电商平台房屋租赁合同电子示范版

电商平台房屋租赁合同电子示范版引言随着电子商务行业的蓬勃发展，线上交易模式日益渗透到生活的方方面面，房屋租赁也不例外。为规范电商平台环境下的房屋租赁行为，明确出租方、承租方及平台方（若有）的权利与义务，保障交易安全与各方合法权益，特制定本电商平台房屋租赁合同电子示范版。本示范文本旨在提供一个相对公平、严谨且具有操作性的合同模板，供各方在实际交易中参考与调整。请注意，本示范文本并非法律文件，具体条款仍需根据实际情况进行协商确定，并建议在签署重要合同前咨询专业法律人士。---电商平台房屋租赁合同合同编号：[由平台自动生成或各方协商确定]签订日期：[YYYY年MM月DD日]签订地点：[电商平台线上或线下协商地点]鉴于：1.甲方（出租方）合法拥有本合同约定房屋的出租权，并同意通过本合同约定的电商平台（以下简称“平台”）将该房屋出租给乙方（承租方）。2.乙方（承租方）通过平台了解并愿意承租甲方拥有出租权的房屋，并已对房屋状况及相关信息进行了充分了解。3.（如涉及）丙方（平台方）为甲乙双方提供房屋租赁信息发布、交易撮合等服务，并依据其平台规则履行相应职责。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方（及丙方，如涉及）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一章合同当事人第一条甲方（出租方）：姓名/名称：[请填写真实姓名或名称]证件类型：[身份证/营业执照等]证件号码：[请填写证件号码]联系地址：[请填写联系地址]联系电话：[请填写联系电话]电子邮箱：[请填写电子邮箱，可选]第二条乙方（承租方）：姓名/名称：[请填写真实姓名或名称]证件类型：[身份证/营业执照等]证件号码：[请填写证件号码]联系地址：[请填写联系地址]联系电话：[请填写联系电话]电子邮箱：[请填写电子邮箱，可选]租赁用途：[例如：办公、商业、仓储等，请明确]第三条丙方（平台方，如涉及）：企业名称：[平台运营主体全称]统一社会信用代码：[平台方统一社会信用代码]法定代表人/负责人：[平台方法定代表人或负责人姓名]联系地址：[平台方注册地址或办公地址]客服电话：[平台方客服电话]平台名称及网址：[平台官方名称及网址]---第二章租赁物业基本情况第四条租赁物业（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼/单元][室]。第五条该房屋建筑面积约为：[]平方米（最终以不动产权属证明或租赁合同约定为准）。房屋户型为：[]室[]厅[]卫。第六条该房屋权属状况：甲方持有□不动产权证书（证号：[]）□购房合同（编号：[]）□其他：[]（请注明）甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利，并已获得其他共有人（如有）的书面同意。第七条租赁用途：乙方承诺将该房屋用于[]（请明确填写，如办公、商业、居住等）用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按规定向有关部门办理审批手续。---第三章租赁期限第八条租赁期限共计：[]年/月。自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。第九条交付日：甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及租赁保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》（可作为本合同附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[]后视为交付完成。第十条免租期（如有）：甲方同意给予乙方[]日的免租期，用于乙方[]（如装修、筹备等），免租期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。免租期内，乙方[]（□无需支付租金/□需支付租金[]元/月），但应承担[]（□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费等）。---第四章租金及支付方式第十一条租金标准：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。租金[]（□包含/□不包含）物业管理费。第十二条租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他：[]首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。之后每期租金应于本期到期前[]日（例如：每月/季第[]个工作日）前支付给甲方。第十三条支付账户：甲方指定收款账户：开户行：[]户名：[]账号：[]或，如通过本合同约定的电商平台进行支付，则按照平台规则执行。第十四条甲方收款账户信息如有变更，应提前[]日书面通知乙方及平台方（如有）。因甲方未及时通知导致乙方付款延误的，责任由甲方承担。---第五章租赁保证金第十五条租赁保证金（即押金）：为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。第十六条租赁保证金的返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将房屋恢复原状或双方约定状态并交还甲方后[]日内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第十七条因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。---第六章其他费用第十八条租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）[]由[]方承担。上述费用乙方应按[]（□政府或相关部门规定标准/□缴费通知单所示金额）按时支付。第十九条房屋租赁税费：因本合同租赁行为所产生的相关税费，按国家及地方相关规定执行，由[]方承担。---第七章房屋的交付与返还第二十条交付标准：甲方交付该房屋应符合以下条件：[]（例如：现状交付、精装修、设施设备完好清单等，可附《房屋设施设备清单》作为本合同附件二）。第二十一条返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额[]元）。---第八章房屋修缮与使用第二十二条租赁期内，甲方应保证该房屋的建筑结构和主要附属设施设备处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施设备（如[]）自然损耗或非乙方原因损坏的，甲方应负责维修并承担费用。第二十三条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。第二十四条乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下，可以对房屋进行装修、增设他物或改变内部结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。装修方案及费用由乙方承担。---第九章转租、转让和交换第二十五条除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第二十六条如同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案，并按平台要求（如有）进行公示或备案。---第十章合同的变更、解除与终止第二十七条双方可以协商变更或终止本合同。第二十八条甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住或使用的。2.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住或使用的。3.[]第二十九条乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：1.未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。7.拖欠房租累计[]个月以上。8.[]第三十条租赁期满合同自然终止。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。---第十一章违约责任第三十一条甲方违约责任：1.甲方如未按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，则甲方须向乙方支付约定日租金[]倍的违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三十二条乙方违约责任：1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，则乙方须向甲方支付逾期租金[]%的违约金。逾期支付租金超过[]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金、赔偿损失。2.租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按[]个月租金的标准向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。3.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三十三条平台方责任（如有）：平台方仅作为提供信息发布、交易撮合等服务的第三方。若因平台方未履行其平台规则或相关承诺导致甲乙双方损失的，平台方应承担相应的[]（□过错责任/□连带责任，请明确约定）。具体责任范围可参照平台服务协议。---第十二章不可抗力第三十四条因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[]日内向另一方当事人提供证明。---第十三章争议解决方式第三十五条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[]种方式解决：1.提交[]仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。---第十四章通知与送达第三十六条双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。第三十七条所有通知、文件、法律文书等均可通过[]（□邮寄送达/□电子邮箱送达/□平台站内信送达）等方式送达至上述地址或账号。邮寄送达的，以邮件寄出后第[]日视为送达；电子邮箱或平台站内信送达的，以进入对方系统时视为送达。---第十五章其他约定第三十八条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十九条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第四十条本合同连同附件共[]页，一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[]（□丙方/平台方执[]份/□报备[]机关[]份），具有同等法律效力。自双方签字（或盖章/电子签章）之日起生效。第四十一条合同附件：附件一：《房屋交接确认书》（如有）附件二：《房屋设施设备清单》（如有）附件三：甲方身份证明及房屋权属证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：[]（以下无正文）---第十六章合同签署甲方（出租方）签字/盖章：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[YYYY年MM月DD日]丙方（平台方，如有）盖章：法定代表人或授权代表签字：日期：[YYYY年MM月DD日]---使