闲置校舍无偿借用协议书

闲置校舍无偿借用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家以教育产业为核心业务的综合性企业，成立于20XX年，注册资本人民币XX万元。公司主营业务包括教育项目投资、校舍运营管理、教育资源共享等，在行业内具有较强的资源整合能力和市场影响力。近年来，随着教育改革的深入推进，甲方积极响应国家政策，致力于推动闲置教育资源的再利用，以促进教育公平与社会可持续发展。为优化资源配置，甲方通过前期调研与评估，发现其名下位于XX市XX区的闲置校舍具备良好的改造利用条件，遂决定将其无偿借予乙方使用，以支持乙方开展教育公益项目。

在本次合作中，甲方作为校舍的所有权人或使用权人，拥有合法的处置权，并保证所提供的校舍符合国家相关安全标准，无产权纠纷或法律限制。甲方的主要目的是通过此次无偿借用，实现闲置资产的盘活，并为乙方提供稳定的运营场所，助力其教育事业的开展。甲方承诺将积极配合乙方办理相关借用手续，并确保校舍在借用期间的安全与完整。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX青少年教育服务中心，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家致力于青少年教育服务的非营利，成立于20XX年，主要业务涵盖课外辅导、兴趣培养、社会实践等教育项目。乙方长期关注教育资源分配不均问题，积极寻求与政府、企业合作，为青少年提供优质的教育服务。在运营过程中，乙方发现部分闲置校舍具备开展教育活动的良好条件，但受限于资金与资源，难以独立承担改造与租赁成本。因此，乙方主动联系甲方，寻求合作机会，以期为更多青少年提供便捷的学习场所。

乙方在本次合作中，作为校舍的借用方，将严格按照协议约定使用校舍资源，并负责开展符合甲方要求的教育公益项目。乙方承诺将充分发挥自身专业优势，确保校舍的合理利用，并积极宣传甲方的公益形象，实现双方共赢。同时，乙方将严格遵守国家法律法规及安全规范，保障校舍在借用期间的良好状态，并无偿配合甲方进行必要的检查与维护。

协议简介：

本协议的签订基于双方对教育资源共享的共同理念与社会责任的共同认知。甲方拥有位于XX市XX区的闲置校舍，具备良好的改造利用条件，但缺乏具体的运营需求；乙方作为教育服务机构，急需稳定的运营场所开展公益项目，但面临资金与资源的限制。为解决这一供需矛盾，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：甲方同意将其名下闲置校舍无偿借予乙方使用，乙方则承诺按照协议约定合理利用校舍资源，开展教育公益项目。本次合作不仅有助于盘活甲方闲置资产，更能为乙方提供发展平台，同时为当地青少年教育提供支持，具有显著的社会效益。双方均表示将严格遵守协议条款，确保合作顺利进行。

双方在签订本协议前，已充分了解彼此的背景与需求，并确认校舍的实际情况符合借用要求。甲方保证所提供的校舍产权清晰、无法律纠纷，并已按照国家相关标准进行安全检查；乙方则承诺具备开展教育项目的资质和能力，并将严格按照协议约定使用校舍。双方均表示将通过本次合作，共同推动教育事业的发展，实现社会效益与经济效益的统一。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为实现闲置教育资源的有效利用，促进社会公益事业的发展。具体而言，甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号（具体地址以甲方提供的《校舍情况说明》为准）的闲置校舍无偿借予乙方使用，乙方则利用该校舍开展面向青少年群体的教育公益项目。协议范围包括但不限于校舍的借用、使用、管理及维护等方面。双方同意，在本协议有效期内，乙方将按照甲方的要求和相关法律法规，在该校舍内开展符合教育公益性质的活动，包括但不限于课外辅导、兴趣培养、素质拓展、社会实践等。同时，双方将共同维护校舍的安全与完整，确保其符合国家相关安全标准，并积极配合办理必要的借用手续。本协议旨在通过双方的协作，实现资源优化配置，为青少年教育提供支持，并促进社会和谐发展。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“校舍”指甲方无偿借予乙方的位于XX市XX区XX路XX号的闲置建筑物及其附属设施，具体范围包括但不限于教学楼、办公室、教室、操场、书馆等。

“无偿借用”指甲方在协议约定期间内，不向乙方收取任何租金或费用的方式提供校舍使用权。

“教育公益项目”指乙方利用校舍开展的、旨在促进青少年全面发展的非营利性教育活动，包括但不限于教育课程、社会实践、文化交流等。

“借用期限”指本协议约定的校舍无偿借用时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“安全标准”指国家及地方关于建筑物安全、消防安全、卫生等方面的法律法规及行业标准。

“维护”指对校舍及其附属设施进行的日常保养、修缮等工作，以保持其正常使用状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定使用校舍，并有权对乙方的使用情况进行监督。甲方保证其对本协议项下的校舍拥有合法、完整的权利，并已取得必要的法律授权。

甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供校舍的钥匙、门禁卡等必要物品，并协助乙方完成相关借用登记手续。

甲方应保证校舍在交付乙方使用前符合国家及地方关于建筑安全、消防安全、卫生等方面的法律法规及行业标准。如校舍存在安全隐患，甲方应在乙方提出书面要求后XX日内完成整改。

甲方有权要求乙方在使用校舍期间，遵守国家相关法律法规及社会公德，不得从事任何违法或有害公共利益的活动。

甲方应在本协议有效期内，为乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于协助乙方办理相关审批手续、提供必要的技术支持等。

甲方有权在协议约定的借用期限届满后收回校舍，并要求乙方在收回前完成对校舍的清理工作，恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权按照本协议约定，在借用期限内使用校舍开展教育公益项目。乙方有权要求甲方保证校舍在借用期间的安全与完整。

乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提交详细的校舍使用计划，包括但不限于活动内容、时间安排、参与人员等，并经甲方审核确认后方可实施。

乙方应严格按照本协议约定及甲方的要求使用校舍，不得擅自改变校舍结构或用途，不得将校舍用于任何商业活动或与教育公益项目无关的事项。

乙方应负责校舍在借用期间的日常维护和清洁工作，确保校舍的整洁与卫生。如校舍因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施，并对使用校舍的人员进行安全教育。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并积极配合甲方处理后续事宜。

乙方应按时向甲方提供校舍使用情况的报告，包括但不限于活动开展情况、参与人数、经费使用情况等，接受甲方的监督与检查。

乙方应在本协议有效期内，积极宣传甲方的公益形象，利用校舍资源开展具有社会影响力的教育公益项目，提升甲方的社会声誉。

乙方应在协议约定的借用期限届满前XX日，向甲方提交书面归还申请，并配合甲方完成校舍的检查、验收及清理工作。

乙方应保证在归还校舍时，校舍及其附属设施处于良好状态，除自然损耗外，不得有任何损坏或缺失。如存在损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方有权在本协议有效期内，根据实际需求，提出对校舍进行修缮或改造的建议，但须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

乙方应遵守国家及地方关于教育管理、消防安全、卫生等方面的法律法规，确保校舍的使用符合相关规定。如因乙方违反相关法律法规导致的问题，乙方应承担全部责任。

乙方应在本协议有效期内，保持与甲方的良好沟通，及时反馈校舍使用情况及遇到的问题，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

鉴于甲方同意无偿借用校舍予乙方使用，乙方无需向甲方支付任何租金或费用。双方确认，本次校舍借用系基于公益目的及资源优化利用的原则，不涉及任何经济利益交换。甲方免除乙方在本协议项下校舍使用期间的任何费用负担，包括但不限于场地租赁费、物业管理费（如适用）、水电费等。乙方承诺在整个借用期间内，无需向甲方支付任何形式的报酬或经济补偿。本协议的达成完全基于双方的非经济性合作意愿，双方均不得以经济利益为诉求主张权利或承担责任。此价格与支付条件是本协议不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。借用期限届满前XX日，如双方均未提出书面终止或解除意向，本协议自动续期XX年，续期次数不限，但每次续期前均需双方另行签署书面协议。如乙方需延长使用期限，应在本协议到期前XX日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可延期。甲方有权在借用期限届满前XX日向乙方发出书面通知，要求提前收回校舍。如甲方需提前收回校舍，应给予乙方XX日的书面通知，并承担乙方在此期间已产生的合理搬迁费用。乙方应在收到甲方收回校舍通知后，配合完成校舍的清空、移交及必要的恢复工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能按照本协议约定的时间交付校舍，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金，但累计违约金不超过人民币XX万元。逾期超过XX日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.1.2若甲方交付的校舍存在产权纠纷或安全隐患，导致乙方无法正常使用或造成损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、乙方搬迁费用及财产损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付（如有）或未支付的费用，并支付相当于本协议总价值XX%的违约金。

6.1.3甲方在借用期间内，若因自身原因需提前收回校舍，除承担乙方合理搬迁费用外，还应向乙方支付相当于本协议总价值XX%的违约金。若提前收回行为给乙方造成其他损失，甲方亦应承担赔偿责任。

6.1.4甲方未按约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法获得相关审批或许可，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的实际损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未能按照本协议约定的时间接收校舍，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元作为违约金，但累计违约金不超过人民币XX万元。逾期超过XX日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2.2若乙方擅自改变校舍结构或用途，或利用校舍开展任何商业活动，甲方有权立即单方解除本协议，并要求乙方恢复原状。乙方还应向甲方支付相当于本协议总价值XX%的违约金，并承担由此产生的所有修复费用及甲方为制止乙方违约行为所支付的合理费用。

6.2.3乙方未按约定履行维护义务，导致校舍损坏或发生安全事故，乙方应负责全部修复或赔偿责任。若损坏或事故系因乙方重大过失或故意行为造成，甲方还有权要求乙方支付相当于修复费用或损失金额XX%的违约金。

6.2.4乙方未按约定支付应承担的费用（虽然本协议约定无偿借用，但如因乙方使用产生实际费用，如水电费等，乙方应承担），每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方立即支付所有欠款及违约金。

6.2.5乙方在借用期限届满后，未按约定时间归还校舍或未恢复至交付状态，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元作为违约金，但累计违约金不超过人民币XX万元。甲方有权采取必要措施收回校舍，由此产生的费用由乙方承担。若校舍需修复，乙方还应承担全部修复费用。

6.2.6乙方未按约定履行报告义务，或提供虚假报告，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度，要求乙方支付相当于本协议总价值XX%的违约金，甚至解除本协议。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.4违约金的调整：

本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方不得以对方违约金过高为由请求减少或免除。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。双方同意，在任何情况下，违约金的总额不应超过因违约行为造成的直接经济损失总额。

6.5争议解决中的违约：

若双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方在寻求争议解决（如协商、调解、仲裁或诉讼）期间，仍应继续履行本协议中未受争议影响的义务。违约方在争议解决期间不得因此免除其违约责任，但争议解决结果可能影响违约责任的最终承担方式。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、恐怖袭击以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日，或虽已消除但已对协议履行造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或方式。如不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方无法就后续安排达成一致，本协议可协商解除。因不可抗力造成的直接损失，双方各自承担；若不可抗力带来双方共同的损失或机会损失，双方应友好协商分担，或根据实际情况各自承担。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务。双方应就不可抗力期间已产生的费用和已完成的履行工作进行协商，并据此调整协议履行状态。若不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，而不影响其他条款的效力。

5.不可抗力声明：任何一方不得以不可抗力为由，故意拖延履行义务或从事本协议禁止的行为。若一方利用不可抗力进行欺诈或规避责任，其主张不可抗力的行为无效，并应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定代表就争议事项进行沟通，力争在XX日内达成一致解决方案。若协商成功，双方应签署书面协议确认，该书面协议构成本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。双方应积极参与调解过程，提供必要信息。调解成功的，双方应签署调解协议书；调解不成的，调解机构应出具调解终结书。调解协议书或终结书经双方签署后，具有法律约束力，但调解结果不能违反法律法规的强制性规定。

3.仲裁解决：若协商、调解无法解决争议，或双方在XX日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，履行仲裁庭的指示，并承担各自的仲裁费用。仲裁期间，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务关系。

4.诉讼解决：除非双方明确选择仲裁解决，否则若争议未能通过协商或调解解决，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为本协议签订地或校舍所在地的人民法院，具体由争议发生后双方书面确定。诉讼期间，不阻碍双方在本协议其他条款下的权利义务履行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平合理、注重实效、保护公共利益的原则处理分歧。任何一方在争议解决过程中提交的证据材料，未经对方同意，不得被用于本协议之外的用途。双方均有义务保护本协议的保密条款不受争议解决过程的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方解除本协议。如发生法定或约定可解除情形，应履行相应的通知和程序。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过