《资产评估》考试试题及答案

《资产评估》考试试题及答案考试时长：120分钟满分：100分一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中，采用市场法评估房地产时，最常用的比较方法是（）。A.收益法比较B.成本法比较C.市场交易案例比较D.重置成本比较2.下列哪项不属于资产评估中的三大基本方法？（）A.收益法B.市场法C.成本法D.趋势法3.在评估机器设备时，若无法获取市场交易案例，通常采用的方法是（）。A.收益法B.成本法C.重置成本法D.市场法4.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告提交的日期B.资产实际变现的日期C.评估价值计算所依据的时间点D.资产购入的日期5.评估无形资产时，若资产具有永续性，通常采用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.重置成本法6.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估人员的主观判断B.评估过程中必须满足的前提条件C.评估对象的实际状态D.评估报告的格式要求7.评估流动资产时，最常用的方法是（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.清算价格法8.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估报告的用途B.评估对象的性质C.评估方法的选择D.评估价值的计算9.评估长期投资时，若被投资单位盈利稳定，通常采用的方法是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法10.资产评估中的“评估报告”是指（）。A.评估过程的记录B.评估结果的书面陈述C.评估对象的实物照片D.评估人员的资质证明二、填空题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的三大基本方法是______、______和______。2.评估基准日是资产评估价值计算的______。3.评估假设是评估过程中必须满足的______条件。4.评估无形资产时，若资产具有永续性，通常采用的方法是______。5.评估流动资产时，最常用的方法是______。6.资产评估中的“评估目的”是指______。7.评估长期投资时，若被投资单位盈利稳定，通常采用的方法是______。8.资产评估中的“评估报告”是指______。9.资产评估中的“评估基准日”是指______。10.资产评估中的“评估假设”是指______。三、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的市场法是指根据评估对象的成本进行价值评估。（×）2.评估基准日是资产评估价值计算所依据的时间点。（√）3.评估假设是评估过程中必须满足的前提条件。（√）4.评估无形资产时，若资产具有永续性，通常采用的方法是成本法。（×）5.评估流动资产时，最常用的方法是收益法。（×）6.资产评估中的“评估目的”是指评估报告的用途。（√）7.评估长期投资时，若被投资单位盈利稳定，通常采用的方法是市场法。（×）8.资产评估中的“评估报告”是指评估过程的记录。（×）9.资产评估中的“评估基准日”是指评估报告提交的日期。（×）10.资产评估中的“评估假设”是指评估人员的主观判断。（×）四、简答题（总共4题，每题4分，总分16分）1.简述资产评估中的市场法的原理。2.简述资产评估中的成本法的原理。3.简述资产评估中的收益法的原理。4.简述资产评估中的评估假设的作用。五、应用题（总共4题，每题6分，总分24分）1.某企业拟出售一台机器设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计使用10年，残值率5%，假设市场同类设备交易价格为80万元，请采用市场法和成本法评估该设备的价值。2.某企业拟投资一项长期股权投资，被投资单位预计未来5年每年净利润为100万元，折现率为10%，请采用收益法评估该股权投资的现值。3.某企业拟评估一项无形资产，该资产预计使用永续性，每年产生的收益为50万元，折现率为8%，请采用收益法评估该无形资产的价值。4.某企业拟评估一项流动资产，该资产账面价值为100万元，预计可变现价值为80万元，请采用清算价格法评估该流动资产的价值。【标准答案及解析】一、单选题1.C2.D3.B4.C5.C6.B7.D8.A9.C10.B解析：1.市场法是资产评估中最常用的方法之一，通过比较市场同类资产的交易价格来评估价值。2.趋势法不属于资产评估中的三大基本方法。3.成本法适用于无法获取市场交易案例的机器设备评估。4.评估基准日是评估价值计算所依据的时间点。5.收益法适用于具有永续性的无形资产评估。6.评估假设是评估过程中必须满足的前提条件。7.清算价格法适用于流动资产评估。8.评估目的是评估报告的用途。9.收益法适用于盈利稳定的长期投资评估。10.评估报告是评估结果的书面陈述。二、填空题1.收益法、市场法、成本法2.依据3.前提4.收益法5.清算价格法6.评估报告的用途7.收益法8.评估结果的书面陈述9.评估价值计算所依据的时间点10.评估过程中必须满足的前提条件三、判断题1.×2.√3.√4.×5.×6.√7.×8.×9.×10.×解析：1.市场法是根据市场交易价格评估价值，而非成本。2.评估基准日是评估价值计算所依据的时间点。3.评估假设是评估过程中必须满足的前提条件。4.收益法适用于具有永续性的无形资产评估。5.清算价格法适用于流动资产评估。6.评估目的是评估报告的用途。7.市场法适用于被投资单位盈利不稳定的情况。8.评估报告是评估结果的书面陈述。9.评估基准日是评估价值计算所依据的时间点。10.评估假设是评估过程中必须满足的前提条件。四、简答题1.市场法的原理是通过比较评估对象与市场同类资产的交易价格，考虑交易时间、交易条件等因素，对评估对象的价值进行评估。2.成本法的原理是通过计算评估对象的重新购建成本减去折旧，来评估资产的价值。3.收益法的原理是通过预测评估对象未来产生的收益，并折现到评估基准日，来评估资产的价值。4.评估假设的作用是确保评估过程的合理性和可操作性，避免评估结果出现偏差。五、应用题1.市场法：该设备的评估价值为80万元。成本法：该设备的评估价值为（100-100×5%×5）×（1-5%）=71.88万元。2.收益法：该股权投资的现值=100×（P/A,10%,5）=100×3.7908=379.08万元。3.收益法：该无形