苍南悟空找房购房协议书

苍南悟空找房购房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：苍南悟空找房房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：浙江省温州市苍南县灵溪镇人民大道188号。

甲方法定代表人/负责人：张三（以下简称“法定代表人”）。

甲方联系方式以下简称“联系方式”）。

甲方是一家依法注册成立的房地产经纪机构，具备国家颁发的房地产经纪业务资质，主要业务范围包括房地产买卖、租赁及委托服务。甲方在苍南县房地产市场享有较高的市场信誉和业务规模，拥有专业的经纪人团队和完善的房源信息库。甲方基于市场需求和自身业务发展，与乙方达成本协议，旨在通过合作实现房地产交易或租赁服务的目的。

甲方在本次合作中作为买方、出租方或委托方，根据协议约定，享有相应的权利并履行约定的义务。甲方有权要求乙方提供符合市场标准的房源信息、交易或租赁服务，并有权对乙方的服务进行监督和评估。同时，甲方需按照协议约定支付相关费用，并保证交易或租赁过程的合法合规。甲方的行为将严格遵守国家法律法规及本协议的约定，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（个人名称，以下简称“乙方”）。

乙方地址：浙江省温州市苍南县龙港镇金马路288号。

乙方法定代表人/负责人：李四（个人作为交易或服务主体，无需单独列明法定代表人）。

乙方联系方式以下简称“联系方式”）。

乙方是具有完全民事行为能力的自然人，在苍南县拥有合法的房产或具备提供租赁服务的条件。乙方基于自身房产出售、出租或提供服务的意愿，与甲方达成本协议，旨在通过合作实现房地产交易或租赁的目的。

乙方在本次合作中作为卖方、承租方或服务提供方，根据协议约定，享有相应的权利并履行约定的义务。乙方有权要求甲方按照协议约定支付相关费用，并有权对甲方的交易或租赁需求进行合理回应。同时，乙方需按照协议约定提供符合市场标准的房源信息、交易或租赁服务，并保证所提供信息的真实性和合法性。乙方的行为将严格遵守国家法律法规及本协议的约定，确保合作顺利进行。

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在房地产交易或租赁服务中的权利与义务。协议背景源于甲方对特定房产的购买意向、租赁需求或委托服务需求，乙方则基于自身房产资源或服务能力，与甲方达成合作。双方通过协商一致，就交易标的、服务内容、费用支付、履行期限等事项达成以下约定。

甲方基于自身业务发展和市场需求，希望通过乙方提供房源信息或服务，实现房产购买、租赁或委托服务的目的。乙方则基于自身房产资源或服务能力，愿意配合甲方完成相关交易或服务。双方在充分了解彼此需求的基础上，通过友好协商，达成本协议，以保障合作过程的合法合规和双方权益。协议的签订，标志着双方合作关系正式建立，双方将按照协议约定履行各自职责，共同推动合作项目的顺利进行。协议的执行，将有助于提升房地产交易或租赁服务的效率，降低市场风险，实现双方的共同利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在房地产交易或租赁服务中的合作目的、合作范围及双方权利义务，确保双方在合作过程中能够依法、合规、高效地完成相关事项。具体内容涉及以下几个方面：首先，明确交易或服务的标的物，包括房产的具体位置、面积、结构、权属状况等关键信息；其次，约定双方在交易或租赁过程中的责任分工，如甲方需负责支付购房款或租金，乙方需提供真实的房源信息及必要的协助等；再次，明确协议的履行期限及违约责任，确保双方能够按时履约，并在违约时承担相应的法律责任；最后，约定争议解决方式，以便在发生争议时能够通过协商、调解或法律途径及时解决。通过本协议的签订和履行，双方将能够建立起稳定、互信的合作关系，共同推动房地产交易或租赁项目的顺利进行。

第二条定义

为明确本协议相关内容，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

“房地产交易”是指甲方购买乙方拥有的房产，包括但不限于房屋买卖、置换等行为；“租赁服务”是指甲方通过乙方租赁房产，包括但不限于房屋租赁、转租等行为；“委托服务”是指甲方委托乙方提供房地产相关的中介服务，如房源信息提供、交易撮合、权属等；“真实有效的房源信息”是指能够证明房产存在、权属清晰、符合市场标准的房源信息；“履行期限”是指本协议约定的各项义务应完成的时限；“违约责任”是指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。以上定义均以本协议上下文为准，如有冲突，以本协议具体约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息，并有权对乙方的服务进行监督和评估。甲方在签订本协议前，应充分了解乙方提供的房源信息，并自行核实信息的真实性。

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定提供交易或租赁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。甲方在享受乙方服务的同时，应积极配合乙方完成相关事项，如提供必要的身份证明、支付相关费用等。

（3）甲方应按照协议约定支付相关费用，包括但不限于购房款、租金、中介费等。甲方应按时、足额支付费用，并保证支付方式的合法性。

（4）甲方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得利用乙方提供的服务进行违法活动。甲方在合作过程中应保持诚实信用，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

（5）甲方有权要求乙方在协议履行过程中提供必要的协助，如权属证明、交易文件等。乙方应积极配合甲方完成相关事项，并提供必要的支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付相关费用，并有权对甲方的履约情况进行监督。甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并有权根据协议约定追究甲方的违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、有效的交易或租赁需求信息，并有权对甲方的需求进行合理回应。甲方应提供准确的需求信息，并积极配合乙方完成相关事项。

（3）乙方应按照协议约定提供真实、有效的房源信息或服务，并保证所提供信息的真实性和合法性。乙方在提供房源信息或服务时，应遵守国家法律法规及行业规范，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

（4）乙方应积极配合甲方完成交易或租赁流程，提供必要的协助，如权属证明、交易文件等。乙方应确保所提供的服务符合市场标准，并能够满足甲方的合理需求。

（5）乙方有权要求甲方在协议履行过程中保持诚实信用，不得利用乙方提供的服务进行违法活动。甲方如违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

（6）乙方应保护甲方的隐私信息，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。乙方在合作过程中应注意保密，不得将甲方的信息用于协议约定以外的用途。

（7）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事非法的房地产交易或租赁活动。乙方在合作过程中应保持良好的职业道德，不得利用乙方地位损害甲方利益。

（8）乙方有权要求甲方在协议履行过程中提供必要的配合，如提供身份证明、支付相关费用等。甲方应积极配合乙方完成相关事项，并提供必要的支持。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议涉及的价格条款根据甲方选择的交易或服务类型确定。如为房产买卖，价格为人民币______元整（大写：____________），包含房屋价款及相关税费（具体税费种类及承担方式由双方另行约定）；如为房产租赁，租金为人民币______元整/月（大写：____________），租赁期限为______个月，租金支付方式为______（如：押一付三）；如为委托服务，服务费为人民币______元整（大写：____________），具体服务内容及收费标准由双方另行约定。上述价格均不含税费（如有），税费承担方式由双方在附件中明确约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付相关费用。支付账户信息如下：账户名称：____________，开户银行：____________，账号：____________。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付相关费用：（1）定金：本协议签订之日起______日内，支付定金人民币______元整（大写：____________）；（2）尾款：房产交易过户完成/租赁期届满之日，支付剩余款项人民币______元整（大写：____________）。如为租赁服务，租金按月支付，首期租金于租赁期开始前______日内支付，后续租金于每期开始前______日内支付。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除协议并要求甲方承担全部责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年______月______日至______年______月______日。协议期满前______日，如双方均有续约意愿，可另行签订续约协议。

2.关键时间节点：（1）房源看房：本协议签订后______日内，乙方应配合甲方完成房产看房______次；（2）交易/租赁完成：房产买卖协议签署后______日内完成过户，房产租赁协议签署后______日内完成入住；（3）服务期限：委托服务期限为______日/月，自协议签订之日起计算。任何一方未按约定时间节点履行的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付定金的，乙方有权解除协议，甲方已支付定金不予退还，并应向乙方支付定金______倍的违约金；如定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

（2）甲方未按时支付尾款或租金的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付部分千分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除协议，甲方应支付全部款项并承担违约金；如甲方仍不履约，乙方有权通过法律途径追偿，甲方还应承担乙方因此产生的诉讼费、律师费等全部费用。

（3）甲方提供虚假交易/租赁需求信息，导致乙方产生损失的，应赔偿乙方实际损失；如甲方恶意违约，乙方有权要求甲方承担协议总价______%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供真实房源信息或服务的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项并支付违约金人民币______元整（大写：____________）；如乙方行为导致甲方产生损失的，还应赔偿实际损失。

（2）乙方未按时配合完成交易/租赁流程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项并支付违约金。

（3）乙方泄露甲方隐私信息或利用甲方信息损害其利益的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币______元整（大写：____________）；情节严重的，甲方有权追究其法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总价的______%，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应导致或可能导致协议无法履行或延迟履行。

2.举证责任：发生不可抗力事件的任何一方，应在事件发生后______日内向对方提供不可抗力发生的时间、地点、性质及影响的书面证明，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、公证文书等。双方均有义务配合对方核实不可抗力事件的真实性。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复协议履行或解除协议。如不可抗力持续超过______日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行部分按实际完成情况结算，未履行部分不再履行。因不可抗力造成的实际损失，由双方根据过错程度合理分担。

4.不可抗力解除协议的后果：双方解除协议后，已产生的费用按实际支出结算，定金、押金等应予以退还（如有）。双方均应妥善处理已产生的权利义务关系，并配合完成协议解除手续。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向以下第______种方式解决：（1）向协议履行地（苍南县）有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向协议签订地（苍南县）有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该仲裁委员会现行有效的仲裁规则。

2.管辖选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式，且不得事后变更。选择诉讼的，应以书面形式确认管辖法院；选择仲裁的，应明确仲裁机构和仲裁规则。如一方未明确选择，则视为选择诉讼方式，管辖法院为协议履行地法院。

3.争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁期间，双方均应配合仲裁庭的调解或取证，并应暂停就争议事项采取任何单方措施（如强制执行、公告等）。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。双方在争议解决过程中产生的费用（如诉讼费、仲裁费、律师费等），除本协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

5.保密条款：争议解决过程中，双方应对争议内容及相关信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为解决争议所必需的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送：交付时；（2）挂号信：寄出后______日；（3）传真/电子邮件：发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方作出的变更或补充，均不发生法律效力，但经对方追认的除外。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）协议履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约导致协议解除；（4）法律规定或本协议约定的其他终止情形。协议终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理善后事宜。终止不影响本协议中关于违约责任