与个人中介签租房协议书

与个人中介签租房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX先生/女士，性别：男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业：XX行业从业者。

甲方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室。

甲方联系方式：XX-XXXXXXXX。

甲方作为房屋出租方/委托方，拥有合法、完整的房屋出租权/委托服务请求权，并希望通过乙方提供专业中介服务，实现房屋租赁/委托管理的目标。甲方保证其提供的所有身份信息及房屋信息真实、合法、有效，并具备履行本协议所必需的民事行为能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产中介有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：XX先生/女士。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

乙方联系方式：XX-XXXXXXXX，企业邮箱：XXXXX@XXXX.com。

乙方作为专业的房地产中介服务机构，具备合法的营业执照及中介服务资质，长期从事房屋租赁、买卖及委托服务业务，拥有丰富的行业经验及广泛的房源信息资源。乙方承诺以诚实信用原则为甲方提供高效、专业的中介服务，并保障甲方的合法权益。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。甲方委托乙方提供房屋租赁/委托服务，乙方同意接受委托并履行相关义务。本协议的签订背景为甲方有明确的房屋租赁/委托需求，而乙方具备满足该需求的专业能力及资源优势，双方通过合作实现互利共赢。

在本协议履行过程中，甲方将向乙方提供房屋的基本信息及租赁/委托要求，乙方将根据甲方的需求，利用自身资源协助甲方寻找合适的承租方/管理方，并负责相关事务的协调与处理。双方将通过紧密合作，确保房屋租赁/委托目标的顺利实现。

本协议的签订，不仅体现了甲方对乙方的信任，也反映了乙方对服务质量的承诺。双方将严格遵守本协议各项条款，共同维护市场秩序，保障自身权益。本章节作为协议的起始部分，明确了当事人的基本信息及合作背景，为后续条款的履行奠定了基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁/委托服务过程中的权利与义务，确保乙方能够根据甲方的具体需求，提供专业、高效的房地产中介服务，最终促成甲方房屋的顺利租赁/委托。本协议涉及的范围包括但不限于：乙方为甲方提供房屋信息查询、承租方/管理方推荐、租赁/委托条件协商、合同协助签订、以及后续相关事务的协调服务等。具体内容涵盖房屋租赁/委托的具体要求、服务流程、费用标准、违约责任等，旨在通过双方的共同努力，实现房屋租赁/委托目标，保障甲方的合法权益。

第二条定义

本协议中，下列词语具有特定含义：

（1）"房屋"：指甲方委托乙方进行租赁/委托的特定不动产，包括房屋的物理实体及其附属设施。

（2）"租赁服务"：指乙方为甲方提供房屋出租相关的中介服务，包括房源推荐、承租方筛选、租赁合同签订协助等。

（3）"委托服务"：指乙方为甲方提供房屋委托管理相关的中介服务，包括租金收付、物业维护协调、租赁合同续签等。

（4）"中介费"：指乙方为提供本协议约定的中介服务而向甲方收取的服务费用。

（5）"承租方/管理方"：指经乙方推荐，最终与甲方签订租赁/委托合同的相对方。

（6）"有效合同"：指经甲乙双方确认，并由相关方签字盖章的租赁/委托合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、及时的房屋租赁/委托中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房源信息及市场行情分析，并对乙方提供的服务内容进行核实。

（3）甲方有权在乙方推荐的服务方案中，根据自身需求提出修改意见，并要求乙方进行调整。

（4）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息及租赁/委托要求，包括但不限于房屋的物理状况、权属情况、租赁/委托条件等。

（5）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付中介服务费用，并按时履行与承租方/管理方签订的租赁/委托合同中的相关义务。

（6）甲方有义务配合乙方进行房屋的实地查看、租赁/委托条件的协商等工作，并及时提供所需文件及资料。

（7）甲方有义务对乙方提供的商业信息进行保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息及租赁/委托要求，并有权对甲方提供的资料进行核实。

（2）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取中介服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方有权根据自身资源及市场情况，为甲方推荐合适的承租方/管理方，并有权要求甲方对推荐方案进行确认。

（4）乙方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务方案，并有权要求甲方进行配合。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以促成租赁/委托合同的顺利签订及履行。

（6）乙方有义务为甲方提供专业、高效的房屋租赁/委托中介服务，包括房源推荐、承租方/管理方筛选、租赁/委托条件协商、合同协助签订等。

（7）乙方有义务保证提供的房源信息真实、完整，并对甲方提供的商业信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（8）乙方有义务在服务过程中，维护甲方的合法权益，并积极协调解决租赁/委托过程中出现的纠纷。

（9）乙方有义务按照本协议约定，及时向甲方报告服务进展情况，并接受甲方的监督。

（10）乙方有义务在租赁/委托合同签订后，为甲方提供必要的后续服务，包括但不限于租金收付、物业维护协调、租赁合同续签等。

（11）乙方有义务对服务过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（12）乙方有义务在服务过程中，遵守相关法律法规，维护市场秩序，不得从事虚假宣传、欺诈等违法行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.中介服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）若本协议涉及房屋租赁服务，中介服务费用为人民币XX元整（大写：XX元整），该费用包含乙方为促成房屋租赁所提供的一切服务费用；

（2）若本协议涉及房屋委托服务，中介服务费用为人民币XX元整（大写：XX元整），该费用包含乙方为管理房屋所提供的一切服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付中介服务费用。甲方应在以下时间节点完成支付：

（1）在本协议签订时，甲方应支付总中介服务费用的XX%（即人民币XX元整）；

（2）在租赁/委托合同正式签订后XX日内，甲方应支付剩余的中介服务费用，即人民币XX元整。

3.支付账户：甲方应将中介服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX房地产中介有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.费用调整：如因政策变化、市场波动等因素导致中介服务费用发生调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.在本协议有效期内，乙方应按照本协议约定，为甲方提供房屋租赁/委托中介服务。

3.若租赁/委托合同在协议有效期内签订，则乙方应继续履行相关后续服务，直至服务期满或甲方另有要求。

4.协议期满后，如甲方仍有服务需求，双方可另行协商续签协议。

5.任何关键时间节点包括：

（1）乙方推荐承租方/管理方的时间节点：自本协议签订之日起XX日内；

（2）租赁/委托合同签订的时间节点：自乙方推荐承租方/管理方之日起XX日内；

（3）中介服务费用支付的时间节点：按照第四条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方提供的房屋信息不真实或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）若甲方在租赁/委托合同签订后，无正当理由拒绝履行合同或违反合同约定，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合甲方需求，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用，并赔偿因此遭受的损失。

（2）若乙方推荐的服务方案导致甲方产生损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（3）若乙方泄露甲方商业信息，或从事虚假宣传、欺诈等行为，应向甲方支付违约金人民币XX元整，并承担由此产生的全部法律责任。

（4）若乙方在租赁/委托合同签订后，未能履行后续服务义务，或未能维护甲方的合法权益，应向甲方支付违约金人民币XX元整，并赔偿因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计不超过人民币XX元整。

4.赔偿责任：除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。

5.不可抗力：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

6.法律责任：若违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、社会事件等。

2.影响范围：不可抗力事件应视为影响协议履行的不利因素，双方均不得因不可抗力事件的发生而主张免责，但应根据事件性质及影响程度，协商调整协议履行方式或期限。

3.责任免除：若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取以下措施：

（1）通知对方：协议任何一方在不可抗力事件发生后XX日内，应书面通知对方不可抗力的发生及影响范围，并提供相关证明材料。

（2）减少损失：双方应积极采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，包括但不限于暂停履行、调整履行方式等。

（3）协议变更：若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商变更协议内容或解除协议，且互不承担违约责任。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，提供相关证据材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方证明等。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件影响消除，双方应恢复协议履行，并就协议解除部分或变更部分进行协商。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着诚实信用原则，就协议履行过程中产生的任何争议，首先通过友好协商解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，力求达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若仲裁无法达成或双方选择诉讼，则争议应提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。

5.争议前置：任何一方在采取仲裁或诉讼方式解决争议前，应先向对方发送书面通知，说明争议内容及解决意向，给予对方XX日协商或调解的机会。

6.证据保全：双方均应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在需要时提交给争议解决机构。

7.专属管辖：本协议约定争议解决方式时，双方均不得单方面变更管辖机构，任何试变更管辖机构的条款均无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期届满且双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除；（4）一方破产、解散或被吊销营业执照，协议自动终止。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等一切非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因协议终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行本协议。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.未成年人排除：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或合