2025年农家乐承包经营合同范本

2025年农家乐承包经营合同范本发包方（甲方）：姓名/名称：（请填写真实姓名或合法注册的名称）身份证号码/统一社会信用代码：（请填写）联系电话：（请填写）通讯地址：（请填写详细地址）承包方（乙方）：姓名/名称：（请填写真实姓名或合法注册的名称）身份证号码/统一社会信用代码：（请填写）联系电话：（请填写）通讯地址：（请填写详细地址）甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方拥有的农家乐事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包标的1.甲方将其合法拥有的位于（请填写具体地点，例如：XX省XX市XX区/县XX乡镇XX村）的“（农家乐名称，如无固定名称可填写“涉案农家乐”）”（以下简称“该农家乐”）承包给乙方经营。2.该农家乐的具体经营场所范围包括：（请详细描述，例如：主体建筑约XX平方米，附属设施包括XX、XX，以及院落、停车场等，总面积约XX平方米）。（请注意：承包范围需明确具体，建议另附详细清单，列明房屋、场地、设施设备等明细，并经双方确认）3.该农家乐的经营范围主要为：（例如：餐饮服务、住宿接待、农产品销售、休闲观光、农事体验等，请根据实际情况填写并符合相关法律法规要求）。第二条承包期限1.本合同承包经营期限为（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。2.承包期满前六个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应在承包期满前三个月内就是否续签合同进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包金及支付方式1.本合同项下的年承包金为人民币（）万元（大写：人民币（）整）。2.承包金支付方式：（请选择或详细描述，例如：（一）每年支付一次：乙方应于本合同签订之日起（）日内向甲方支付首期承包金，之后每期承包金应于本期到期前（）日内支付。（二）每半年支付一次：乙方应于本合同签订之日起（）日内向甲方支付首期承包金，之后每期承包金应于本期到期前（）日内支付。（三）其他双方约定的支付方式：）3.甲方指定收款账户：开户行：（请填写）账户名称：（请填写与甲方名称一致的账户名）账号：（请填写）4.乙方支付承包金时，甲方应向乙方出具收款凭证。如乙方需要发票，甲方应予以配合提供，相关税费承担方式：（请明确约定，例如：由甲方承担/由乙方承担/税费已包含在承包金内等）。第四条履约保证金1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起（）日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币（）元（大写：人民币（）整）。2.承包期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包金、各项费用、损坏设施设备未赔偿、违反经营规定等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在（）日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由及金额。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同约定收取承包金及其他应付款项。（2）有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、当地政策及本合同约定。（3）有权在事先通知乙方的情况下，进入该农家乐检查设施设备完好情况及安全卫生状况，但应避免影响乙方正常经营。（4）在本合同约定的情形下，有权解除合同。2.义务：（1）保证其为该农家乐的合法权利人或有权发包方，并向乙方提供相关证明文件（如产权证明、授权委托书等）。（2）按照本合同约定，按时将符合约定条件的农家乐及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应签署《农家乐交接清单》。（3）负责提供该农家乐经营所必需的相关证照（如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，具体以实际经营项目为准）的原件或复印件，并保证其在承包期内持续有效。如需年检或办理相关手续，甲方应予以配合，相关费用承担方式：（请明确约定）。（4）承包期内，如因房屋主体结构或主要附属设施（非乙方使用不当或人为损坏）需要维修的，甲方应在接到乙方通知后（）日内负责维修，费用由甲方承担。紧急情况除外。（5）协助乙方处理与当地政府部门、邻里之间的关系，为乙方正常经营提供必要的便利条件。（二）乙方的权利与义务1.权利：（1）有权在本合同约定的承包期限内，依照本合同约定的经营范围和方式自主经营该农家乐，甲方不得非法干涉。（2）有权根据经营需要，在不改变房屋主体结构、不影响安全的前提下，对农家乐内部进行合理的装修、装饰或增设他物，但其方案应事先书面告知甲方，经甲方同意后方可实施。重大改建、扩建需经甲方书面同意并按规定报有关部门审批。（3）有权使用该农家乐的名称、商标（如有）进行经营活动，但不得擅自转让或许可他人使用。（4）在本合同约定的范围内，有权获得经营产生的全部收益。2.义务：（1）应按照本合同约定按时足额支付承包金及其他应付款项。（2）严格遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，照章纳税，承担经营过程中的一切税费（除本合同另有约定外）。（3）爱护并合理使用农家乐的房屋、场地、设施设备等，负责日常维护和保养，确保其处于良好运行状态。因乙方管理不善或过错造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）承担承包期内的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理（如有）、卫生、环保、消防、安全等一切与经营相关的费用。（5）建立健全安全生产管理制度，落实安全责任，确保游客及员工的人身和财产安全，承担因自身经营管理不善造成的安全事故责任及损失。（6）遵守环保规定，确保经营活动符合环保要求，承担相应的环保责任。（7）不得利用农家乐从事任何违法违规活动或违反公序良俗的行为。（8）不得将农家乐整体转包给第三方，如需部分项目合作或聘请专业团队，应事先书面征得甲方同意。（9）承包期满或合同解除时，应将农家乐及其附属设施设备（正常损耗除外）以良好状态返还给甲方，并配合甲方办理交接手续，结清所有费用。第六条标的物的交付与返还1.交付：甲方应于（）年（）月（）日或收到乙方首期承包金及履约保证金后（）日内，将农家乐交付给乙方。双方应共同对农家乐的设施设备、物品等进行清点、登记，签署《农家乐交接清单》，作为本合同的附件。2.返还：承包期满或合同解除后（）日内，乙方应将农家乐及其所有设施设备、物品（按《农家乐交接清单》及合同履行过程中的变更情况）返还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方在承包期内添置的可移动设施设备，乙方有权自行处置；对于不可移动或已与主体结构结合的装修、装饰，处理方式为：（请明确约定，例如：归甲方所有，甲方不予补偿/乙方恢复原状/双方协商作价补偿等）。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付农家乐，每逾期一日，应按月承包金的（）‰向乙方支付违约金。逾期超过（）日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。（2）如甲方提供的证照不齐或无效，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收承包金及履约保证金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。（3）违反本合同第五条第（一）款第4项约定，未能及时维修，影响乙方经营的，应减免相应期间的承包金，并赔偿乙方因此造成的损失。（4）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未能按时支付承包金，每逾期一日，应按逾期金额的（）‰向甲方支付违约金。逾期超过（）日，经甲方书面催告后（）日内仍未支付的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。（2）未经甲方同意，擅自改变房屋结构或进行重大装修、改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。（3）未经甲方同意，擅自转包、转租的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。（4）因乙方原因导致农家乐设施设备严重损坏或发生重大安全事故、环保事故的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，没收履约保证金。（5）违反本合同第五条第（二）款第7项约定，从事违法违规活动的，甲方有权立即解除合同，没收履约保证金，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。（6）承包期满或合同解除后，乙方未能按时返还农家乐或办理交接手续的，每逾期一日，应按日承包金的（）倍向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。（7）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，承包金按照实际承包时间计算，多退少补，履约保证金无息退还。3.出现本合同第七条约定的违约情形，守约方有权依据约定解除合同。4.承包期满，本合同自动终止。第九条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后（）日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向（）人民法院提起诉讼（或约定提交XX仲裁委员会仲裁）。（请注意：选择诉讼或仲裁其一，并明确具体地点或机构）第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如《农家乐交接清单》、设施设备清单、相关证照复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式（）份，甲方执（）份，乙方执（）份，（如有其他需要备案或留存的部门，可增加份数），具有同等法律效力。5.通知与送达：双方在本合同中载明的通讯地址为有效联系方式。任何一方变更通讯地址，应提前（）日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后（）日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。6.（可根据实际情况增删补充约定条款，例如：是否允许转包、分包；特定经营项目的限制或许可；环保要求；安全责任等。）（以下无正文）发包方（甲方）签字/盖章：日期：年