商铺租赁合同终止协议

商铺租赁合同终止协议甲方（出租方）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《XX商铺租赁合同》（合同编号：XXXX），约定甲方将位于[商铺具体地址，含门牌号]的商铺出租给乙方使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、原合同终止本协议自双方签字（盖章）之日起生效，原合同即告终止，双方基于原合同产生的全部权利义务关系自本协议生效之日起消灭。二、商铺交还1.交还时间：乙方应于XXXX年XX月XX日（以下简称“交还日”）前完成商铺交还。2.交还标准：-清空所有乙方自有物品（含办公设备、货物、个人物品等），无任何遗留；-恢复至原合同约定的交付状态（正常使用损耗除外），商铺内固定装修、水电管线、门窗、地面墙面等无损坏、无缺失；-注销商铺内以乙方名义办理的所有登记（如营业执照、水电燃气户名等），并向甲方提供注销凭证。3.验收流程：乙方完成上述工作后，甲方应在2个工作日内验收，验收合格则签署《商铺交接确认书》；甲方逾期未验收的，视为验收合格。4.逾期责任：-每逾期1日，按原合同日租金的150%支付违约金；-逾期超过7日的，甲方有权自行清场，清场产生的搬运费、仓储费、清洁费等全部由乙方承担，且乙方需额外支付原合同3个月租金的违约赔偿金。三、费用结算1.租金结算：租金结算至交还日，乙方已支付的租金超出该日期的部分，甲方应于交还日后5个工作日内无息退还。2.其他费用：乙方应于交还日前结清商铺自租赁起始日至交还日的物业费、水电费、燃气费、宽带费、垃圾处理费等所有应付费用，并提供缴费凭证。3.押金处理：-甲方有权从乙方已支付的租赁押金（人民币XX元）中抵扣乙方欠付的费用、违约金；-抵扣后剩余押金于交还日后5个工作日内无息退还；若押金不足，乙方应于交还日后3个工作日内补足差额。四、装修及设施处理乙方对商铺的固定装修（如吊顶、墙面、固定灯具）及添附设施，除可独立移动且不破坏商铺结构的物品外，均归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。若因拆除导致商铺损坏，乙方需承担全部修复费用或按实际损失赔偿。五、违约责任1.甲方未按约定退还押金/多收租金的，每逾期1日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；2.乙方未按约定结清费用/补足差额的，每逾期1日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超10日的，甲方有权通过法律途径追索，由此产生的诉讼费、律师费、保全费等全部由乙方承担；3.任何一方违反本协议给对方造成损失的，需承担相应赔偿责任。六、争议解决因本协议产生的争议，双方先友好协商；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议生效后，原合同除本协议明确约定外的条款自动失效，双方互不追究原合同项下其他责任（违约导致损失的除外）；3.未尽事宜，双方可另行