1.1电梯维护保养基本概念

电梯维护与保养技术

1.1.电梯维护保养的基本概念目录CONTENT01电梯施工类别0203电梯维护保养基本要素电梯维护保养工作流程教学目标1.了解电梯维护保养的基本概念。2.知道电梯维护保养的基本要素。3.知道电梯维护保养的工艺流程。

采用组装、固定、调试等一系列作业方法，将电梯部件组合为具有使用价值的电梯整机的活动，包括移装；

改造指采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动1、改变电梯参数2、改变轿门的类型，增加或减少轿门3、改变轿架受力结构，更换轿架或无轿架式轿厢01电梯施工类别（2019年6月1日实行的《电梯施工类别划分表》）安装改造

修理指用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有的零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动1、一般修理包括2、重大修理包括

为保证电梯符合相应安全技术规范以及标准的要求，对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动,清洁润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。1、裁剪、调整悬挂钢丝绳2、更换同规格同型号的门锁装置、控制柜的控制主板和调速装置、缓冲器、梯级、踏板、扶手带、围裙板等01电梯施工类别（2019年6月1日实行的《电梯施工类别划分表》）修理维保02电梯维护保养目的

通过对电梯的使用管理和维护保养，可以不断积累电梯的运行管理经验，并将电梯在设计、制造、安装方面存在的不足之处反馈给电梯生产厂家和安装单位，这样即有利于加强电梯产品的全面质量管理，也推动了我国电梯业的发展。减少电梯故障确保电梯安全的运行延长电梯的使用寿命保持电梯状态提高电梯舒适感有助于维保队伍建设电梯维护保养要素0201020403通过规范的检查，能及时发现和解决问题，预防和纠正问题的出现。检查

电梯能正常运行的最基本要求是保持各部件清洁清洁系统正常的润滑可以确保各机械装置工作时处于最佳状态，可以延长设备使用寿命润滑调整是确保电梯安全、可靠、正常、舒适运行的基础。调整电梯维护保养要素02符号符号解释代表内容人眼的简图目视检查2个啮合的齿轮功能检查卷尺的简图机械调整吸尘器保养清洁注油壶保养润滑

保养项目符号示例电梯维护保养工作流程03保养前一天的准备工作5分钟用户沟通设置防护保养工作工作完毕与用户沟通，并签字确认预约下次保养时间电梯维护保养工作流程03做好保养前的各项准备工作1安排路线安排第二天保养路线与交通路线，预计交通出行时间。2阅读资料阅读所需保养电梯部件工作方法，提前了解保养内容。3预约客户与客户沟通具体保养时间、影响范围、简要工作内容。4查阅记录查阅即将保养电梯近期故障率和故障记录，了解状况。5备齐用品备齐并检查个人安全用品、维保工具用品材料等。6确定时间根据约定时间及路程，提前确定出发时间，确保提前到达。7联系用户路上遇意外及时电话联系用户，约定电梯保养时间。电梯维护保养工作流程03保养前一天准备工作出发前检查自己的仪容仪表，以保证为本公司工作服且正规整洁；容仪表清洁。准备好各种服务工具，在出发前都要将自己的工具包对照标准自检一遍。根据约定时间及路程所需时间，要提前确定出发时间，以确保到达时间比约定时间提前5-10分钟。要根据约定时间及路程所需时间倒推出发时间，以预防出发晚导致不能按时到。若维修员工在路上遇到塞车或其他意外，要提前电话联系用户，在用户同意的前提下，重新约定电梯保养时间。电梯维护保养工作流程03保养前一天准备工作（工作指导）如何预约客户？尊敬的某某先生/职务，您好！我是负责贵单位电梯维修保养工作的XX电梯工程有限公司的维修某某，明天上午8点钟来贵单位进行3＃电梯保养工作，本次保养的是电梯机房、井道、底坑等部分，电梯暂停服务大概4小时，希望您能安排，不知道方便吗？客户确认没问题后，非常感谢您的大力支持！备齐并检查相应的工具及材料个人安全用品交通工具（交通路线）工作工具保养记录表单电梯维护保养工作流程03

备齐并检查相应的工具用品材料：通用工具：工作照明灯、螺丝刀、钳子、扳手、直尺等。专用工具：油枪、油壶、千斤顶，塞尺等。保养材料：润滑油、润滑脂、清洁剂、抹布等。备用材料：绝缘包布、保险丝、按钮、指示灯泡等。部分标准件：螺钉、螺母、垫圈、卡环、开口销等。工作表：召修报告、保养报告、记录本、笔等。电气原理图、开梯锁匙、厅门锁匙。电梯维护保养工作流程03工作中注意工作中遵循的安全与操作规范设置警示保养期间设置安全防护栏等警示标志，提醒他人注意安全。断电上锁切断主电源开关后上锁并挂警示标牌，钥匙由专人保管。轿顶检修在轿顶工作时，电梯必须以检修模式运行，保障操作安全。层门管理层门打开时人员不离工作区，离开需确保层门关闭并锁紧。穿戴装备井道工作时穿戴整齐安全帽和工作鞋，做好个人防护。人员配合两位工作人员保持联络，配合工作，禁多人交叉作业。电梯维护保养工作流程03保养的项目与要求（TSGT5002-2017）电梯维护保养工作流程03完成保养后的收尾与沟通工作01检测保养或维修部分功能是否正常、符合标准，试运行电梯、（清理垃圾。整理工具）功能检测02按规定填写保养记录报告，确保数据公正、客观、安全。记录报告03简要说明保养情况，提醒注意事项，请客户签字确认。走访客户04保持外观整洁，不进入无关场所，必要时征得客户同意。注意事项