建筑防火防烟分区检查技术与实践培训

建筑防火防烟分区检查技术与实践培训勇于跨越追求卓越CONTENTS目录01防火防烟分区概述02相关法律法规与技术标准03防烟分区划分原则与方法04防烟分隔设施技术要求CONTENTS目录05防火防烟分区检查流程06检查要点与常见问题解析07特殊场所防烟分区检查要点01防火防烟分区概述防火分区的定义防火分区与防烟分区的定义及区别

在建筑内部采用防火墙、楼板及其他防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。防烟分区的定义

在设置排烟措施的过道、房间中，通过隔墙、挡烟垂壁等设施分隔形成的独立空间，旨在控制火灾烟气的流动，属于防火分区的细化单元。核心区别一：功能侧重

防火分区主要防止火灾扩大蔓延；防烟分区仅控制火灾产生的烟气流动，不能防止火灾扩大。核心区别二：设置目的

防火分区为人员疏散和灭火救援提供有利条件，阻止火势蔓延；防烟分区为人员自救和消防救援争取时间，控制烟气扩散。核心区别三：划分基础

防烟分区是对防火分区的细分化，需在防火分区划分的基础上进行，且防烟分区不应跨越防火分区。防烟分区的核心功能与设计目的核心功能：控制烟气流动范围通过挡烟设施将防火分区细分为独立空间，有效阻挡火灾烟气在建筑内无规则扩散，限制其在设定区域内积聚，防止烟气快速蔓延至疏散通道和非着火区域。设计目的一：保障人员疏散安全烟气中的CO、HCN等有毒气体可在短时间内致人死亡，防烟分区能延缓烟气到达疏散路径的时间，提高能见度，为人员安全疏散争取宝贵时间，降低中毒窒息风险。设计目的二：配合排烟系统提升效率作为排烟系统的基础单元，防烟分区使排烟设施能精准作用于着火区域，避免烟气在大空间内过度扩散导致排烟效率下降，确保火灾产生的烟气被及时、有效排出。设计目的三：辅助灭火救援行动通过控制烟气扩散范围，为消防救援人员创造相对清晰的作战环境，减少高温烟气对救援人员的威胁，便于其快速定位火源、展开灭火作业，降低火灾扑救难度。

建筑火灾中烟气的危害及控制意义烟气的毒性危害火灾烟气中含有CO、HCN、NH等有毒气体，可在短时间内致人中毒死亡，是火灾伤亡的主要原因之一。

烟气的高温破坏火灾烟气温度迅速升高，会降低金属材料强度，导致建筑结构倒塌，扩大火灾损失和救援难度。

烟气的能见度影响烟气会显著减弱光线强度，降低人员能见度，引发恐慌，阻碍人员疏散和消防救援工作的开展。

防烟分区的控制意义通过划分防烟分区可有效控制烟气流动范围，为人员安全疏散和消防救援争取宝贵时间，是建筑防火的重要措施。02相关法律法规与技术标准《建筑设计防火规范》GB50016核心要求

防烟分区与防火分区的关系防烟分区是防火分区的细化单元，其划分不得跨越防火分区，需在防火分区设置防火墙、防火门、防火卷帘等设施的基础上进行。

防烟隔断与前室设置应在有火灾危险的房间和疏散走道间加设防烟隔断，楼梯间应设置前室并设自动关闭门，作为防火、防烟的分界。

竖井区域的防烟分隔楼梯间、通风竖井、风道空间、电梯、自动扶梯升降通路等竖井部分应作为防火分区，如百货公司中央自动扶梯处等大开口，应设置烟感器控制的隔烟防火卷帘。防烟分区划分核心依据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251应用要点以GB51251为核心，结合GB50016相关规定，根据建筑使用功能、火灾危险性等级、排烟系统类型（自然/机械）划分防烟分区，且不得跨越防火分区。防烟分隔设施技术参数挡烟垂壁等分隔设施须采用不燃材料（A级），固定挡烟垂壁顶棚下凸高度≥500mm（地下室≥800mm），活动挡烟壁落下高度＞1.8m，280℃高温下应能持续工作30分钟以上。面积与长边长度限制公共建筑、工业建筑防烟分区面积：空间净高≤3.0m时≤500㎡，3.0＜H≤6.0m时≤1000㎡，H＞6.0m时≤2000㎡；长边长度对应分别≤24m、36m、60m（自然对流条件下H＞6m时可放宽至75m）。特殊场所调整规则地下无窗或设固定窗建筑防烟分区面积减半；汽车库设自动灭火系统时面积可放宽至2000㎡；空间净高＞9m时，防烟分区之间可不设挡烟设施。排烟系统与分区适配性自然排烟时，分区内任一点至最近排烟窗水平距离≤30m；机械排烟时，水平距离≤30m（公共建筑空间净高＞6m时可放宽至60m），确保分区边界与排烟系统覆盖范围匹配。

其他关联规范（高层民用、内部装修等）01《高层民用建筑设计防火规范》相关要求针对高层建筑特点，规定了更为严格的防火防烟分区和安全疏散要求，以适应其火灾蔓延快、疏散难度大的特性。

02《建筑内部装修设计防火规范》相关要求对建筑内部装修材料的燃烧性能等级和防火防烟分隔设施的设置提出了具体要求，确保装修不降低建筑的防火防烟性能。

03《火灾自动报警系统设计规范》相关要求对防火防烟分区的设置提出相关要求，如规定了用于控制隔烟防火卷帘等设施的烟感器的设计标准。

04《消防给水及消火栓系统技术规范》相关要求虽主要针对消防给水，但消防设施的配置需与防火防烟分区相匹配，为灭火救援提供支持，间接保障分区功能。03防烟分区划分原则与方法

面积限制标准（含地下室特殊规定）常规场所防烟分区面积限制公共建筑、工业建筑等常规场所，单个防烟分区面积不应超过500平方米。此限制旨在有效控制烟气流动，防止因分区过大导致排烟效率下降，为人员疏散和消防救援争取时间。

地下室防烟分区面积特殊规定地下室由于通风条件相对较差，烟气不易扩散，其防烟分区面积限制更为严格，单个分区面积不应超过300平方米。这一特殊规定是基于地下室火灾烟气控制的严峻性和复杂性制定的。

面积限制的核心原则无论常规场所还是地下室，防烟分区均不得跨越防火分区。这是保障防烟分区有效性的基本前提，确保火灾烟气被控制在特定的防火分隔空间内，避免烟气通过防火分区的缝隙扩散蔓延。

空间净高与长边长度的匹配要求基本匹配规则防烟分区长边长度需与空间净高相匹配，以确保排烟效果。一般情况下，空间净高≤3.0m时，长边最大允许长度为24m；3.0m＜净高≤6.0m时，长边最大允许长度为36m；净高＞6.0m时，长边最大允许长度为60m，具有自然对流条件时可放宽至75m。

特殊场所放宽条件当空间净高度大于9m时，防烟分区之间可不设置挡烟设施，其长边长度限制可根据排烟系统设计适当调整，但仍需满足排烟效率要求。

走道宽度影响因素公共建筑、工业建筑中的走道宽度不大于2.5m时，其防烟分区的长边长度不应大于60m，此规定不受空间净高限制，需单独校核。

汽车库特殊规定汽车库防烟分区的长边长度应符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067）的相关规定，常规情况下，当净高满足机械排烟要求时，长边长度可按对应净高的一般场所要求执行。按功能区域划分的具体策略商业与公共聚集场所商场、餐饮等场所因可燃物多、人员密集，分区应更细致，单个防烟分区面积不超过500㎡，且需确保任一点至排烟口水平距离符合系统类型要求（自然排烟≤30m，机械排烟≤30m或60m）。办公与住宅建筑火灾荷载较低，可适当放宽分区密度，利用结构梁（高度≥500mm）或固定挡烟垂壁划分，走道宽度≤2.5m时，防烟分区长边长度不应大于60m。地下空间无窗或设固定窗的地下建筑，单个防烟分区面积不超过300㎡，挡烟垂壁下垂高度≥800mm，且需保证蓄烟高度不小于空间净高的10%及500mm。特殊区域（中庭、汽车库）中庭需单独划分防烟分区，面积按连通空间叠加计算；汽车库防烟分区最大面积可放宽至2000㎡（设自动灭火系统时），每个分区至少设2个排烟口。01与防火分区的关联性及禁止跨越原则防烟分区与防火分区的关系定位防烟分区是防火分区的细化单元，旨在控制火灾烟气流动，不能防止火灾扩大；防火分区则通过防火墙、防火门等设施防止火灾蔓延，二者相辅相成，共同构建建筑防火安全体系。02禁止跨越防火分区的核心原则防烟分区不得跨越防火分区，这是确保烟气控制有效性的基本要求。若跨越防火分区，火灾烟气可能通过防烟分区的连接部位扩散至其他防火分区，扩大灾情影响范围。03特殊场景下的处理要求确需跨越防火分区时，应采取额外防火分隔措施，如设置用烟感器控制的隔烟防火卷帘，确保在火灾发生时能有效阻断烟气跨区蔓延，保障各防火分区的相对独立性。04防烟分隔设施技术要求

挡烟垂壁的材料性能与安装规范

材料燃烧性能要求挡烟垂壁应用非燃材料制作，燃烧性能等级需达到A级，且在280℃高温下能持续工作30分钟以上，如钢板、夹丝玻璃、钢化玻璃等。

固定挡烟垂壁高度规范固定挡烟垂壁从顶棚下突出高度不应小于500mm，地下室等特殊场所不应小于800mm，以保证有效的蓄烟高度。

活动挡烟垂壁技术要求活动挡烟壁应由烟感探测器控制或与排烟口联动，同时能就地手动控制，落下时其下端距地面的高度应大于1.8m，确保人员疏散通行。

安装位置与结构缝隙处理挡烟垂壁应依托建筑结构形成封闭区域边界，安装位置偏移不应超过200mm，与吊顶或结构梁之间的缝隙不应超过5mm，超过时需用防火密封材料填充。结构梁作为挡烟分隔的尺寸要求梁高度的基本要求利用建筑结构梁作为挡烟分隔时，梁的高度需大于空间净高的10%，且最低不应小于500mm，以确保形成有效的蓄烟空间。地下室场景的特殊规定在地下室等特殊区域，当采用结构梁作为挡烟分隔时，其高度要求不小于800mm，以适应地下室烟气控制的更高标准。梁间距的限制要求结构梁之间的水平间距不应超过4m，防止因间距过大导致烟气从梁间缝隙溢出，影响防烟分区的完整性和有效性。活动挡烟壁的控制方式与动作要求

烟感探测器联动控制活动挡烟壁应由烟感探测器控制，当探测器检测到火灾烟气时，能自动触发挡烟壁落下，形成防烟分隔。

排烟口联动控制活动挡烟壁可与排烟口联动，在排烟系统启动的同时，挡烟壁同步动作，确保烟气控制与排烟协同进行。

消防控制中心远程控制活动挡烟壁应受消防控制中心控制，消防人员可根据火灾情况远程操作挡烟壁的升降，实现对烟气流动的主动干预。

就地手动控制功能活动挡烟壁需具备就地手动控制方式，以便在紧急情况下，现场人员可直接操作挡烟壁动作，保障其功能的可靠性。

动作时间与落下高度要求活动挡烟壁落下时，其下端距地面的高度应大于1.8m，确保人员疏散通道的净高；且动作应迅速，保证在火灾烟气扩散初期有效发挥作用。

吹吸式空气幕的应用条件与技术特点吹吸式空气幕的核心应用条件作为柔性防烟隔断，吹吸式空气幕适用于需控制烟气流动且需保障人员自由通行的场所，如大型商场、展览馆等存在频繁人员流动的开口区域，但其应用需结合建筑功能与防烟需求综合评估。

隔断性能与优势特点在各类防烟分隔措施中，吹吸式空气幕的隔断效果最优，能有效阻挡烟气扩散；其采用空气动力学原理形成气幕屏障，无需实体遮挡，可保持空间通透性，满足特殊场所的使用功能要求。

工程应用的局限性该技术系统组成复杂，需配套风机、风道及控制系统，建设与维护费用较高；目前国内现有建筑中应用较少，主要受成本因素及传统设计习惯影响，多用于对防烟性能有极高要求的特殊场景。05防火防烟分区检查流程

检查准备：资料核对与工具配置核心设计资料收集与核对需收集并核对建筑防烟排烟系统设计图纸（含防烟分区边界、分隔设施参数）、《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251）等相关规范文件，确保设计文件中分区划分与建筑使用功能、火灾危险性等级一一对应。

分隔设施材料与性能资料核查核查挡烟垂壁、防火玻璃等分隔设施的燃烧性能检测报告（需为A级不燃材料）、耐火完整性认证（如防火玻璃需提供30分钟耐火完整性认证）及安装调试记录，重点确认材料是否符合280℃高温下持续工作30分钟的要求。

检查工具与测量设备准备准备卷尺（用于测量挡烟垂壁下垂高度、分区长边长度等）、激光测距仪（测量分区面积及任一点至排烟口距离）、照度计（检查标识清晰度），以及记录表格（含分区编号、面积、设施参数等检查项）。

标识与记录规范性预检查确认各防烟分区在明显位置设置标识牌（标注分区编号、面积、所属排烟系统类型及维护责任人），字体高度不小于50mm，颜色对比明显；同时核查技术资料归档完整性，包括施工验收记录、联动测试报告等是否齐全。检查准备阶段：资料核对与工具准备现场检查实施步骤与重点部位标识

核查防烟分区设计图纸、材料检测报告、施工验收记录及联动测试报告，确保设计与现场一致。准备卷尺、激光测距仪、照度计（检查标识清晰度）、相机（记录问题）等工具。现场核查阶段：分区边界与完整性检查

依据图纸确认防烟分区是否完全覆盖所在防火分区，未跨越防火分区边界。检查分区边界是否依托建筑结构（如梁）或专用挡烟设施形成封闭区域，结构缝隙需用防火密封材料填充（允许误差不超过5mm）。分隔设施检查：材料、尺寸与功能测试

采用不燃材料（A级），挡烟垂壁下垂高度≥500mm（地下室≥800mm），活动挡烟壁落下后下端距地面高度＞1.8m。模拟火灾报警信号，测试活动挡烟壁是否在15秒内降至设计高度，具备手动控制功能。面积与长边长度测量：合规性验证

公共建筑、工业建筑防烟分区最大允许面积：空间净高≤3m时500㎡，3m＜H≤6m时1000㎡，H＞6m时2000㎡；长边长度对应为24m、36m、60m（自然对流条件下H＞6m可放宽至75m），使用激光测距仪现场测量验证。重点部位标识规范：清晰可追溯

每个防烟分区在明显位置（走廊墙面、吊顶下方）设置不燃材料标识牌，标注分区编号、面积、所属排烟系统类型（自然/机械）及维护责任人，字体高度≥50mm，颜色对比鲜明（如黑底白字），无遮挡或损坏。

检查表格设计与填写规范检查表格核心要素构成表格应包含检查项目（如分区划分、分隔设施、面积限值等）、检查标准（依据GB51251、GB50016等规范）、检查方法（目测、尺量、功能测试）、检查结果（符合/不符合）及整改建议栏，确保覆盖防烟分区检查全维度。

分区划分检查项设计要点需明确记录防烟分区编号、所属防火分区、划分方式（用途/面积/楼层）、是否跨越防火分区，重点核查地下室分区面积≤300㎡、其他区域≤500㎡的合规性，以及与排烟系统类型（自然/机械）的匹配性。

分隔设施检查内容细化针对挡烟垂壁，需记录材质（不燃材料）、下垂高度（常规≥500mm，地下室≥800mm）、活动式垂壁联动响应时间（≤15s）及手动控制功能；结构梁分隔需测量梁高（≥500mm）及间距（≤4m），确保无烟气泄漏缝隙。

填写规范与数据记录要求检查数据需精确至毫米（如挡烟垂壁高度），对不符合项需附现场照片编号及位置描述；记录排烟口与分区匹配情况，如机械排烟时分区内任一点至排烟口水平距离≤30m（净高＞6m时≤60m），并注明引用规范条款号。06检查要点与常见问题解析防烟分区与防火分区关联性检查分区划分合理性检查要点防烟分区应在防火分区内划分，且不得跨越防火分区。检查时需核实分区边界是否完全位于所在防火分区内，未发生跨界现象。面积与长边长度合规性检查公共建筑、工业建筑防烟分区面积及长边长度需符合规范：空间净高≤3.0m时，面积≤500㎡，长边≤24m；3.0m＜净高≤6.0m时，面积≤1000㎡，长边≤36m；净高＞6.0m时，面积≤2000㎡，长边≤60m（具有自然对流条件时≤75m）。地下室防烟分区面积通常不超过300㎡。建筑功能与火灾风险匹配性检查高火灾风险区域（如商场、餐饮场所）分区划分应更细致，低风险区域（如办公、住宅）可适当放宽。检查分区划分是否与建筑使用功能、火灾危险性等级相对应。排烟系统类型适配性检查自然排烟时，分区内任一点至最近排烟窗水平距离不应超过30m；机械排烟时，水平距离不应超过30m（公共建筑空间净高大于6m时可放宽至60m）。检查分区边界是否与排烟系统覆盖范围匹配。特殊场所分区设置检查中庭应单独划分防烟分区，面积按连通空间叠加计算；汽车库防烟分区最大面积在设置自动灭火系统时可放宽至2000㎡，且每个分区至少设2个排烟口；空间净高大于9m时，防烟分区之间可不设挡烟设施。

分隔设施完整性与有效性检查挡烟垂壁材料与尺寸检查挡烟垂壁应采用不燃材料（如钢板、防火玻璃）制作，固定挡烟垂壁顶棚下凸高度≥500mm（地下室≥800mm），活动挡烟壁落下高度＞1.8m，需核查材料检测报告及现场实测尺寸。

挡烟垂壁联动功能测试活动挡烟壁应与烟感探测器、排烟口或消防控制中心联动，火灾确认后15秒内下降至设计高度，同时需具备就地手动控制功能，模拟报警信号检查动作响应时间及到位情况。

结构梁与隔墙分隔检查利用建筑梁划分防烟分区时，梁高应≥500mm且间距≤4m；防烟隔墙需从楼地面隔断至楼板底面，顶部缝隙≤5mm并采用防火密封材料填充，检查结构完整性及封堵严密性。

吹吸式空气幕设置检查作为柔性隔断的吹吸式空气幕，需确认其设计参数与防烟分区匹配，检查设备运行状态及隔断效果，目前国内建筑应用较少，重点核查设计文件与现场安装一致性。排烟系统与分区匹配性验证自然排烟系统与分区匹配要求采用自然排烟时，防烟分区内任一点至最近排烟窗的水平距离不应超过30m，需确保分区边界与排烟窗覆盖范围一致。机械排烟系统与分区匹配要求机械排烟时，分区内任一点至最近排烟口水平距离一般不超过30m；当公共建筑空间净高大于6m时，可放宽至60m，需验证排烟口数量及布置是否满足分区排烟需求。排烟口设置与分区面积适配性单个排烟口覆盖面积应与防烟分区面积匹配，机械排烟时单个排烟口最大允许覆盖面积通常不超过防烟分区面积的30%，且每个分区不应少于2个排烟口。系统类型与分区设计文件一致性检查检查设计图纸中排烟系统类型（自然/机械）是否与防烟分区划分参数对应，核实分区边界是否完全处于所属排烟系统的有效作用范围内，避免系统与分区不匹配导致排烟效率下降。

常见违规案例分析与整改要求案例一：防烟分区面积超限某商场地下一层（净高4m）防烟分区面积达600㎡，超出地下室300㎡的限值标准。整改要求：增设挡烟垂壁，重新划分分区，确保每个分区面积≤300㎡，并在分区边界设置明显标识。

案例二：挡烟垂壁高度不足某办公楼走道挡烟垂壁下垂高度仅300mm，未达到≥500mm的规范要求。整改要求：更换或加长挡烟垂壁，确保下垂高度≥500mm，材料需为A级不燃材料并提供检测报告。

案例三：防烟分区跨越防火分区某综合楼将防火墙上的开口作为防烟分区边界，导致分区跨越两个防火分区。整改要求：拆除原跨越部分的挡烟设施，在防火分区内重新划分独立防烟分区，采用防火墙或防火卷帘封闭开口。

案例四：排烟口与分区不匹配某展厅净高7m（机械排烟），单个防烟分区面积2000㎡，但仅设置1个排烟口，且距离分区最远点达65m，超出60m限值。整改要求：增设排烟口，确保任一点至排烟口水平距离≤60m，排烟口数量不少于2个。07特殊场所防烟分区检查要点高层建筑垂直分区检查要求

按楼层垂直划分的原则高层建筑应根据不同火灾风险沿垂直方向按楼层划分防烟分区，确保各楼层形成独立的烟气控制单元，有效阻断烟气在竖向的快速蔓延。竖井区域隔烟防火卷帘设置检查重点检查百货公司中央自动扶梯等大开口处，是否设置由烟感器控制的隔烟防火卷帘，确保竖井区域的防烟分隔有效，防止烟气通过竖井扩散。垂直方向排烟系统独立性检查检查高层建筑垂直方向是否将排烟系统分成数个独立系统，严禁将上层烟气引向下层的风道布置方式，确保各楼层排烟系统独立运行，提高排烟效率。不同楼层功能区域适配性检查核实不同楼层（如商业、办公、住宅）