申请后15日内作出答复。若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收通过。

4.如乙方需延期履行，应至少提前14日书面通知甲方并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。每延期超过10日，乙方向甲方支付合同总价0.5%的违约金，但累计违约金不超过合同总价5%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于已产生的人工费、材料费及甲方应承担的违约金。

（2）因甲方原因导致场地移交延迟、资料提供不全或配合不及时，每延误一日，乙方可向甲方收取合同总价千分之二的催告费，并有权顺延相应工期。若延误超过60日，乙方有权单方面解除合同并要求甲方承担合同总价30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

-若系统安装不符合国家规范或双方约定标准，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按返工部分价格的200%向乙方收取违约金。因质量缺陷导致的甲方直接经济损失（如商业运营中断损失），乙方应在保修期外承担全部赔偿责任。

-若因乙方使用劣质材料导致系统损坏，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款并支付合同总价50%的违约金，甲方同时保留向乙方追究三倍价款的索赔权。

（2）工期违约：

-乙方未按第五条约定时间节点完成履行的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但逾期不超过30日的，该违约金总额不超过合同总价5%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价30%的违约金。

-因乙方原因造成的安全事故，乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡抚恤金、财产损失及行政处罚费用，并解除协议。

（3）保密违约：乙方在服务期间获悉的甲方商业秘密（如设备参数、运营数据等），应严格保密。若泄露或不当使用，乙方需向甲方支付合同总价500%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.减损义务：任何一方违约时，守约方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失增加，增加部分由违约方承担。双方应在违约发生后7日内协商解决或通过争议解决机制处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、暴雪等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及因社会公共利益需要导致的停水、停电、交通中断等情形。

2.不可抗力通知：遇不可抗力的一方应在事件发生后14日内向对方提供具有法律效力的证明文件（如政府部门公告、事故报告等），并详细说明不可抗力对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行或变更履行方式。

4.协议解除：如不可抗力连续影响协议履行超过60日，双方可协商解除协议。解除后，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，双方互不承担违约责任，但已产生的合理成本（如设备仓储费）由受益方承担。

5.不可适用条款：不可抗力免责不免除因不可抗力一方未及时通知或未采取减损措施而造成的额外损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商不成的，选择以下第（1）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

（2）诉讼：向协议签订地（XX市XX区人民法院）提起诉讼。法院审理时适用中华人民共和国法律，判决结果具有法律效力。

3.争议前置程序：任何一方在仲裁或诉讼前，应先向对方发出书面争议通知书，说明争议事项并提出解决方案，经对方书面回复或逾期未回复后，方可进入仲裁或诉讼程序。

4.保密条款：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守保密义务，仲裁或诉讼过程中披露的信息不得用于协议以外的其他目的，但法律另有规定的除外。

5.专属管辖：双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本条款约定，且任何一方不得以其他管辖协议或法律规定为由提出异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应至少提前14日书面通知对方。邮件发送视为有效通知，但邮局或快递服务失败除外。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律约束力。

3.法律适用与完整协议：本协议适用中华人民共和国法律解释，构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的的让与除外。

6.不独立依赖：双方同意，本协议的任何条款均不构成对对方履约能力的保证，且任何一方均不得单方面依赖对方履约。

7.费用承担：除本协议另有约定外，双方因履行本协议产生的合理费用（如差旅费、鉴定费）由各自承担。

8.通知送达：所有送达均以签收日或合理期限内可确认送达的方式为准。邮寄送达以挂号信发出后第5日视为送达；专人递送以交付时视为送达；电子邮件以发送时视为送达，但需对方确认收到。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（如有）包括但不限于《工程量清单》、《技术规范》、《设备合格证》等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与协议正文不一致的，以协议正文为准。

2.标题非内