《电梯维护与保养技术（智媒体版）》课件 项目七、电梯维护保养综合实训

电梯维护与保养技术

7.1.电梯半月保养综合实训电梯保养项目与要求电梯保养项目与要求17代码保养项目保养频次A-1_1机房、滑轮间环境半月保养要求清洁，门窗完好、照明正常检查方法目测、抹布、毛刷清理保养说明检查机房出入口保持整洁，如果出入口或走廊区域堆积了很多杂物，务必清理干净。机房门应向外开启，机房入口应标明“机房重地、闲人莫入”、“电梯机器—危险

未经允许禁止入内”警告标记。保证机房内有良好的通风和充足的照明。清除地板上的灰尘，机房内常备扫帚、拖把。机房所有接地线可靠有效，钢丝绳孔洞防护有效。检查主机、控制柜、配电箱

的识别标志当有多台电梯时。建议用户机房内设置温度计和灭火器，机房温度应常年保持在5℃~~

40℃之间，超出此范围会影响机器的正常运行，每次保养都记录下机房的温度。发现超出此温度范围应立即通知用户要求其提出解决办法，如安装空调等。保养结束离开机房后必须关上所有的窗户、灯并锁上门。电梯保养项目与要求18代码保养项目保养频次A-1_2手动紧急操作装置半月保养要求齐全、在指定位置检查方法目测、测试保养说明机房手动紧急操作装置齐全、摆放正确可靠，使用说明书张贴齐全，无机房电梯紧急松闸操作有效。机房内应贴有发生困人故障时，救援步骤、方法和轿厢移动装置使用的详细说明（中文)。在电动机或盘车轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志，曳引绳上应漆有表示轿厢所处楼层位置的标志，并有与曳引绳相对应的图示说明。电梯保养项目与要求19代码保养项目保养频次A-1_3驱动主机半月保养要求运行时无异常振动和异常声响检查方法目测、听、清洁保养说明使用抹布清除曳引机表面污垢。使用吸尘器和风筒，清理电机定/转子线包和制动器内部的灰尘。用手触摸曳引机外壳运行时无异常振动。耳听检查曳引机运行时无异常声响。曳引机的工作温度表面不超过60-70°C。主机线圈的温度可通过主机内的热敏开关进行控制，当温度达到130°C时应停止曳引机的工作。箭头部位是需要手触摸检查。电梯保养项目与要求20代码保养项目保养频次A-1_4制动器各销轴部位半月保养要求动作灵活检查方法清洁、润滑保养说明检查制动器销轴表面是否生锈，如果出现锈蚀清除观察制动器开启闭合时两侧销轴是否灵活有效。视需要使用油壶对制动器销轴润滑。检查制动器销轴的卡簧是否有出槽，脱落现象。检查是否有折断，变形或开裂现象。电梯保养项目与要求21代码保养项目保养频次A-1_5制动器间隙半月保养要求打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求检查方法使用塞尺检查保养说明清洁制动器，观察电梯运行时同时观察制动器的动作，运行时制动衬与制动轮无摩擦声。电梯压实缓冲器，手动打开制动器，用塞尺检查制动器间隙，有齿轮主机制动闸瓦间隙平均值不大于0.7mm。无齿轮主机的闸瓦间隙在0.25~0.5mm之间。注：因生产制造厂家及产品规格不同，具体参见主机抱闸铭牌要求。检查所有固定螺丝固定良好、检修运行电梯抱闸应完全张开，制动器制动和释放动作一致，制动力相等。制动器工作运行正常：制动时不能有过大的声响。制动时闸瓦与制动轮应有效贴合（贴合面积大于80%的闸瓦面积），松闸时应同步离开且左右闸瓦的松闸间隙应一致，制动器两侧并帽应紧固。电梯保养项目与要求22代码保养项目保养频次A-1_6制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测半月保养要求制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录检查方法测试保养说明制动力人工测试：通过电梯额定载荷的125%负载进行断电测试；通过电梯额定载荷的150%负载进行静载测试。

自监测系统：通过控制系统的程序，对电梯抱闸力矩进行测试。注：测试方法根据各生产厂家所配置的系统进行。电梯保养项目与要求23代码保养项目保养频次A-1_7编码器半月保养要求清洁，安装牢固检查方法目测、清洁、检查保养说明拆下护罩，清洁编码器周围灰尘及油污，目测检查各安装螺丝；簧片连接无松动变形。目测运行时无跳动和晃动。检查编码器安装紧固，簧片无断裂

。检查连接的接插件接线端良好无破损，导线无变质断裂，插针良好。检查编码器的连线可靠、屏蔽有效及固定应牢靠。电梯保养项目与要求24代码保养项目保养频次A-1_8限速器各销轴部位半月保养要求润滑，转动灵活；电气开关正常检查方法目测、清洁、手动测试保养说明（取下护罩前需进行断电锁闭操作）取下限速器护罩。用刮刀和抹布清洁整个限速器中积存的润滑脂、油污和脏物，

特别注意绳轮，必须清除所有的沉积物以便限速器运转顺畅。确定绳轮保持垂直，钢丝绳位于绳槽的中央，如果发现任何一种情况有异常，就需要更换零件或进行调整。检查滚轮、凸轮、轴、开关臂和其它运转部件是否磨损或变形，需要的话更换部件。限速器旋转部分每月注油一次，每年清洗换油一次。确保电气开关有效，确定电线未磨破或磨损，

并且所有接头都很牢固。检查限速器铅封或漆封完整无缺。确定所有螺母、螺栓、在限速器各个位置都牢固可靠。如果安全测试已经过期或封闭已遗失，请通知你的管理层。电梯保养项目与要求25代码保养项目保养频次A-1_9层门和轿门旁路装置半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明层门和轿门旁路是指门锁回路短接（注意：此装置是生产厂家预留在机房控制柜的装置），方便在门锁开关断开的情况下检查电梯故障。测试时，将短接插头拔出，插入短接侧，检查：1、门锁回路是否被短接，2、电梯是否强制进入检修状态，只能检修运行，无法正常速度运行。电梯保养项目与要求26代码保养项目保养频次A-1_10紧急电动运行半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明紧急电动运行开关位于机房控制柜，进入紧急电动运行状态，会短接井道安全回路，如：安全钳、限速器、缓冲器、上下极限等安全开关。测试时，检查：1、能否短接井道安全开关；2、在井道安全开关断开的情况下，紧急电动能够检修运行运行，轿顶进入检修状态，则控制系统仍会报安全回路故障，电梯不能运行。电梯保养项目与要求27代码保养项目保养频次A-1_11轿顶（1）半月保养要求清洁、防护栏安全可靠检查方法目测、清洁、手动测试保养说明清洁轿顶卫生，无杂物。清洁轿顶各部件的卫生，特别是涉及安全钳联动机构无异物，动作灵活可靠，必要时可在活动部位加油润滑。轿顶开关动作可靠。紧固轿顶防护栏、固定架等轿顶紧固部件。检查轿厢防晃装置（直梁卡）安装可靠，螺丝紧固。防晃装置胶块不应变形开裂。检查限速器钢丝绳绳头的连接处应有三个夹头且夹法正确，每个夹头之间的距离为钢丝绳直径的6–7倍（50~100mm），末端距离为30mm-35mm，（如右图）（受力侧不在主钢丝绳），夹头螺丝紧固。电梯保养项目与要求28代码保养项目保养频次A-1_11轿顶（2）半月保养要求清洁、防护栏安全可靠检查方法目测、清洁、手动测试保养说明晃动防护栏保证固定可靠。井道壁离轿顶外侧水平方向自由距离超过0.3m

时，轿顶应当装设护栏，并且满足以下要求：由扶手、0.10m高的护脚板和位于护栏高度一半处的中间栏杆组成。当自由距离不大于0.85m时，扶手高度不小于0.90m，当自由距离大于0.85m

时，扶手高度不小于1.10m。护栏装设在距轿顶边缘最大为0.15m之内，并且其扶手外缘和井道中任何部件之间的水平距离不小于0.10m。护栏上有关于俯伏或斜靠护栏危险的警示符号或须知。无机房电梯轿顶护栏开关有效。轿底随行电缆、补偿链固定正确、可靠，无损伤。轿底各螺栓紧固。电梯保养项目与要求29代码保养项目保养频次A-1_12轿顶检修开关、停止装置半月保养要求工作正常检查方法手动测试保养说明按照安全规范测试急停、检修、上下行、公共开关有效，固定可靠。标志清晰；轿顶急停开关、照明有效。检查开关、按钮固定可靠，无松动，无破损。电梯保养项目与要求30代码保养项目保养频次A-1_13导靴上油杯半月保养要求吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄露检查方法目测保养说明检查轿顶油杯，保证固定可靠，无漏油破损；毛毡齐全清洁，油路正常。轿顶油杯中的油位大约在油杯高度的2/3处。轿顶油杯中油不会流向轿厢一侧。电梯向下保养并运行到井道中段时，如果不是空心导轨，则同样检查对重导轨的油杯。检查所有导轨润滑正常。电梯保养项目与要求31代码保养项目保养频次A-1_14对重块/平衡重块及其压板半月保养要求对重块/平衡重块无松动，压板紧固检查方法目测、手动保养说明电梯运行到中间楼层合适高度，按下轿顶急停后操作。检查对重块，无断裂破损，紧固压板。晃动对重架，对重块及对重架稳定无异声、振动。电梯保养项目与要求32代码保养项目保养频次A-1_15井道照明半月保养要求齐全、正常检查方法目测保养说明开始保养前，在机房打开井道照明。从在顶层进入井道时开始检查井道照明。井道照明齐全，工作正常。在轿顶面及底坑地面以上1m处的照度均至少为50LX。井道照明设置要求为：井道端部0.5m内设置照明灯，再设置间距小于7m的中间照明，应使用防爆灯具。电梯保养项目与要求33代码保养项目保养频次A-1_16轿厢照明、风扇、应急照明半月保养要求工作正常检查方法目测、测试保养说明轿厢照明：工作正常，亮度满足200LX；灯管固定可靠；灯罩清洁、固定可靠。风扇：工作正常，无异响与抖动，风扇控制开关有效。应急照明：在机房将轿厢照明电源断开，亮度满足离电灯中心

2m

后方，1Lux

以上(30分钟

)

。电梯保养项目与要求34代码保养项目保养频次A-1_17轿厢检修开关、停止装置半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明打开操纵盘切换开关，检修运行检查，确保可靠有效，上下行运行方向正确。按下操纵盘内停止按钮，电梯不能运行。电梯保养项目与要求35代码保养项目保养频次A-1_18轿内报警装置、对讲系统半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明注意：在测试轿内报警装置、对讲系统时，需要满足在通电状态下以及切断控制柜供电状态下，轿内按钮测试有效。测试轿内对讲系统：按下对讲按钮，确认对讲连通大厦监控室，并与其对话，测试声音正常无杂音。测试警铃按钮：用手按下警铃按钮后，听见警铃响为正常。提示：目前电梯生产制造厂家常常将警铃和对讲机按钮共用。电梯保养项目与要求36代码保养项目保养频次A-1_19轿内显示、指令按钮、IC卡系统半月保养要求齐全，有效检查方法测试保养说明轿内登记指令，并观察电梯轿内显示、指令按钮齐全有效，开关有效。按钮动作灵活，多次按下释放可靠。按楼层按钮，确认轿厢到达目标楼层。到达目标楼层后，指示灯熄灭。检查开门按钮，注意确保当门快关闭时按开门按钮是有效的。电梯保养项目与要求37代码保养项目保养频次A-1_20轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电等）半月保养要求功能有效检查方法测试保养说明正常状态自动关门时手动测试，安全触板、光眼、光幕动作有效。需要仔细保养时，两人配合，电梯轿顶检修上行30cm，使门刀门锁脱开，切断门机电源，另一人在层门外检查保养安全触板，光幕、光电等。轿门关闭时两触板无碰撞，间距在5～10mm之间；走线规范，开关门过程和运行中安全触板无异声。安全触板和轿门齐平时，安全开关必须动作。电梯保养项目与要求38代码保养项目保养频次A-1_21轿门门锁电气触点半月保养要求清洁，触点接触良好，接线可靠检查方法目测、清洁、测试保养说明需要仔细保养时，两人配合，电梯轿顶检修上行300mm，使门刀与门球脱开，切断门机电源，另一人在层门外保养。检查触点保证接触良好，手拉接线保证其无松动，接线可靠；插针与触点孔对中。万用表检查轿门门锁有效。紧固所有触点和开关固定螺丝。手动开关门，在关门到位状态下，检查门开关接触点的过度行程（压力）是否保持在3~4mm。观察门开关接触点，如果接触点上有异物或因短路发生电弧而留有痕迹时，用抹布或砂纸(#1,000以上)接触点表面，并用抹布擦接触点。手动开关门，检查开关尖端是否在开关接触点中央位置。电梯保养项目与要求39代码保养项目保养频次A-1_22轿门运行半月保养要求开启和关闭工作正常检查方法目测保养说明将门机断电，手动拉开或关闭轿门，检查轿门运行无异常。门机上电，电气开关门时无异常声音，运行平稳,。轿门滑块嵌入地坎槽10~12mm，轿门间隙偏大时拆下滑块检查；离地坎槽底部小于3mm，测量磨损超过2mm（单面磨损超过1mm）或表面硬质防磨层磨穿就更换。电梯保养项目与要求40代码保养项目保养频次A-1_23轿厢平层准确度半月保养要求符合标准值检查方法目测保养说明当电梯自动运行平层时观察。自动运行平层后测量:平层准确度小于10mm。电梯保养项目与要求41代码保养项目保养频次A-1_24层站召唤、楼层显示半月保养要求齐全，有效检查方法目测、手动测试保养说明检查厅门显示器的面板盒是否固定牢固。清洁指示器面板。楼层显示器不亮灯或亮度微弱或闪烁时，应将其更换。拆下召唤面板，用刷子清洁外召面板，确定所有的插头正确插入，并且锁住，检查固定面板螺丝的松紧，检查电线是否有损坏，若有损坏进行绝缘处理或更换电线。检查指示器面板是否正常，是否有人为破坏的痕迹，如有发现报告业主，建议更换。手动测试每层按钮，确认按钮固定可靠，动作灵活，复位迅速。电梯保养项目与要求42代码保养项目保养频次A-1_25层门地坎半月保养要求清洁检查方法目测保养说明清洁层门上坎，上表面，特别是门锁电气接入端子板卫生。清理上坎门挂板涉及位置的卫生。清理门导轨异物，手动开关门，导轨光滑无异物。关闭厅门，拔出急停，电梯下行到保养地坎的合适高度。检查地坎保证固定无松动。打开厅门，清理踏板滑块槽卫生，确认无大颗粒异物，目测清洁。（专用工具：使用厅门地坎刷清洁）关闭厅门，清理门扇两侧踏板滑块槽，确认无大颗粒异物，目测清洁。电梯保养项目与要求43代码保养项目保养频次A-1_26层门自动关门装置（1）半月保养要求正常检查方法目测保养说明常用自动关门装置有：重锤、弹簧等。层门上坎保养完成后，检查自动关门功能：不带动轿门时，手动开门到任何位置，厅门都能自动关门到底，并且锁钩、门锁触点闭合。检查强迫关门重锤钢丝绳防跳间隙不大于1mm。钢丝绳无断丝、生锈、扭曲。检查并紧固厅门各螺栓。层门开关门时无异常噪音。检查门绳轮无开裂变形。检查重锤防坠落装置有效。检查重锤套管安装牢固无松动。电梯保养项目与要求44代码保养项目保养频次A-1_26层门自动关门装置（2）半月保养要求正常检查方法目测保养说明强迫关门失效时如此调整：门导轨行程清洁无异物。门扇与门楣、立柱、地坎有间隙，无刮擦。检查门扇是否变形，如果变形，则矫正。检查偏心轮，偏心轮间隙小于0.5mm，但偏心轮不能碰到门导轨。门扇滑块剧中无卡阻现象。如果有卡阻滑块现象，则要求：① 松开挂板螺栓，门扇不与地坎刮擦状态，调整挂板与门扇连接点位置，使开关门时滑块无卡阻，再紧固挂板螺栓。②

严禁拆除滑块后扳动门扇，使门扇变形后排除滑块卡阻。电梯保养项目与要求45代码保养项目保养频次A-1_27层门门锁自动复位半月保养要求用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位检查方法测试保养说明轿顶停车急停后用三角钥匙测试，层门门锁三角锁应灵活、可靠、有效，应能够自动复位。检查复位弹簧是否生锈。紧固三角钥匙固定螺丝。检查安全标贴是否完整。电梯保养项目与要求46代码保养项目保养频次A-1_28层门门锁电气触点半月保养要求清洁，触点接触良好，接地可靠检查方法测试、目测保养说明按下急停后，手动门锁滚轮，使门锁触点分开，目测检查主动和被动门锁。清洁触点，手拉接线应无松动，触点居中无烧灼现象。检查触点保证接触良好，手拉接线保证其无松动，接线可靠；插针与触点孔对中。万用表检查层门门锁有效。紧固所有触点和开关固定螺丝。手动开关门，在关门到位状态下，检查门开关接触点的过度行程（压力）是否保持在3~4mm。观察门开关接触点，如果接触点上有异物或因短路发生电弧而留有痕迹时，用抹布或砂纸(#1,000以上)接触点表面，并用抹布擦接触点。安全注意点：如需要清洁门锁开关触点，即使已经按下急停开关，也应戴绝缘手套，防止触电。电梯保养项目与要求47代码保养项目保养频次A-1_29层门锁紧元件啮合长度半月保养要求不小于7mm检查方法目测保养说明厅门锁钩啮合尺寸不小于7mm。锁钩和锁舌之间留有2mm

的活动间隙。锁钩和锁舌啮合的前后方向上中心对正。对于中分门,沿门开启方向,用300N

的力同时拉二扇厅门,

在任何点门扇距离都应≤

30mm,且主、被动门锁都不能断开。电梯保养项目与要求48代码保养项目保养频次A-1_30底坑环境半月保养要求清洁、无渗水、积水，照明可靠检查方法目测保养说明遵循进出底坑程序进入底坑。观察底坑是否有积水或渗水，环境清洁无杂物，照明是否正常。如果底坑有积水或渗水，禁止进入底坑保养并及时通知客户停梯协助清除，拉闸锁闭，并查找来源。如果底坑没有积水或渗水，则可进行正常清洁工作。用抹布清洁底坑所有设备上的灰尘和油污。擦拭可以触及的导轨段。将导轨接油盘中的废油倒入金属桶中，按照废油处理程序处理，然后用棉布擦净导轨接油盘。将底坑垃圾杂物装入垃圾袋，运出底坑，再用吸尘器清洁底坑地面和设备。视情况使用扫帚；铁铲进行清洁或清除电梯保养项目与要求49代码保养项目保养频次A-1_31底坑停止装置半月保养要求工作正常检查方法测试保养说明执行进出底坑程序，验证上下急停开关有效可靠。检查急停开关外观完好，无缺失，照明灯正常。检查上下急停盒无松动及损坏。电梯维护与保养技术

7.2.电梯季度保养综合实训电梯保养项目与要求电梯保养项目与要求50代码保养项目保养频次A-2_1减速机润滑油季度保养要求油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗油检查方法目测保养说明主机停止运行，等到泡沫消除。检查主机油位是否在油标的2/3处。如果不在该位置添加或放油到该位置。检查除蜗杆伸出端外均无渗油情况。电梯保养项目与要求51代码保养项目保养频次A-2_2制动衬（1）季度保养要求清洁，磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明电梯零能量状态，分别单边打开制动器。检查制动衬应处于完好状态，制动轮接触面积大于80﹪。制动衬磨损量要求为：磨损量不超过制动衬厚度的1/4。确保证制动衬铆钉没有从制动衬表面露出。检查制动衬表面无油污。电梯保养项目与要求52代码保养项目保养频次A-2_2制动衬（2）季度保养要求清洁，磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明电梯保养项目与要求53代码保养项目保养频次A-2_3编码器季度保养要求工作正常检查方法目测保养说明目测运行时无跳动和晃动。检查编码器安装紧固，簧片无断裂

。检查连接插件接线端良好无破损，导线无变质断裂，插针良好。电梯运行正常，无抖动，系统未报超速、低速、编码器等故障。电梯保养项目与要求54代码保养项目保养频次A-2_4选层器动静触点季度保养要求清洁，无烧蚀检查方法目测，测量保养说明说明：选层器是由三部分组成：编码器、平层感应器、主板处理器，并不是单一的部件。光电开关：感应器以及隔磁板的清洁，特别注意光电发射与接收的位置。插板与光电的两侧应尽量均衡。检查平层插板要插入光电开关或磁开关至少1/2深度。在平层位置处，插板在感应器两端的上下伸出端距离应一致。磁开关：磁开关与磁条的清洁。检查磁条的位置。检查磁开关与橡胶磁条之间的间隙。电梯保养项目与要求55代码保养项目保养频次A-2_5曳引轮槽、悬挂装置（1）季度保养要求清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求检查方法目测、测量保养说明电梯额定运行时，绳在槽内应无跳动，确认轮槽等圆。钢丝绳目测有无断丝、断股、扭曲、直径变化，检查钢丝绳及绳槽，必要时必须清洗钢丝绳及绳槽。曳引轮和导向轮轴承无异常声、无振动、润滑良好。钢丝绳无严重油腻或锈蚀（出现红粉），如果出现及时使用清洁装置清洁或加油。所有绳头弹簧的升缩量应一致，无过度压缩现象；可利用弹簧秤检查钢丝绳张力,张力偏差不超过平均值的5%（绳头高度一致）。电梯保养项目与要求56代码保养项目保养频次A-2_5曳引轮槽、悬挂装置（2）季度保养要求清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求检查方法目测、测量保养说明钢丝绳更换标准为：断丝的性质和数量不同公称直径的钢丝绳一定长度（6D-30D)断丝不超过6-19处时。绳端断丝。断丝的局部聚集。根据断丝的增加率判断更换日期。绳股断裂。由于绳芯损坏引起的绳径减小。弹性减小（伴随现象：绳径减小、钢丝绳捻距伸长、由于各部分相互压紧，钢丝之间和绳股之间缺少间隙、绳股凹处出现褐色粉末、虽未断丝，但钢丝绳明显不易弯曲和直径减小）。外部磨损达到钢丝直径的40%及内部磨损使得钢丝绳直径相对于公称直径减小达到7%或以上时。外部或内部腐蚀表面出现深坑或直径变化时。钢丝绳变形。由于热或电弧作用引起的损坏。电梯保养项目与要求57代码保养项目保养频次A-2_6限速器轮槽、限速器钢丝绳季度保养要求清洁，无严重油腻检查方法目测、清洁、测量保养说明清洁限速器，所有转动部位应润滑。限速器钢丝绳不应有弯折断丝的现象。限速器垂直度小于0.5mm。限速器铭牌应完好且固定可靠，参数与实际相符，且易于查看。限速器罩壳安装完整，方便拆装。测试限速器时,限速器安全开关应动作可靠。电梯保养项目与要求58代码保养项目保养频次A-2_7靴衬、滚轮（1）季度保养要求清洁，磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明导靴按其在导轨工作面上的运动方式可分为：滑动导靴、滚动导靴。刚性（固定式）滑动导靴浮动式（弹性）滑动导靴滚动导靴电梯保养项目与要求59代码保养项目保养频次A-2_7靴衬、滚轮（2）季度保养要求清洁，磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明在轿内感受运行质量时，注意听取导靴有无噪音，异响和振动。入井道查看滚轮面有无破损，裂纹，变形。如有，则需要查找原因并更换。根据不同导靴类型检查螺丝是否紧固，定位销是否齐。对活动销轴视需要润滑。电梯保养项目与要求60代码保养项目保养频次A-2_8验证轿门关闭的电气安全装置季度保养要求工作正常检查方法测量、测试保养说明手动开关门，利用万用表电压档测量检查接触是否充分。分别断开一组触点，检查电梯不能运行。通过万用表电压或电阻档检测轿门的开关门到位信号是否正常。电梯保养项目与要求61代码保养项目保养频次A-2_9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带（1）季度保养要求按照制造单位要求进行清洁、调整检查方法调整、手动测试保养说明用干净刷子或干净布清洁皮带。皮带上绝对无油污。决不能用油清洁。目视检查皮带无缺齿，开裂。使用扳手检查皮带压板接头螺丝，紧固无松动。手动开关门时皮带轮转动无异声。目视检查开关门时皮带应在轮子中间，皮带的边缘不得与轮子两侧接触。目视检查皮带轮无开裂。用扳手紧固固定支架螺丝。检查轿门门机皮带张力，对其增加1Kg负载时，满足15-25mm的下垂。电梯保养项目与要求62代码保养项目保养频次A-2_9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带（2）季度保养要求按照制造单位要求进行清洁、调整检查方法调整、手动测试保养说明检查确认厅门钢丝绳张力调整用(螺母)是否松动,钢丝绳绳头处理状态是否变形。检查确认钢丝绳固定支架是否松动。检查厅门连接钢丝紧固无生锈断丝等。在门钢丝绳上加以1Kg左右之力，如图所示的“a”值，应小于门绳轮间距的3%。如果不符合要求，使用扳手调整绳头螺母的松紧度及检查双螺母是否紧固。厅门钢丝绳更换条件同A-2_5项目。电梯保养项目与要求63代码保养项目保养频次A-2_10层门门导靴季度保养要求磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明晃动门扇检查门滑块间隙，间隙较大时拆除滑块检查滑块磨损状况。测量磨损超过2mm（单面磨损超过1mm）或表面硬质防磨层磨穿就更换。厅门滑块固定可靠，无螺栓缺失。门滑块嵌入地坎槽深度10～12mm。电梯保养项目与要求64代码保养项目保养频次A-2_11消防开关季度保养要求工作正常，功能有效检查方法手动测试保养说明按下消防开关，电梯能够就近平层，返回消防楼层。熟悉消防状态与消防员状态的区别。电梯保养项目与要求65代码保养项目保养频次A-2_12耗能缓冲器（1）季度保养要求电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀检查方法保养说明缓冲器介绍：弹簧缓冲器在受冲击后，以自身的变形将电梯的动能转化为弹性变形能，使电梯得到缓冲，属蓄能式缓冲方式。弹簧缓冲器的工作特点是缓冲结束后存在回弹现象，电梯速度越高回弹越严重，存在缓冲不平稳的特点，只用于低速电梯。油压缓冲器又称耗能式缓冲器：是以消耗电梯的动能起到缓冲作用的，无回弹现象，而且能使电梯的缓冲接近匀减速运动，具有缓冲平滑的特点。装在电梯井道的底坑内，在轿厢或对重撞底时起缓冲作用，防止电梯失控时轿厢或对重的运行超出行程的极限位置，分两种情况：轿厢在顶层站：通过对重缓冲器使对重制停，从而使轿厢制停。轿厢在底层站：通过轿厢缓冲器直接使轿厢制停。蓄能型缓冲器：弹簧缓冲器、聚氨酯缓冲器等耗能型缓冲器：油压缓冲器电梯保养项目与要求66代码保养项目保养频次A-2_12耗能缓冲器（2）季度保养要求电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀检查方法目测、测试保养说明检查油压缓冲器的顶部橡皮触块有无短缺或破损。检查紧固安装螺栓和螺母有无松动。检查油位在油尺标记的中间位置，柱塞无锈蚀无渗油。检查发现油位低于要求立即添加到合适油位。根据铭牌要求使用正确的缓冲器油。如果液缸壁和活塞生锈，用#1000砂皮纸除去锈，然后在表面加点机油。电梯保养项目与要求67代码保养项目保养频次A-2_12耗能缓冲器（3）季度保养要求电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀检查方法目测、测试保养说明检查缓冲器安全开关是否安装牢固，有无松动。检查开关是否完整，无浸水或潮湿导致开关生锈损坏。轻拉导线，检查是否连接紧固，有无松动。测试缓冲器开关，动作时安全回路断开，功能有效。电梯保养项目与要求68代码保养项目保养频次A-2_13限速器张紧装置和电气安全装置（1）季度保养要求工作正常检查方法目测保养说明限速器张紧装置介绍：张紧装置的作用是使限速器钢丝绳与限速器绳轮之间具有足够的压紧力，使绳轮能准确反应电梯的实际运行速度。张紧装置具有多种结构，但不论何种结构，为了补偿钢丝绳在工作中的伸长，装置必须能作上下浮动，同时其底部离井道底坑应有合适的高度。为了防止钢丝绳断裂或过度伸长而使张紧装置碰到地面而失效，在装置上均有断绳开关，只要装置下跌，电梯控制电路就会被切断。电梯保养项目与要求69代码保养项目保养频次A-2_13限速器张紧装置和电气安全装置（2）季度保养要求工作正常检查方法目测保养说明限速器张紧装置介绍：检查清洁限速器张紧轮装置，运行中无噪音。张紧轮中心离底坑地面为250---1000mm,或张紧装置与地面距离250±50mm（根据现场各厂家的实际情况而定）。横臂连接轴应配合良好且旋转灵活，需要润滑。涨紧陀保持水平，开关与碰板安装距离应满足横臂向下旋转角度不超过20°时触发开关。检查涨紧轮在运行时无异响。钢丝绳应在防护罩孔中间。检查涨紧装置与导轨连接处紧固无松动。检查涨紧轮槽内无积灰和油污。必要时使用清洁。钢丝绳需要保持清洁，切记不要润滑电梯保养项目与要求70代码保养项目保养频次A-2_13限速器张紧装置和电气安全装置（3）季度保养要求工作正常检查方法目测保养说明限速器张紧装置介绍：检查涨紧轮开关打杆与安全开关之间的距离，如果很小，需要调整或截短限速器绳。检查涨紧开关的安装情况紧固无破损。检查接线的连接和紧固情况。检查开关是否完整，无浸水或潮湿导致开关生锈损坏。测试张紧装置安全开关，动作时安全回路断开，功能有效。电梯维护与保养技术

7.3.电梯半年保养综合实训电梯保养项目与要求电梯保养项目与要求71代码保养项目保养频次A-3_1电动机与减速机连轴器半年保养要求连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象检查方法测试保养说明用扳手检查螺丝有无松动，否则紧固。用盘车手轮插入到电动机的盘车轴上检查齿轮箱与电动机的连接，转动盘车手轮应该有很小的间隙。电梯保养项目与要求72代码保养项目保养频次A-3_2驱动轮、导向轮轴承部半年保养要求无异常声响，无振动，润滑良好检查方法目测保养说明检查曳引轮/导向轮转动时无异常声响，振动并清洁。目测检查曳引轮/导向轮转动时无晃动或跳动。导向轮根据生产厂家保养要求，定期加注润滑脂

(免维护轴承除外)。清洁或润滑曳引轮和导向轮轴承时，必须确保切断并锁闭电源！电梯保养项目与要求73代码保养项目保养频次A-3_3曳引轮槽（1）半年保养要求磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明检查曳引轮绳槽磨损情况：曳引机运行中曳引钢丝绳松紧程度须一致，否则应进行调整，使其每根钢丝绳张力均匀，以防止曳引轮绳槽有个别的过早磨损。当发现绳槽磨损严重应及时更换曳引轮。保证曳引轮轮槽的清洁，严禁在轮槽中加润滑油。检查曳引轮轮槽是否有磨损，当曳引轮各轮槽磨损不一致，其最大差距达到曳引钢丝绳直径的1/10

以上或严重凹凸不平（钢丝绳高度差不小于1mm）,影响使用时应更换。电梯保养项目与要求74代码保养项目保养频次A-3_3曳引轮槽（2）半年保养要求磨损量不超过制造单位要求检查方法目测、测量保养说明当曳引绳与轮槽底的间隙≤1mm

时或对于带切口半圆轮槽磨损至切口深度<2mm时，应更换。剩余的凹切量电梯保养项目与要求75代码保养项目保养频次A-3_4制动器动作状态监测装置半年保养要求工作正常，制动器动作可靠检查方法目测、测试保养说明检查确定制动器检测开关螺栓紧固可靠。目测观察制动器开关外观无开裂破损。启制动过程中将会听到轻微的

”喀”

声音，说明开关动作正常。可在主板或用服务器进行检测，确认开关有效。电梯保养项目与要求76代码保养项目保养频次A-3_5控制柜内各接线端子半年保养要求各接线紧固、整齐，线号齐全清晰检查方法目测保养说明控制柜元器件工作正常，各接线端及插件牢固可靠。电缆线的捆扎必须用塑料扎带绑扎整齐，线号齐全清晰。电梯保养项目与要求77代码保养项目保养频次A-3_6控制柜各仪表半年保养要求显示正常检查方法目测保养说明检修运行电梯观察计数器，功能正常。检查相序继电器指示灯，正常无短接。检查运行时主板显示器以及指示灯等，确保正常。电梯保养项目与要求78代码保养项目保养频次A-3_7井道、对重、轿顶各返绳轮轴承部半年保养要求无异常声响，无振动，润滑良好检查方法目测、测量保养说明保养过程检修运行时观察轿顶轮慢车运行无异常噪音。电梯运行到井道中段合适位置，按下急停开关。打开轿顶轮和对重轮的防护罩，检查反绳轮轴无溢油，轴承部加油润滑（免润滑除外）。检查档绳杆与钢丝绳间隙：钢丝绳直径的1/3。电梯保养项目与要求79代码保养项目保养频次A-3_8悬挂装置、补偿绳半年保养要求磨损量、断丝数不超过要求检查方法目测保养说明检查悬挂装置有无破损、断裂。检查补偿链有无锈蚀、断裂、磨损；补偿缆外层有无破损、开裂。补偿链、补偿绳在对重、轿厢侧的固定可靠，二次保护固定可靠。二次保护的受力点为独立的受力点。补偿链导向装置、补偿绳张紧轮固定可靠，润滑充分，高度低于缓冲器压实的高度。补偿绳的钢丝绳更换条件同A-2_5项目。电梯保养项目与要求80代码保养项目保养频次A-3_9绳头组合半年保养要求螺母无松动检查方法目测、测量保养说明用扳手检查紧固，确保螺母无松动现象。开口销无缺失或破损，曳引绳绳端固定应当可靠。钢丝绳绳头必须加防护罩，每个钢丝绳绳头必须有3个绳夹。绳头之间必须穿防转钢丝绳，同时需要用2个夹头进行固定。曳引钢丝绳绳头组合紧固，有两个螺母紧固，螺杆顶部到锁紧螺母顶部高度不超过30mm，必须有开口销，且开口销呈蝴蝶状。在钢丝绳张力均匀的情况下，检查并调整绳头弹簧压缩差异在0.5mm。在钢丝绳张力均匀的情况下，检查并调整绳头杆高低差异小于20mm。电梯保养项目与要求81代码保养项目保养频次A-3_10限速器钢丝绳半年保养要求磨损量、断丝数不超过制造单位要求检查方法目测保养说明轿顶检查限速器钢丝绳。检查限速器钢丝绳是否有铁锈和油污出现。限速器钢丝绳更换条件同A-2_5项目。注意：不要润滑限速器钢丝绳。电梯保养项目与要求82代码保养项目保养频次A-3_11层门、轿门门扇半年保养要求门扇各相关间隙符合标准值检查方法目测、测量保养说明目视检查层门和轿门表面无变形、划伤。使用塞尺检查门板与门套两侧的间隙在3—6mm之间使用塞尺检查两扇门板与地坎的间隙在3—6mm之间。使用钢板尺检查门扇平面之段差在1mm以内。两扇门上下门缝间隙均匀。轿门扇下端与地坎，轿门与轿门操纵壁的间隙，客梯为3～6mm，货梯为4～8mm。如有偏差，通过门挂板调整。紧固层门、轿门螺栓，清理卫生。关门到位后，测量轿门扇之间的间隙不大于2mm且上下均匀。轿顶检修到合适位置，测量门刀与厅门地坎间隙为5~10mm，轿顶检修到合适位置，测量门刀与厅门门球最啮合深度不小于5mm。电梯保养项目与要求83代码保养项目保养频次A-3_12轿门开门限制装置半年保养要求工作正常检查方法目测保养说明轿厢运行时，开启轿门的力应大于50N。轿厢在非门区区域之外时，在开门限制装置处施加1000N的力，轿门开启不能超过50mm。防扒门装置锁死后，防扒门装置与定锁钩的啮合尺寸，前后方向和上下方向≥7mm。电梯保养项目与要求84代码保养项目保养频次A-3_13对重缓冲距离半年保养要求符合标准值检查方法目测保养说明将电梯开到顶层平层处。使用盒尺测量对重缓冲器到对重底部距离符合要求。蓄能型缓冲器到对重底部距离为：200~350mm。耗能型缓冲器到对重底部距离为：150~400mm。如果间距小于最小距离，有对重垫的，则拆除对重垫；无对重垫的，则填写修理报告，安排截段钢丝绳作业。电梯保养项目与要求85代码保养项目保养频次A-3_14补偿链（绳）与轿厢、对重接合处（1）半年保养要求固定，无松动检查方法目测、测量保养说明用扳手检查紧固螺栓，确保补偿链、补偿绳在对重、轿厢侧的固定可靠无损伤。如果有用“U”型环，检查双螺母是否锁紧，有开口销的，检查是否缺失。检查二次保护固定可靠，下垂顺畅，确保轿厢完全压实缓冲器时不接触底坑地面。检查二次保护的受力点为独立的受力点。检查二次保护，在正常状态下，不应受力。测量补偿链圆弧底端距离底坑地面的距离为200±50mm。电梯保养项目与要求86代码保养项目保养频次A-3_14补偿链（绳）与轿厢、对重接合处（2）半年保养要求固定，无松动检查方法目测、测量保养说明检查补偿链防晃器是否牢固，有无变位或磨损。如果为橡胶轮，发现磨损或存在间隙，立即更换。测量补偿链弯曲部距底坑地面的距离。检查补偿链防晃装置位置，确保对重压实缓冲器时不损害防晃装置。调整防晃器位置使对重侧补偿链悬挂点与防晃装置中心重合。电梯保养项目与要求87代码保养项目保养频次A-3_14补偿链（绳）与轿厢、对重接合处（3）半年保养要求固定，无松动检查方法目测、测量保养说明检查钢丝绳松紧度，所有钢丝绳保持在同一平面上。在天气冷热变化季节，补偿绳会伸缩。所以检查开关尺寸是很重要的，尤其是新钢丝绳。手动检查补偿装置开关，视需要调整位置。补偿绳上的污物堆积在轮槽内，电梯运行时将会造成噪音，此时必须清洁轮槽。每年定期向滑轮润滑油嘴中加入黄油。检查补偿绳的张紧：从最底层用检修向上运行电梯，观察每根绳的晃动情况。如果某一根绳的晃动大于其它绳，需要调整补偿绳的张紧情况。电梯保养项目与要求88代码保养项目保养频次A-3_15上下极限开关半年保养要求工作正常检查方法目测保养说明清洁限位开关。检查滚轮无磨损，开裂现象，转动灵活。清洁开关触点；检查开关触点压力。测试极限开关功能有效，断开开关，安全回路断开，电梯不能运行。井道开关和轿厢打棒之间动作可靠：轮迹应在撞弓的中间位置；行程开关应在整个撞弓行程内动作可靠，上下极限、限位开关调整正确，当以检修速度动作开关时：限位距离为

50～100mm（有限位开关时）；极限距离为100～200mm。电梯维护与保养技术

2.2.制动器的维护保养电梯保养项目与要求电梯保养项目与要求89代码保养项目保养频次A-4_1减速机润滑油年度保养要求按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求检查方法目测保养说明按照曳引机使用说明书规定的使用周期更换减速机油，也可以参考色板查看减速机润滑油的使用情况（从主机油箱内取出润滑油滴到白纸上与色卡比较），判断是否更换。油量在油标2/3处。将废油装入密闭容器后进行处理。电梯保养项目与要求90代码保养项目保养频次A-4_2控制柜接触器、继电器触点年度保养要求接触良好检查方法目测、测量保养说明机房检修运行，观察各继电器接触器动作可靠，无异常拉弧现象。计数器、相序继电器工作正常。切断主电源，对可手动吸合的常开触点及常闭触点用万用表测量确认接触良好。对各接线端子进行紧固。控制柜、变频器清洁，接线可靠，保险丝正常。电梯保养项目与要求91代码保养项目保养频次A-4_3制动器铁芯（柱塞）年度保养要求进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求检查方法目测保养说明电梯处于零能量状态，打开制动器检查，无磨损，清洁，如果需要则加少许润滑脂润滑铁心。拆卸步骤：注意：主机生产厂家不同，拆卸安装方法有所区别，具体请参照对应型号的保养说明书。已下作为举例说明。首先拆掉制动磁铁的4个连接螺丝，拿掉制动磁铁。拆掉制动磁铁两端的8个螺丝，拆除端盖。拔出制动铁芯。清理污物及检查防震胶垫是否完整。涂少许润滑脂后装回。电梯保养项目与要求92代码保养项目保养频次A-4_4制动器制动能力年度保养要求符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125额定载重量的制动试验检查方法目测保养说明检查制动臂两侧制动弹簧是否锈蚀或断裂。检查制动臂两侧制动弹簧压缩量是否一致。检查制动臂开启、闭合是否同步。更换抱闸或闸衬后需要进行测试。测试方法：1、制动试验：轿厢装载125%额定载重量，电梯运行到达满速时断电，电梯能够有效制停；2、静载试验：在轿厢内加150%的负载，观察制动轮，等待10分钟，制动轮与闸瓦之间应无打滑现象。电梯保养项目与要求93代码保养项目保养频次A-4_5导电回路绝缘性能测试年度保养要求符合标准检查方法目测保养说明工具：绝缘电阻表（摇表）测试回路：动力回路、安全门锁回路、照明回路动力安全电路与地线间的绝缘阻值不小于0.5兆欧，其它电路绝缘阻值不小于0.25兆欧。注意：测试时断开回路接地，拆下弱电部件接插件，不然会烧电子元器件。电梯保养项目与要求94代码保养项目保养频次A-4_6限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）年度保养要求工作正常检查方法目测保养说明将限速器涨紧装置撑起。使限速器钢丝绳脱槽。用模拟测试工具测试。仪器上测出来的速度和限速器铭牌上的速度对比，看是否吻合，不吻合需要更换限速器。电梯保养项目与要求95代码保养项目保养频次A-4_7上行超速保护装置动作试验年度保养要求工作正常检查方法目测保养说明同步主机：轿厢上行超速保护装置上应当设有铭牌，标明制造单位名称、型号、规格参数和型式试验机构标识，铭牌和型式试验合格证内容应当相符；应当在控制屏或者紧急操作屏上标注轿厢上行超速