2026年个人租赁房屋合同协议

2026年个人租赁房屋合同协议出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙承租甲的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/公寓/别墅/商铺等），房屋结构为_________，装修情况为_________。甲方保证其对租赁房屋拥有合法权利并有权出租，租赁房屋未设定抵押、查封等权利限制，或已告知乙方并取得乙方同意。第二条租赁期限租赁期限自2026年_________月_________日起至2027年_________月_________日止，共计_________年。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含/不包含（选择其一）物业管理费、水电燃气费、网络费等。2.支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期间可能造成的房屋及设施损坏维修费用、欠费等。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁房屋，并结清所有应付款项，无损坏或经维修后恢复原状（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内，将剩余押金_________元（大写：_________元整）无息退还给乙方。退还方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________4.退还前提：押金退还以房屋及设施状况符合合同约定，或已修复至原状，所有费用结清为前提。第五条房屋使用及维护1.乙方应按租赁房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。2.租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任和费用由乙方承担。3.甲方应在收到乙方维修请求后_________日内进行维修。紧急情况可先进行维修并支付费用，后续双方协商。4.租赁期间，水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用由乙方承担，并按时足额缴纳。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋分租。第七条房屋交付与返还1.甲方应于2026年_________月_________日将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及设施、设备状况，并签字确认。2.乙方应于2027年_________月_________日前将租赁房屋返还给甲方。返还时房屋应保持整洁，设施、设备完好（除自然损耗外），并经甲方检查验收合格。第八条违约责任1.甲方的违约责任：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金；交付的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方损失。2.乙方的违约责任：(1)乙方未按时支付租金的，除应按本合同约定支付滞纳金外，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)乙方损坏房屋或设施、设备的，应负责修复或赔偿。(4)乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金，押金不予退还。第九条提前终止合同1.经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应扣除的费用后）退还乙方。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1.本合同项下的税费由_________（甲方/乙方）承担。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿受其约束。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执________