地下仓库租赁合同范本

地下仓库租赁合同范本说明本合同范本旨在为地下仓库租赁双方提供一套相对规范、严谨的文本依据。鉴于地下仓库的特殊性，诸如通风、防潮、排水、消防及安全等问题尤为重要，合同条款对此已予以特别关注。双方在签订本合同前，应仔细阅读所有条款，充分理解并根据实际情况进行协商、修改和补充，以确保合同内容符合双方真实意愿，保障租赁活动的顺利进行。地下仓库租赁合同出租方（甲方）：[甲方名称/姓名]法定代表人/负责人：[如为单位填写]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方名称/姓名]法定代表人/负责人：[如为单位填写]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的地下仓库事宜，订立本合同。第一条租赁标的1.仓库位置及基本情况：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[城市][区/县][街道/路][门牌号码]内的地下仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积约为[建筑面积]平方米，实际使用面积约为[使用面积]平方米。仓库具体位置、四至范围及现有设施、设备情况详见本合同附件一《仓库平面图及设施设备清单》。2.仓库用途：该仓库仅限于乙方用于[明确具体用途，例如：存放普通货物、办公用品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该仓库的用途，不得利用仓库从事任何违法违规活动。3.特殊说明：甲方已向乙方明示该仓库为地下结构，乙方对仓库的现状（包括但不限于通风、采光、防潮、排水、地面承重、消防设施等）已进行充分了解和实地查验，并无异议。第二条租赁期限1.租赁期限共计[租期年限]年（或[租期月数]个月），自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该仓库每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，例如：月/季度]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[支付期限，例如：五个工作日]内支付，之后每期租金应于本期到期前[支付期限，例如：五个工作日]内支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.甲方收款账户信息如有变更，应提前[通知期限，例如：七个工作日]书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。第四条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[支付期限，例如：五个工作日]内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏仓库设施等），并已结清所有应付款项、办妥仓库返还手续后，甲方应在[返还期限，例如：十个工作日]内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该仓库所发生的水费、电费、燃气费（如有）、物业管理费（如有）及其他相关费用，均由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.上述费用的承担方式及缴费标准如有变动，按相关规定执行，甲方应尽合理通知义务。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，有权将该仓库按本合同约定出租给乙方使用。2.保证该仓库及附属设施设备在租赁期内能够满足乙方正常、安全使用的基本条件（自然损耗除外）。3.负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方关于上述设施损坏的书面通知后，应在[维修响应期限，例如：合理期限内/三个工作日内]进行维修。4.对乙方在租赁期内正常、合理使用仓库的行为不得进行不合理干涉，但有权对乙方使用情况进行必要的检查，检查前应提前通知乙方。5.租赁期内，如甲方需出售该仓库，应提前[通知期限，例如：三个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定的用途使用该仓库，并享有仓库的占有、使用权。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.妥善保管和使用该仓库及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成仓库或设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修、更换或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行装修、改建、扩建、增设他物或改变仓库结构。如需进行必要的装修或安装设备，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿等，双方协商确定]。5.不得利用该仓库存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险品及法律法规禁止存放的物品。如违反，由此造成的一切损失和责任由乙方承担。6.负责仓库内部的防火、防盗、防潮、防虫等安全管理工作，遵守消防安全规定，配备必要的消防器材，确保仓库安全。如因乙方管理不善导致火灾、失窃等安全事故，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部责任。7.不得将仓库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押给第三方。8.租赁期满或合同解除时，应将该仓库及附属设施设备（如有损坏应修复或赔偿）以[约定返还状态，例如：整洁、完好、可正常使用状态]返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。9.遵守物业管理规定（如有），维护公共区域卫生和秩序。第七条租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及履约保证金后[交付期限，例如：三个工作日]内，将该仓库按[交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《仓库交接确认书》，明确仓库状况、设施设备清单及交付日期。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限，例如：合同终止之日起五个工作日]内完成仓库的清空、清理，并将仓库返还给甲方。双方应共同对仓库及设施设备进行验收，签署《仓库返还验收单》。如有损坏或缺失，按本合同约定处理。第八条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付仓库的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[期限，例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿由此造成的损失。*甲方未能保证仓库及设施设备基本使用条件，或未能及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复；逾期未修复的，乙方有权相应减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[期限，例如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，已支付的保证金不予退还。*未经甲方同意擅自转租、改变仓库用途或结构的，甲方有权解除合同，收回仓库，已支付的保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方违反本合同关于危险品存放、安全管理等约定，并造成严重后果的，甲方有权立即解除合同，收回仓库，已支付的保证金不予退还，并追究乙方的赔偿责任。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还仓库的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：两倍]向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[通知期限，例如：十五日]书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[例如：该仓库所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《仓库平面图及设施设备清单》、《仓库交接确认书》、《仓库返还验收单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。5.双方通讯地址及联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。所有通知、文件往来，均以书面形式按本合同首页所列地址邮寄或当面送达。邮寄送达的，以邮件寄出后[天数，例如：第三日]视为送达。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《仓库平面图及设施设备清单》（此附件应由双