夜市经营场地租赁合同

夜市经营场地租赁合同前言本合同由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日，在【具体城市】市【具体区/县】友好协商签订。出租方（甲方）：【甲方名称/个人姓名】法定代表人/负责人（如为单位）：【相关人员姓名】联系地址：【甲方联系地址】联系方式：【甲方联系电话】承租方（乙方）：【乙方名称/个人姓名】经营者（如为个体工商户）：【经营者姓名】联系地址：【乙方联系地址】联系方式：【乙方联系电话】甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就乙方租赁甲方提供的场地用于夜市经营事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【夜市具体名称或地址】内的【摊位编号或具体位置描述，例如：XX区域X号摊位】（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。2.场地用途：该摊位仅限乙方用于【具体经营品类，例如：特色小吃、手工艺品、日用百货等】的经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。3.场地面积：该摊位的占地面积约为【面积数值】平方米，具体区位及面积以双方确认的图示或现场划定为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自【起始年份】年【起始月份】月【起始日期】日起至【结束年份】年【结束月份】月【结束日期】日止，共计【期限时长，例如：X个月/X个季度】。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【提前通知期限，例如：三十日】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位每月租金为人民币【租金数额】元（大写：【租金大写】元整）。2.支付周期：租金按【支付周期，例如：月/季度】支付。3.支付方式：乙方应于本合同签订之日起【首次支付期限，例如：三日内】向甲方支付首期租金，并于后续每期租金到期前【提前支付期限，例如：五日内】支付下期租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【账户名】账号：【银行账号】（或：以现金方式支付，甲方出具收据）4.履约保证金：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币【保证金数额】元（大写：【保证金大写】元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥退场手续后，甲方应在【退还期限，例如：十五个工作日】内将保证金无息退还乙方。第四条其他费用1.水电费：乙方经营所需的水电费按【计费方式，例如：实际发生量×甲方公示单价/摊位定额】计算，由乙方【支付方式，例如：按月/按双方约定周期】向甲方或相关管理方缴纳。具体收费标准及方式以甲方或市场统一规定为准。2.卫生及垃圾处理费：乙方应按甲方或市场管理方要求缴纳卫生及垃圾处理费，标准为【费用标准】，支付方式为【支付方式】。3.其他：因乙方经营产生的其他相关费用（如特定推广活动分摊费等），按双方约定或市场统一规定执行。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定向乙方提供符合经营基本条件的摊位。3.负责市场公共区域的整体环境卫生、照明及公共设施的维护保养（正常损耗除外）。4.有权对乙方的经营行为进行指导和监督，维护市场正常经营秩序，制止违规经营行为。5.有权制定或执行市场统一的营业时间、开闭市规则及各项管理制度，乙方应予以遵守。6.甲方应协助乙方协调处理与市场管理相关的事宜，但不承担因乙方自身经营行为引发的任何责任。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定的用途在该摊位进行合法经营活动。2.按时足额支付租金、保证金及其他各项应付费用。3.严格遵守国家及地方有关法律法规，遵守甲方及市场管理方制定的各项规章制度，服从统一管理和调度。4.负责摊位内部及周边（甲方划定范围内）的清洁卫生，每日收市后清理垃圾并按规定投放至指定地点。5.自行承担经营所需的设备、物料、人员及相应的安全责任。未经甲方书面同意，不得擅自改动摊位结构、增设固定设施或改变摊位外观。如确需装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担，且租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或按甲方要求处理。6.禁止销售假冒伪劣商品、违禁物品，禁止从事违法违规经营活动。因乙方经营行为产生的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。7.未经甲方书面同意，不得将摊位部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.租赁期间，妥善保管和使用摊位及相关设施，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或照价赔偿。9.经营过程中应遵守消防安全规定，配置必要的消防器材，确保经营安全。第六条违约责任1.甲方违约：甲方未能按时交付摊位，每逾期一日，应按月租金的【比例，例如：千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【期限，例如：十日】，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【比例，例如：千分之二】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【期限，例如：十五日】的，甲方有权解除合同，收回摊位，并没收履约保证金，乙方还应补足所欠租金及其他费用。（2）乙方擅自改变摊位用途、转租、分租或从事违法违规经营活动的，甲方有权立即解除合同，收回摊位，没收履约保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方违反本合同第五条第二款第4、5、7、8、9项约定，经甲方书面通知后【整改期限，例如：三日内】仍未改正的，甲方有权视情节轻重要求乙方支付违约金【违约金数额】元，并可单方解除合同，收回摊位，保证金不予退还。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【争议解决地，例如：该摊位所在地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《摊位示意图》、《市场管理规约》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份数，例如：贰】份，甲方执【份数，例如：壹】份，乙方执【份数，例如：壹】份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.通知与送达：双方在本合