高新区配建小学协议书

高新区配建小学协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市高新区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为从事教育项目投资及运营的企业法人，具备合法的企业主体资格及相应的项目开发能力。甲方拟在XX市高新区投资建设一所配建小学，并依据国家及地方教育发展规划要求，需与乙方就小学项目相关事宜达成合作。甲方通过公开招标或政府指定方式，选定乙方作为本项目教育设施的建设、运营或租赁服务提供方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就XX市高新区配建小学相关合作事宜达成一致，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX教育科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市高新区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为专业从事教育设施投资、建设及运营的企业法人，持有国家教育部门颁发的相关资质证书，具备丰富的教育项目开发及管理经验。乙方根据甲方需求及项目规划要求，同意参与XX市高新区配建小学的建设或租赁服务，并承诺按照本协议约定提供优质的教育服务。乙方通过公开竞争或政府指定方式，获得本项目教育设施的建设、运营或租赁权利，双方基于平等自愿、协商一致的原则，就XX市高新区配建小学相关合作事宜达成合作。

协议简介：

XX市高新区作为国家级高新技术产业开发区，为推动区域教育均衡发展，依据国家教育部及地方政府相关文件要求，需配套建设一所标准化小学。甲方作为本区域重点房地产开发企业，承担了高新区教育设施建设的社会责任，需完成配建小学的建设及后续运营任务。乙方作为专业教育服务提供商，拥有先进的办学理念、成熟的教育管理体系及优质的教育资源，符合甲方对配建小学的运营要求。双方基于以下背景条件达成合作：

（1）甲方负责提供小学项目用地及基础建设条件，乙方负责小学的教育设施建设或租赁服务，并按照国家课程标准开展教育教学活动；

（2）双方合作旨在满足高新区适龄儿童就近入学需求，提升区域教育公共服务水平，促进教育公平；

（3）本协议的签订及履行，将依据国家法律法规及地方政府政策，确保小学项目符合教育设施建设标准及运营规范。双方通过本协议明确各自权利义务，共同推进XX市高新区配建小学项目的顺利实施，为区域教育事业发展贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX市高新区配建小学项目合作事宜的权利与义务，确保小学项目的顺利建设、运营及管理，满足区域教育发展需求。协议范围包括但不限于以下内容：

（1）小学项目的规划设计与建设管理（如适用），包括符合国家及地方标准的校舍建筑、教学设施及配套设备的建设或租赁；

（2）小学项目的招生与教育教学管理，乙方需按照国家课程标准开展教育教学活动，保障教育质量；

（3）小学项目的后勤保障与安全管理，包括校园环境维护、学生安全管理及教职工管理；

（4）双方在项目合作中的协调与配合机制，包括信息共享、争议解决及协议变更等事项。

本协议旨在通过双方合作，打造一所高标准的示范性小学，为高新区居民提供优质的教育服务，并促进区域教育资源的优化配置。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"配建小学"：指依据XX市高新区规划要求，由甲方负责用地及基础建设（如适用），并由乙方负责运营管理的标准化小学教育设施；

（2）"教育教学活动"：指乙方依据国家及地方教育部门要求，为学生提供的基础教育课程及课外活动；

（3）"配套设施"：指小学项目所需的教室、书馆、实验室、运动场等教学及生活设施，以及校园网络、安防系统等基础设备；

（4）"运营管理"：指乙方对小学项目进行的日常管理，包括但不限于招生、教学、后勤及安全管理；

（5）"政府政策"：指国家及XX省、XX市各级政府针对教育设施建设、运营及管理的现行有效法律法规及政策文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的教育教学活动、后勤保障及安全管理进行监督，确保其符合国家及地方教育标准；

（2）甲方有权根据协议约定，要求乙方提供小学项目的运营报告及财务报表，并确保信息的真实性与完整性；

（3）甲方需按照协议约定，按时提供小学项目所需的用地及基础建设条件（如适用），并确保用地手续完备；

（4）甲方有权要求乙方遵守协议约定的运营管理标准，并对违反协议的行为采取纠正措施；

（5）甲方需配合乙方完成小学项目的招生宣传及政策解释工作，协助乙方做好与政府部门的沟通协调；

（6）甲方有权根据协议约定，对乙方的服务质量进行评估，并作为协议续签或调整的依据；

（7）甲方需承担小学项目的基础设施建设费用（如适用），并确保建设质量符合国家及地方标准；

（8）甲方有权要求乙方定期进行校园安全检查，并对发现的安全隐患及时整改；

（9）甲方需保障乙方的合法权益，避免因自身原因导致乙方无法正常开展教育教学活动；

（10）甲方应按照协议约定，承担与小学项目相关的税费及行政费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据国家及地方教育部门要求，制定小学项目的招生计划及教育教学方案，并报甲方及政府部门备案；

（2）乙方有权按照协议约定，收取小学项目的运营管理费用，并确保费用的合理性与透明度；

（3）乙方需按照协议约定，配备合格的教育教学设施及设备，并确保其正常运行；

（4）乙方有权要求甲方按时提供小学项目所需的用地及基础建设条件（如适用），并对条件不符合要求的情况提出整改意见；

（5）乙方需建立完善的教育教学管理制度，确保教育教学活动的规范性与安全性，并对学生伤害事件承担相应责任；

（6）乙方有权要求甲方配合解决小学项目运营中遇到的外部问题，如周边环境干扰、政策变动等；

（7）乙方需定期向甲方及政府部门提交小学项目的运营报告及财务报表，并接受监督；

（8）乙方有权根据协议约定，对小学项目进行升级改造，但需提前与甲方沟通并获得批准；

（9）乙方需建立校园安全管理体系，定期开展安全培训及应急演练，确保学生及教职工的人身安全；

（10）乙方有权要求甲方提供必要的资金支持，以保障小学项目的正常运营及发展需求；

（11）乙方需遵守国家及地方教育部门的政策要求，积极配合政府部门的教育督导及检查工作；

（12）乙方有权按照协议约定，参与小学项目的品牌建设及宣传推广活动；

（13）乙方需建立家长沟通机制，定期召开家长会及开展家访活动，及时解决家长关切的问题；

（14）乙方有权要求甲方提供小学项目所需的师资培训支持，以提升教师的教学水平；

（15）乙方需建立教育教学质量评估体系，定期对教学效果进行评估，并持续改进教育教学质量；

（16）乙方有权按照协议约定，参与小学项目的科研成果转化及社会服务活动；

（17）乙方需建立校园文化建设机制，营造积极向上的校园文化氛围，促进学生全面发展；

（18）乙方有权要求甲方提供小学项目所需的科研经费支持，以推动教育教学科研工作；

（19）乙方需建立社会合作机制，与社区、企业等社会力量开展合作，丰富学生的课外活动；

（20）乙方有权按照协议约定，参与小学项目的国际交流与合作活动，提升学校的国际化水平。

第四条价格与支付条件

双方就XX市高新区配建小学项目合作事宜，经协商一致，达成以下价格与支付条件：

（1）甲方应向乙方支付项目合作费用人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于小学项目的建设成本（如适用）、运营管理费、教育教学资源费等。具体费用构成及支付方式由双方另行签订补充协议约定，或依据政府部门核定的标准执行。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

（3）支付时间：首期费用人民币XX元（大写：XX元整），于本协议签订之日起XX日内支付；剩余费用人民币XX元（大写：XX元整），于小学项目竣工验收合格（或租赁期开始）之日起XX日内支付。后续运营管理费用按年度支付，于每年XX月XX日前支付上一年度费用。

（4）甲方支付费用应遵循国家及地方关于政府采购及财务管理的规定，确保资金使用的合规性；乙方应确保收款账户信息准确无误，并及时提供相关财务凭证。

（5）如政府相关政策发生变化导致费用调整，双方应依据政策变化及实际支出情况，协商调整合作费用，并签订补充协议。

双方应严格按照本协议约定履行支付义务，任何一方逾期支付均应承担违约责任。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有续约意愿，可另行签订续约协议。

（2）小学项目的建设周期（如适用）为XX个月，自协议生效之日起计算；项目应于XX年XX月XX日前完成竣工验收，并交付乙方使用。

（3）小学项目的运营期为本协议有效期，乙方应在此期间持续开展教育教学活动，并确保教育教学质量符合国家及地方标准。

（4）关键时间节点包括：协议签订日、项目开工日、项目竣工日、首期费用支付日、剩余费用支付日、年度运营费用支付日等，双方应按约定时间节点履行各自义务。

（5）如遇政府政策调整或不可抗力事件，导致协议无法按期履行，双方应协商调整时间节点，并签署书面文件确认。

（6）乙方应确保小学项目在协议有效期内持续运营，不得擅自停办或转让运营权，如确需变更，应提前XX个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付首期费用或剩余费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合作费用总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益损失等。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供项目用地或基础建设条件（如适用），导致项目无法按时开工或竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合作费用总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方未按本协议约定配合乙方完成招生宣传或政策解释工作的，应承担由此导致乙方招生困难的相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方对乙方的教育教学活动进行不合理干预，或违反协议约定造成乙方权益受损的，应承担赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定支付相关费用（如适用），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过相关费用总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定完成小学项目建设（如适用），或未按期交付符合标准的校舍及设施，导致项目无法按时投入使用的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合作费用总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方未按国家课程标准开展教育教学活动，或教育教学质量不符合地方教育部门评估标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内仍不合格的，甲方有权按月度服务费XX%的比例扣减当期费用，并要求乙方赔偿由此造成的声誉损失。

（4）乙方未建立完善的安全管理体系，或因管理疏忽发生校园安全事故，导致学生或教职工受伤的，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、赔偿金、精神损失费等，并承担由此产生的全部法律责任。

（5）乙方擅自停办或转让运营权，或未按协议约定提前通知甲方变更协议，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（6）乙方未按本协议约定提交运营报告或财务报表，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方限期补交，逾期仍不补交的，每逾期一日，应按相关费用总额的千分之一向甲方支付违约金。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不超过合作费用总额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

4.解除协议后果：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。解除协议后，已支付的费用不予退还，但双方另有约定的除外。

5.不可抗力免责：本协议第六条所述违约责任，不免除因不可抗力事件导致无法履行协议的部分责任，但双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议内容或解除协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明材料。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议履行状态。

3.协商处理：不可抗力事件发生后，双方应本着诚实信用原则，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，不因不可抗力事件而影响协议的最终履行。

4.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽力减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行。

5.证明责任：主张不可抗力的一方，应提供不可抗力事件发生及影响程度的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、损失评估报告等。如无法提供有效证明，应承担相应责任。

6.协议解除：因不可抗力事件导致协议目的无法实现的，双方可以协商解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议约定选择以下一种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX市XX区人民法院。

2.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决等所有事项。

3.争议前置程序：如选择仲裁方式解决争议，双方应首先尝试通过书面形式进行XX轮调解或协商；如选择诉讼方式解决争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。

4.仲裁/诉讼费用：选择仲裁方式解决争议的，仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。选择诉讼方式解决争议的，诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。本协议未约定前，仲裁或诉讼费用由实际发生方承担。

5.专属管辖：双方同意，与本协议有关的任何争议均适用本协议争议解决条款，任何一方不得以任何理由就同一争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，对协商、调解、仲裁或诉讼过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，但法律法规另有规定的除外。

7.临时措施：在争议解决期间，如一方有确切证据证明对方存在严重违约行为，可能给自己造成无法弥补的损失的，可以申请仲裁机构或人民法院采取临时措施，如财产保全、行为禁令等，相关费用由申请人承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式发送。通知在送达时视为有效送达。地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：（1）本协议有效期满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致协议目的