2026年物业租赁合同协议

2026年物业租赁合同协议出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业信息甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/区_________路/街道_________号_________（小区名称）_________栋/单元_________层_________号，建筑面积约为_________平方米的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业用途为_________（如：居住、办公、经营等），具体范围包括_________。甲方保证对租赁物业拥有合法、有效的出租权，并已取得必要的权属证明文件。乙方有权在签订本合同前对租赁物业进行实地查看。第二条租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。租金_________（选择：固定/浮动）。2.支付周期与时间：租金按_________（月/季/半年/年）支付，首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应于每期开始前的_________日内支付。3.支付方式：乙方应通过_________（银行转账/现金等方式）将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥物业返还手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。若因乙方原因造成租赁物业或其附属设施、设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。第四条物业交付与返还1.交付：甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的状况、附属设施设备进行验收，并签署《物业验收清单》。甲方应向乙方提供必要的钥匙_________把。2.返还：租赁期满或合同因约定事由解除时，乙方应于_________年_________月_________日前将租赁物业及其附属设施、设备按照《物业验收清单》中确认的状态（正常损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行验收，并交还所有钥匙。乙方需要对租赁物业进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并在合同解除后恢复原状，或经甲方同意后以双方认可的补偿方式处理。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证其对租赁物业拥有合法权利，并有权出租该物业。（2）按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间能正常使用，除非因乙方原因或不可抗力导致无法使用。（3）负责租赁物业主体结构及房屋公共区域、共用设施设备的维修保养（自然损耗除外），确保其处于可用状态。（4）有权按照合同约定收取租金和押金。（5）尊重乙方在租赁物业内的合法活动，不得随意干涉乙方正常的经营或生活秩序。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得存放易燃、易爆、危险品，不得从事违法活动。（2）按照合同约定按时足额支付租金和押金。（3）负责租赁物业内部设施设备的保管和使用，因乙方使用不当或故意、过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。（4）爱护租赁物业及其附属设施、设备，保持室内及负责区域的环境卫生。（5）遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行管理。（6）未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借给第三方，不得分租。（7）租赁期间，乙方对租赁物业仅有使用权，无权进行所有权方面的抵押、担保或其他处分行为。第六条物业使用限制乙方承诺租赁物业仅用于_________（重申用途），不得用于任何法律法规禁止或违反公序良俗的活动。乙方不得擅自将租赁物业用于生产经营活动，除非获得甲方事先的书面同意。第七条维修责任租赁期间，因乙方使用不当或故意、过失造成的租赁物业及其内部设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。租赁物业主体结构及房屋公共区域、共用设施设备的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。双方另有约定的，从其约定。第八条费用承担租赁期间，与租赁物业相关的以下费用由_________（甲方/乙方）承担：（1）物业管理费：_________（选择：甲方/乙方）按_________（月/年）_________元/平方米的标准向物业服务企业支付。（2）水电燃气费：_________（选择：甲方/乙方）负责支付。（3）网络费、有线电视费：_________（选择：甲方/乙方）负责支付。（4）房产税、土地使用税：_________（选择：甲方/乙方）负责缴纳。（5）其他费用：_________。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）交付的租赁物业不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。修复期间，租金相应减免。逾期未修复或修复后仍无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自提前收回租赁物业的，应支付乙方相当于_________个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，押金不予退还，若不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额。（2）擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，押金不予退还。（3）擅自转租、转借租赁物业的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。（4）损坏租赁物业或其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。（5）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，甲方应退还剩余租金及押金。3.甲乙双方有本合同第九条所述违约行为，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。4.租赁期满，本合同自动终止。第十一条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十五条合同份数本合同一式______