GZ409地块房地产开发项目水土保持报告表

编写时间：2026年05月项目概况位置扬州市广陵区文峰街道，东至联谊路、南至规划用地边界、西至规划路、北至开发东路。中心坐标为E119°26,52.70″,N32°22,15.71″。建设内容项目拟建10栋高层住宅楼、9栋多层住宅、1栋商业用房、1栋配套用房、1座一层抬板层车库和1座地下车库，同时建设相应规模的道路、绿化、停车位等配套工程是否图斑核查项目是□、否√；若是，附件中提供整改告知书是否区域评估简化的报告表是√、否□；《关于扬州市中心城区（不含江都区）水土保持区域评估报建设性质新建√；扩建□;改建□；恢复□;总投资（万元）土建投资（万元）87600占地面积(hm2)2026年6月2028年5月土石方（万m3)挖方填方借方余（弃）方\取土（石、砂）场无弃土（石、渣）场无项目区概况涉及重点防治区情况区地貌类型原地貌土壤侵蚀模数容许土壤侵蚀模数500防治责任范围(hm2)方案设计水平年防治标准等级及目标防治标准等级南方红壤区一级√、二级□、三级□水土流失治理度(%)98土壤流失控制比渣土防护率(%)97表土保护率(%)\林草植被恢复率(%)98林草覆盖率(%)35.01水土保持措施位置、工程量1.主体工程区防治措施工程措施：主体工程设计沿道路管网铺设排水管网，PE实壁管DN300~600，长度约2038m。在绿化区域内土地整治1.9257hm2。透水铺装680.8m2。植物措施：主体工程设计了绿化植物措施，绿化工程量为1.9257hm2。临时措施：方案新增对该区部分裸露地表进行临时苫盖，临时苫盖工程量为3.3136hm2；在施工场地车辆出入口设置1处洗车平台；沿抬板层周边设置临时排水沟860m，在临时排水沟出水口设置临时沉沙池2座。2.施工生产生活区防治措施临时措施：方案新增对该区部分裸露地表进行临时苫盖，临时苫盖工程量为0.08hm2。3.临时堆土区临时措施：方案新增于区域内裸露地表布设临时苫盖0.1hm2。水土保持投资估算（万元）工程措施植物措施水土保持补偿费建设管理费水土保持监理费勘测设计费（含方案编制费）注：l、报告表补充说明（详见附件1);2、项目支持性文件和附图（详见附件2)。3、表格中有□的请勾选。附件1:报告表补充说明一、项目概况1、项目基本情况建设地点：扬州市广陵区文峰街道，东至联谊路发东路。中心坐标为E119°26,52.70″,N32°22,15.71″。工程投资：本工程计划投资116800万方案编制：本项目位于扬州市中心城区水土保持区域评估扬州市广陵区文峰街道，东至联谊路、南至规划用地边界、西至规划路、北至开发东路。中层抬板层车库和1座地下车库，同时建设相应规模的道路、绿化、停车位等22%22.77/%35.01辆辆15523)\\2、项目组成拟建10栋高层住宅楼、9栋多层住宅、1栋商业用房、1栋配套用房、1座一层抬板层车库和13、平面布置本项目占地面积4.6388hm2，建筑物占地面积1.1452hm2，主要包括建10栋高层住宅多层住宅、1栋商业用房、1栋配套用房、1座一层抬板层车库和1座地下车库，建筑群均建设在抬根据项目施工图设计，本项目道路广场区占地1.5679hm2，包括项目区内车行道、人行道路、根据项目施工图设计，项目工程绿化面积1.9257hm2，绿地率为35.01%。项目区内结合出入绿化区，用于布置施工现场办公室与工人宿舍。本项目红线范围内基本为抬板层占地面积，在用地红线范围内西南侧设立临时堆土区，用于堆放回填的土方，临时占用道路广场和绿化区域约0.1hm2。4、竖向布置本项目竖向设计主要依据地块周边城市道路标高和地形现状标高进行设计。根据现场勘查及项目地勘资料，同时结合施工设计图纸，场地地势较为平坦，地面整平高程约为6.8m。地面一层为抬板层，抬板层顶室内设计标高±0.00=12.95m，抬板层顶道路广场区平均设计绝对标高为12.80m，抬板层顶绿化区平均设计绝对标高为12.65m，具体详见竖向设计表。表1.2主要建筑物设计数据一览表栋号建筑层数结构体系基础类型使用性质1#地上17F/抬板层1F53.25剪力墙结构桩基础住宅2#地上17F/抬板层1F/地下1F53.25剪力墙结构桩基础住宅2-1#地上1F/抬板层1F11.00剪力墙结构筏板基础商业3#地上17F/抬板层1F53.25剪力墙结构桩基础住宅地上17F/抬板层1F/地下1F53.25剪力墙结构桩基础住宅5#地上17F/抬板层1F/地下1F53.25剪力墙结构桩基础住宅地上12F/抬板层1F37.75剪力墙结构桩基础住宅7#地上2F7.42剪力墙结构筏板基础配套用房地上17F/抬板层1F/地下1F53.25剪力墙结构桩基础住宅9~10#地上3F/抬板层1F12.33剪力墙结构筏板基础住宅11#地上6F/抬板层1F21.87剪力墙结构筏板基础住宅12#地上17F/抬板层1F/地下1F53.25剪力墙结构桩基础住宅13~14#,17~18#地上3F/抬板层1F12.33剪力墙结构筏板基础住宅15#,19#地上6F/抬板层1F21.87剪力墙结构筏板基础住宅16#地上11F/抬板层1F/地下1F34.65剪力墙结构桩基础住宅地上11F/抬板层1F34.65剪力墙结构桩基础住宅抬板层地库抬板层1F4.50剪力墙结构筏板基础车库地下车库地下1F3.80剪力墙结构筏板基础车库图1.3项目竖向设计示意图表1.3项目竖向设计工程一览表项目组成地下室情况面积2）筏板底标高抬板顶标高原地貌平均高程高地库（基础）开挖抬板层顶覆土深度地库挖方顶板覆土建筑区地下车库内2.111.312.954.7\3.995\地下车库外抬板层内2.56611.312.95\2.309\道路广场区抬板层内0.915\11.312.8\1\0.915抬板层外0.653\\\绿化区抬板层内1.356\11.312.65\1.35\1.831抬板层外\\6.550.25\0.142合计4.6392.746注：道路结构层厚度为0.5m，筏板基础厚度为0.9m。5、施工组织本项目施工生产生活区设置于项目区西北侧，在红线范围内，占地面积约0.08hm2，用于布置施工现场办公室与工人宿舍。后期建设为景观绿化道路，红线范围外恢复原状。根据地勘报告，本项目施工单位进场前建设场地主要为空地，表层多为石子、砖屑等建筑垃圾，无可剥离的表土。地下车库先行施工，抬板层后开挖施工。在项目西南侧设置临时堆土区，用于临时堆放回填的土方，多余的土方全部外运。临时堆土区临时占用区域约0.1hm2，施工后期恢复为道路和绿（3）施工道路项目属于点型工程，为新建建设类项目。工程共布设一处施工出入口，位于红线内西北侧的开发东路；施工现场内施工临时道路主要沿地库建筑物周围布置，与规划的永久道路相结合，后期为道路广场区。（4）施工用水水源、施工用电、雨污水排放等布设本项目施工用水用电经城市水、电部门同意可就近接网，不需设专门线路，可减少因线路施工排水：雨水：工程施工过程中雨水通过临时排水沟收集后经临时沉沙池沉淀后排入项目区周边的污水：本项目在施工生产生活区布设污水处理装置，经装置处理后定期抽取，后运至污水（5）取土（石、砂）场布设本项目无借方，不设置取土场。（6）弃土（石、渣）场布设本项目无弃土，不专门设置弃土场。（7）施工方法与工艺根据项目建设的特点，施工划分为地下建筑施工、地上建筑工程、道路工程（含管线）、场深基坑土方开挖：基坑开挖采用推土机、挖掘机配合人工施工的开挖方式，采用分层开挖，计标高。为了避免基坑积水现象，主体工程在地下车库开挖范围内设置数口集水井，用于收管桩+筏板基础。管桩施工工艺为：测量放线→桩机就侧墙、中板、顶板施工工艺为：搭架子→墙板扎筋→墙板支模→浇墙板混凝土→梁板支主体建筑物采用框剪结构。施工工艺为：立塔吊→搭架子→柱扎筋→柱墙支模→浇柱墙混凝主体设计对抬板层上部（除建筑物占地部分）进行顶板覆土，用于建设抬板层顶上的道路、管网、绿化及硬化等设施。抬板层顶上方填土时应采用分层机械填压并进行管网的埋设、道路路基处理，填土结束后立即进行硬化及绿化措施，避免填压土暴露时间路基填筑施工采用机械施工为主，适当配合人工施工的方案。回填时配置符合要求的压实机械，严格控制含水量，尤其是梅雨季节，严禁使用超规定含水量填料，做到分层压实，控制有效压实工方案，配置少量的人工辅助施工。严格控制材料级配和数量，做好现场监理与工序监测，在不各自的特点，保证足够的土壤厚度和一定的种植表土确保植物正常、可持续地生长。土壤在平整对于不同地段的土壤平整要分别对待，注意土壤的自然沉降和道路边缘土壤不能太高的特点，确地面景观绿化工程施工工艺流程为：绿化区域土方填筑→场地平整→绿化地清理→土壤改良6、土石方平衡根据地勘报告，本项目施工单位进场前建设场地主要为空地，表层多为石子、表1.4土石方平衡表0000000000000000001.8311.83100000000000001.831000000主体工程区二、水土流失防治责任范围表2.1水土流失防治责任范围表分区永久或临时）占地面积(hm2)原占地类型现占地类型小计主体工程区建筑物区域永久1.14521.1452\空闲地城镇住宅用地道路广场区域1.56791.5679\绿化区域1.92571.9257\施工生产生活区\空闲地城镇住宅用地临时堆土区（0.10）（0.10）\空闲地城镇住宅用地合计4.63884.6388\\\表3.1水土保持措施工程量汇总表域m2027.10~2027.1122027.11~2027.12等2192572027.11-2027.1221925723.3136座1m座222四、水土保持投资概算表4.1水土保持投资概算汇总表（元）（元）m22201.9257214441231.09231.091.92572231.09231.0943.9143.9131.4331.432m2座1座331.541%3.323.322.5%9.169.1623.7723.77375.452%7.517.51375.453%11.2611.2633.15443.778表4.2水土保持补偿费计算表1附件2:项目支持性文件和附图一、项目支持性文件l、项目备案证。3、不动产权证。4、土方承诺函。二、附图l、项目地理位置图。2、项目总体布置图。3、分区防冶措施总体布局图。4、新增措施典型设计图。在土方外运及回填调运土方的过程中，我司严格按照扬州市渣附图1项目地理位置图路用地红线路用地红线东地库轮廓线东地库轮廓线NN抬板层轮廓线抬板层轮廓线联发发050050100m开谊谊路规PE管透水混凝土场地平整覆土水土保持措施工程量汇总表防治分区措施类型措施名称结构形怯布设位∑实施时段域mm2038680.81.92572027.10-2027.122027.11-2027.122027.11-2027.12植物措施1.925720