储藏间不住人协议书

储藏间不住人协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX储物有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的储藏间租赁服务提供商，拥有完善的仓储设施和专业的管理团队。基于市场需求和自身业务发展需要，甲方拟通过本协议与乙方建立长期稳定的储藏间租赁合作关系，为乙方提供安全、便捷的储藏服务。甲方在日常经营过程中，根据客户需求不断优化储藏间管理流程，确保租赁服务的专业性和可靠性，并已获得相关行业资质认证。此次与乙方的合作，旨在通过双方的共同努力，实现储藏服务的资源高效配置和互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓X栋X单元X室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系自然人，拥有完全民事行为能力，因个人生活需要，需租赁储藏间存放个人物品。乙方在充分了解甲方提供的储藏间租赁服务内容及条款后，经慎重考虑决定与甲方签订本协议。乙方具有稳定的收入来源和良好的信用记录，能够按时履行协议约定的各项义务。同时，乙方承诺所存放物品符合国家法律法规及相关规定，不存在任何违法或危险成分，以保障租赁期间的人身及财产安全。基于对甲方服务能力的认可，乙方选择甲方作为储藏间租赁服务合作方，并期望通过双方的诚信合作，获得安全、满意的储藏服务体验。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在储藏间租赁服务中的权利与义务。甲方作为专业的储藏间租赁服务提供方，具备完善的设施设备和规范的管理体系，能够为乙方提供符合标准的储藏空间。乙方作为储藏间承租方，有稳定的需求且具备相应的租赁资格。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议内容。本协议的签订，既是甲方拓展业务范围、满足市场需求的具体体现，也是乙方解决物品存放问题的实际需求。协议的有效履行，将有助于双方建立长期稳定的合作关系，实现资源共享和共同发展。双方均确认已充分阅读并理解本协议所有条款，并愿意严格遵守协议约定，确保储藏间租赁服务的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在储藏间租赁服务中的权利与义务，确保甲方为乙方提供符合约定标准的储藏空间及相关服务，同时乙方按时支付租金并妥善保管存放物品。协议范围涵盖储藏间的提供、租赁期限、使用规则、费用结算、违约责任及争议解决等方面。具体内容包括：甲方根据乙方需求提供指定位置及规格的储藏间，并保障其具备基本的储藏条件；乙方在租赁期内享有对储藏间的使用权，并需遵守甲方制定的管理规定；双方就租金、押金、支付方式等费用事项达成一致；明确违约情形及相应的责任承担方式；以及约定不可抗力事件发生时的处理措施和争议解决途径。本协议旨在通过规范化约定，促进双方合作顺利进行，保障各自合法权益。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

“储藏间”指由甲方提供、供乙方存放物品的独立空间，其具体位置、面积、结构等以双方书面确认的租赁合同附件或甲方实际交付的为准。

“租赁期限”指本协议约定的储藏间租赁起始日至终止日的期间。

“租金”指乙方为使用甲方提供的储藏间而应支付的费用，按协议约定标准及支付方式结算。

“押金”指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定金额，租赁期满无违约情形时予以退还。

“物品”指乙方存放于储藏间的所有个人物品，其合法性、安全性由乙方负责。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权按照协议约定收取租金及押金，并有权监督乙方遵守储藏间使用规定。甲方的主要义务包括：

（1）提供符合协议约定的储藏间，确保其具备基本的防火、防盗、通风等安全条件，并按时交付给乙方。

（2）保障储藏间在租赁期内保持正常使用状态，除因乙方原因或不可抗力导致的损坏外，甲方应承担维修责任。

（3）维护储藏间区域的管理秩序，配备必要的安全设施，并配合乙方办理出入库登记手续。

（4）在租赁期满或乙方违约时，有权要求乙方结清相关费用并按时搬离物品，不得无理拖延或侵占。

（5）对乙方的物品信息保密，未经乙方同意不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

**2.乙方的权力和义务**

乙方作为储藏间承租方，享有以下权利并承担相应义务：

（1）**权利**：

①乙方有权在协议约定的租赁期限内依法使用储藏间，并要求甲方提供必要的协助以保障正常使用。

②乙方享有对已支付押金的支配权，在无违约行为且结清所有费用后，甲方应于约定时间内全额退还押金。

③乙方有权对甲方提供的储藏间设施提出合理改进建议，甲方应酌情考虑并予以答复。

④如甲方违反协议约定（如擅自调换储藏间、无故拖延退押金等），乙方有权要求其纠正，并可根据情节要求赔偿损失。

（2）**义务**：

①乙方应按协议约定按时足额支付租金及可能产生的其他费用（如水电费等，若协议另有约定则从其规定），逾期支付的需承担违约责任。

②乙方有义务确保所存物品不违反法律法规，不存在易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品或违禁品，否则由此引发的一切后果由乙方自行承担。

③乙方应妥善保管储藏间的钥匙及出入凭证，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担补办费用。

④乙方存放物品的重量、体积不得超出储藏间承载能力，且不得妨碍其他用户正常使用或损坏设施。

⑤租赁期内，乙方如需变更储藏间或终止协议，应提前30日书面通知甲方，并结清所有费用后方可搬离，否则视为违约。

⑥乙方应对存放在储藏间的物品自行投保，若因保管不当（如潮湿、虫蛀、丢失等非甲方责任造成）导致的损失，甲方不承担赔偿责任，但应积极协助乙方查找。

⑦乙方搬离物品时，应保持储藏间清洁，不得留有垃圾或杂物，否则甲方有权要求其清理并收取相应费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的储藏间租赁价格及支付条件如下：

1.租金标准：储藏间租金为每月人民币XX元（大写：人民币XX元整），具体租金标准根据储藏间位置、面积及设施配置确定，以双方书面确认的租赁合同附件为准。

2.支付周期：租金按月支付，支付周期为自本协议生效次月起，每自然月的前5个工作日内完成当月租金缴纳。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他合规方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX储物有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

4.首期付款：本协议签订当日，乙方应支付相当于X个月租金的押金及首月租金，合计人民币XX元（大写：人民币XX元整）。后续每月租金应在当月约定支付期限内支付。

5.增项费用：如乙方使用甲方提供的额外服务（如特殊保管、出入库加急等），相关费用按甲方公示的标准另行计算，由乙方在发生时一次性支付。

6.逾期处理：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除协议并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，已收取的押金不予退还。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。期满后如需续租，乙方应提前X个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

2.租赁期限届满或协议提前终止时，乙方应在协议终止日的X日内完成所有物品搬离及储藏间清理工作，并将钥匙、凭证等归还甲方。逾期搬离的，每逾期一日，乙方向甲方支付相当于当日租金X倍的滞纳金，且甲方有权自行处置乙方遗留物品，处置所得优先用于抵偿乙方应付费用，不足部分乙仍需补足。

3.协议关键时间节点：

（1）协议签订当日：乙方支付首期租金及押金。

（2）每月X日前：乙方支付当月租金。

（3）租赁期满前X个月：乙方提交续租申请或终止意向。

（4）协议终止日：乙方搬离物品并完成结算。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.提供不符合约定条件的储藏间：如因甲方原因（设施损坏、安全隐患等）导致乙方无法正常使用储藏间，乙方有权要求甲方立即修复或赔偿损失，并相应减免当期租金。若修复超过X日仍未完成，乙方有权单方面解除协议，甲方应退还剩余租金及全额押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.无故拖延退押金：甲方应在乙方协议终止且无违约情形后X日内退还押金，每逾期一日，应按押金总额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权通过法律途径追偿。

3.违反保密义务：如甲方泄露乙方物品存放信息给第三方，造成乙方损失的，应承担赔偿责任，且乙方有权解除协议并要求甲方承担相当于押金X倍的惩罚性赔偿。

**二、乙方违约责任**

1.未按时支付租金：除第四条约定的滞纳金外，若逾期超过X日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。甲方已收取的押金不予退还，且乙方仍需承担所有应付费用。

2.存放违禁或危险物品：一经发现，甲方有权立即清空该物品并无需通知乙方，由此产生的一切后果（包括行政处罚、第三方索赔等）均由乙方承担。甲方有权从押金中扣除全部清理费用，不足部分乙仍需补足，且乙无权要求退还押金。

3.损坏储藏间设施：乙方使用不当造成设施损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。赔偿标准按甲方维修报价或同类物品重置价确定，且甲方有权在押金中直接扣除相应费用。

4.逾期搬离：除第五条约定的滞纳金外，甲方还有权加收相当于月租金X倍的占用费，直至乙方完全搬离。如物品因长期存放发生变质、损坏，损失由乙方自行承担。

5.伪造或转借出入凭证：乙方伪造、转借钥匙或登记凭证的，一经查实，甲方有权立即解除协议，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。

**三、不可抗力免责**

因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，协议可协商恢复履行或解除。

**四、责任上限**

除本协议另有约定外，任何一方因违约行为应向对方承担的赔偿责任总额不超过本协议项下押金总额的X倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、没收）、法律政策重大调整以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应使受影响方在合理努力下仍无法履行其在本协议下的主要义务。

2.不可抗力通知：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等），以便对方核实。若不可抗力持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，因迟延履行扩大损失的，仍需承担相应责任。

4.协议解除：若不可抗力事件导致本协议目的无法实现，经双方协商未能达成一致，或不可抗力影响持续超过X个月，本协议可予以解除。解除协议后，双方应相互返还已收付款项，已产生的费用按实际履行情况合理分担，互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，除本协议另有约定外，各自承担。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，双方应协商恢复协议的履行。如协议已部分解除，则剩余部分应重新履行，已履行的部分按实际情况处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，直至达成书面协议。

2.协商不成处理：若双方在收到对方协商请求后X日内（或书面通知发出后X日内）未能就争议解决达成一致，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除双方另有书面约定外，争议解决应适用被告住所地（即甲方所在地）或合同履行地（即储藏间所在地）的人民法院管辖。

3.证据提供：双方在争议解决过程中均有责任提供真实、完整的证据材料以支持自身主张。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

5.专属争议：对于涉及保密信息、个人信息保护等特定事项的争议，双方同意在诉讼或仲裁程序中采取必要的保密措施，且在争议解决前不向任何第三方披露相关内容，除非法律要求或获得对方书面同意。

6.争议解决顺序：本协议约定优先协商解决争议。协商不成的，则提交诉讼或仲裁（选择其一并明确，例如：提交XX仲裁委员会仲裁或提交有管辖权的人民法院诉讼）。双方应选择其中一种方式，并在争议发生后明确选择，不得随意变更，除非双方另行书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。电子通知应使用本协议约定的有效邮箱地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方在征得乙方同意的前提下，有权将储藏间服务整体转让给具有同等资质的第三方，并通知乙方变更服务提供方，原协议条件对乙方继续有效。

4.分割适用：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。除本协议记载外，无任何其他补充或变更。

6.合规性：双方均保证其在本协议项下的行为符合所有适用法律、法规及政策要求。任何因一方违反法律法规而导致的处罚、罚款或强制措施，均由该方自行承担，并不免除其在本协议下的其他义务。

7.通知与送达：所有根据本协议作出的通知或文件，均应按照本协议约定的地址送达。如一方的新地址未事先通知对方，导致通知未能送达，责任由未通知方承担。在诉讼或仲裁程序中，任何书面文件按上述地址邮寄即视为有效送达。

8.利益冲突：双方承诺在本协议履行期间，不从事与本协议标的或服务内容存在利益冲突的活动，避免因第三方利益冲突而影响本协议的履行。

9.未履行或延迟履行：若一方未履行本协议约定的义务或延迟履行，在对方要求其履行后合理期限内仍