写字楼零星维修外包合同

PAGE写字楼零星维修外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有写字楼物业，需要对写字楼进行零星维修工作；乙方具备从事相关维修工作的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将写字楼零星维修工作外包给乙方事宜，达成如下协议：第一条维修范围及要求1.1维修范围本合同项下的维修范围包括但不限于写字楼内的水电设施维修、门窗维修、墙面地面修补、家具及设备维修等零星维修项目。具体维修项目以甲方实际通知为准。1.2维修要求乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求进行维修工作。维修工作应保证质量，达到安全、美观、实用的效果。维修完成后，应确保维修部位正常使用，无安全隐患。第二条合同期限本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用维修费用根据实际发生的维修项目及工作量进行结算。乙方应在每月日前向甲方提交当月维修费用明细清单，经甲方审核确认后，作为结算依据。3.2支付方式甲方在收到乙方提交的维修费用明细清单并审核无误后的个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的银行账户。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付维修费用。4.1.3负责协调写字楼内其他相关方，为乙方维修工作提供必要的协助和配合。4.1.4及时向乙方通知需要维修的项目及要求。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。4.2.2按照本合同约定及甲方要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量和进度。4.2.3遵守甲方写字楼的各项规章制度，爱护甲方财物，不得损坏甲方其他设施设备。4.2.4对维修工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。4.2.5在维修工作中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。第五条维修材料及设备5.1维修材料乙方负责提供维修所需的材料，但材料的质量、规格等应符合国家相关标准及甲方要求。乙方应在维修工作开始前，将材料清单提交甲方审核，经甲方确认后方可使用。5.2维修设备乙方应自带维修所需的设备，并保证设备完好、正常运行。如因设备问题影响维修工作进度或质量，由乙方承担责任。第六条质量保证6.1乙方应确保维修工作质量，维修后的部位在个月内出现质量问题，乙方应免费进行返工维修。6.2因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、要求及期限完成维修工作，每逾期一日，应按照本合同维修费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照本合同维修费用总额的%向甲方支付违约金。7.3乙方维修工作质量不符合要求的，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。