装修施工延期补充协议书

装修施工延期补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《室内装修工程施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的XX室内空间进行装修施工。原合同明确约定工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，工期共计XX天。然而，由于XX原因（如设计变更、材料供应延迟、不可抗力事件等），导致原合同约定的工程进度未能按期完成，乙方未能于原合同约定的竣工日期前交付合格的装修工程。为妥善解决施工延期问题，维护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下补充协议，以兹共同遵守。本补充协议与原合同构成完整合同关系，原合同未作修改的部分仍按原合同执行。双方确认，本补充协议的签订背景为原合同已生效且部分条款因不可预见或不可归责于任何一方的原因未能履行，故需通过本协议明确延期后的相关事宜。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是对原合同中因不可预见或不可归责于任何一方原因导致的装修施工延期问题作出明确处理，通过调整工程进度、重新约定竣工日期、明确延期期间的费用承担等方式，保障甲方的合理使用需求，同时维护乙方的合法权益，确保工程最终能够按照符合约定标准完成。本协议的具体内容涉及施工工期的重新确认、延期期间甲方应支付的款项、双方在延期情况下的配合责任、质量验收标准及流程、以及因延期可能产生的相关费用（如保管费、赶工费等）的承担方式等，旨在通过协商达成一致，使原合同目的得以顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"原合同"：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《室内装修工程施工合同》。

（2）"工程"：指根据原合同约定需在甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的XX室内空间进行的装修施工项目。

（3）"延期工期"：指因本协议约定原因导致工程实际竣工日期超出原合同约定竣工日期的时间长度。

（4）"赶工费"：指为弥补延期工期，乙方需采取加急措施（如增加人力、设备等）所产生的额外费用，具体标准由双方根据实际情况协商确定。

（5）"质量标准"：指原合同中约定的工程验收质量标准，包括但不限于国家相关装修工程规范、原合同附件中的设计纸及说明等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议重新确认的竣工日期监督工程进度，并要求乙方按时、按质完成施工任务。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付因施工延期而产生的费用，包括但不限于赶工费、合理的保管费等。

（3）甲方应积极配合乙方处理施工过程中出现的需要甲方协调解决的事宜（如与物业沟通、提供施工所需场地及条件等），确保乙方能够顺利施工。

（4）甲方有权按照原合同约定的质量标准对工程进行验收，验收合格后应签署验收文件。如发现工程存在质量问题，甲方有权要求乙方在限定时间内修复，并承担修复费用。

（5）甲方应确保提供的施工纸及设计要求的准确性，如因甲方提供的资料错误导致施工延期或额外费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议重新约定的竣工日期施工，并要求甲方按时支付工程款项及因延期产生的相关费用。

（2）乙方应采取切实有效的措施加快施工进度，确保工程在重新约定的竣工日期前完成，并保证工程质量符合原合同约定的标准。如因乙方自身原因导致工期进一步延误，乙方应承担违约责任。

（3）乙方应妥善保管在施工过程中使用的甲方提供的材料及设备，如因乙方保管不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方应向甲方提供施工进度计划，并定期汇报工程进展情况。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商确定新的竣工日期。

（5）乙方有权要求甲方支付因施工延期而产生的赶工费、设备租赁费、人员加班费等合理费用，具体金额由双方根据实际情况协商确定，并作为本协议附件一附件二附件三附件四附件五附件六附件七附件八附件九附件十。

（6）乙方应确保施工过程中遵守相关法律法规及安全规范，如因乙方违反规定造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，如验收不合格，乙方应在限定时间内完成整改，并承担整改费用。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，并从乙方工程款中扣除相应费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付因本协议约定的施工延期而产生的额外费用，具体包括但不限于赶工费人民币XX元（大写：XX元整）、延期期间甲方合理保管费人民币XX元（大写：XX元整），以及乙方为完成本协议约定的延期工程所发生的其他直接费用，经双方确认后为人民币XX元（大写：XX元整）。上述费用最终以双方签字盖章的结算单据为准。

2.支付方式：上述费用应通过银行转账方式支付至乙方在原合同中指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应向甲方提供详细、合法的发票及费用明细单据，经甲方审核确认无误后，甲方应在XX日内将首笔费用支付至乙方账户；剩余款项应在工程按照本协议重新约定竣工日期完成并通过甲方验收合格后XX日内支付完毕。如甲方未按期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过延期费用总额的XX%。

4.乙方应确保其收款账户信息准确无误，如因乙方提供错误账户信息导致款项无法支付，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方按照本协议重新约定的竣工日期完成工程并通过甲方验收合格之日止。

2.重新约定的竣工日期：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成全部装修施工工作，并通知甲方进行初步验收。甲方应在收到验收通知后XX日内验收。如初步验收合格，则视为通过验收；如需整改，乙方应在XX日内完成整改，并再次申请验收。最终验收合格日期以甲方签署验收文件为准。

3.任何一方违反本协议约定的时间节点，均视为违约，应承担相应的违约责任。

4.本协议履行期间，双方应严格遵守原合同中除与本协议内容冲突外的其他条款约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的支付条件向乙方支付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备租赁费等，以及合同预期收益的损失。

(2)甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，每逾期一日，应按本协议应结算工程款（含延期费用）的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，视为验收合格，甲方应承担保管费等责任。

(3)因甲方原因（如提供资料错误、未及时提供施工场地、未协调好相关单位等）导致乙方施工延误或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按照本协议第五条约定的重新约定的竣工日期完成工程，且非因甲方原因、不可抗力或原合同中约定的应由甲方承担的风险事件所致的，每逾期一日，应按本协议应结算工程款（含延期费用）的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方需另行租赁场地的费用、对工程进度的影响损失等。

(2)乙方交付的工程不符合原合同约定的质量标准，经甲方指出后，乙方未在限定时间内修复或修复后仍不合格的，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施，或返工、更换，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若乙方拒绝履行或无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付已完成工程量XX%的工程款作为违约金。若损失超过XX%，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

(3)乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程量XX%的违约金。

(4)乙方未能按照本协议第四条约定的支付时间提供合法有效的发票及费用明细单据，或提供的单据有虚假、不完整等情况，导致甲方无法按时支付的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。甲方有权暂缓支付相关款项，直至问题解决。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行本协议。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失（如合同预期收益损失）、为追究违约责任而支出的诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但双方另有约定的除外。

5.本协议约定的违约金与赔偿损失存在选择关系，守约方在主张违约金的同时，亦可以要求赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同约定或法律规定的最高限额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响程度以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力事件的影响进行友好协商，根据事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响的范围和持续时间由双方根据不可抗力通知和证明文件协商确定。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.协议终止：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行协议主要义务的，经协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应就已完成工作进行结算，甲方应支付乙方已完成并验收合格部分的工程款（扣除因不可抗力新增的额外费用后），乙方应向甲方交付已完成的工程成果及相关资料。

6.不可归责于任何一方的后果：本协议的不可抗力条款旨在分担风险，并非为任何一方故意或重大过失提供免责理由。任何一方因不可抗力条款免除部分或全部责任后，仍应根据本协议其他条款履行其仍需履行的义务。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书经双方签字盖章后即具有约束力。

2.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。为避免争议扩大，提起诉讼前仍应尝试通过书面形式与对方沟通解决。

3.仲裁选择：双方确认，对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，除前款协商、调解途径外，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。选择仲裁方式的，应优先适用仲裁解决；未选择仲裁但一方向法院起诉的，另一方有权在收到起诉状副本后XX日内向有管辖权的人民法院提出管辖权异议，或变更诉讼请求为申请仲裁。双方均应遵守并履行仲裁裁决。

4.适用的法律：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

5.争议的独立性：本协议任何一方就本协议项下的任何争议所做出的任何行为（如单方面解除协议、支付款项、提起诉讼或仲裁等），不应被视为放弃其在本协议项下或其他方面的任何其他权利或救济，且不影响其根据本协议或其他协议寻求进一步救济的权利。任何一方就本协议项下的一个或多个争议点所进行的诉讼或仲裁，不应影响其他争议点通过协商、调解或仲裁独立解决的安排。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均不生效。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定的争议解决方式。本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为相互关联、不可分割的整体。对任何条款的违反不应影响其他条款的效力。

8.劳动争议：本协议不涉及乙方施工人员与甲方或第三方之间的劳动关系、劳务关系或雇佣关系产生的任何争议，此类争议应按照相关法律法规由相关主体自行解决，与甲方和乙方之间的协议关系无关。

9.转让：未经对方事