2026年商业店面租赁合同协议变更

2026年商业店面租赁合同协议变更甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方是位于[地址]（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或使用权人，且与乙方于[原合同签订日期]签订了《商业店面租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[变更原因，例如：适应市场变化/调整经营需求]，甲乙双方经友好协商，就变更原合同相关条款达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条原合同确认双方确认前述签订的《商业店面租赁合同》（以下简称“原合同”）合法有效，双方均应遵守原合同的约定。本协议是对原合同部分内容的修改和补充，本协议生效后，原合同中与本协议不一致的条款以本协议为准。第二条变更事项双方同意对原合同进行如下变更：2.1租赁期限变更双方同意将原合同项下的租赁期限作如下调整：租赁期限自原合同约定的[原合同起始日期]起，延长[年数]年[月数]个月，至[新的终止日期]止。乙方应于[具体日期，例如：本协议生效之日起/新租期开始前]向甲方支付相当于[具体金额或计算方式]的续租保证金（如有）。2.2租金调整自[新的起始日期]起，原合同项下的月租金标准由人民币[原合同约定租金金额]元/平方米/月调整为人民币[新的租金金额]元/平方米/月。租金支付周期仍为[年/月]，支付时间仍为[具体支付时间，例如：每[年/月]的第[日]前]。2.3租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]2.4物业管理费及其他费用除租金外，乙方仍需按照原合同约定承担租赁物业使用过程中产生的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。物业管理和水电费等费用的缴纳标准、时间和方式不变。2.5装修及改造原合同中关于租赁物业内部装修和改造的约定不变。如乙方需在新的租赁期限内进行[具体描述，例如：结构性改造]，须事先征得甲方书面同意，并按照原合同约定的流程办理报批手续，相关费用由乙方承担，且改造后的物业所有权仍归甲方所有。2.6原合同其他条款除上述变更事项外，原合同的其他条款继续有效，对甲乙双方均具有法律约束力。第三条协议生效3.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2本协议的生效不影响原合同的效力，但根据本协议约定进行的变更内容除外。第四条法律适用与争议解决4.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条通知双方就本协议相关事宜进行通知时，应以书面形式按本协议首页所列地址、传真或电子邮件送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数]书面通知对方。第六条完整协议与可分割性6.1本协议构成甲乙双方就本协议变更事项的完整协议，取代双方此前就此事项进行的口头或书面协商。6.2若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。第七条双方承诺7.1甲方保证其对租赁物业拥有合法权利，并有权根据本协议约定将租赁物业出租给乙方。7.2乙方保证其具备履行本协议项下义务的能力，并会按照本协议及原合同的约定使用租赁物业。第八条未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第九条签署本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]授权代表（签字）：____________________