土地居间服务合同范本

土地居间服务合同范本前言本合同范本旨在为土地居间服务提供一个规范、清晰的框架，以明确委托方与居间方的权利、义务及相关事宜。请注意，本范本仅供参考，实际使用时应根据具体情况进行调整和完善，并强烈建议在签署前咨询专业法律人士，以确保符合相关法律法规要求及各方实际利益。土地居间服务合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[省/市区/县]一、合同当事人甲方（委托方）：法定全称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]统一社会信用代码（如为公司）：[公司代码]住所（注册地址/个人住址）：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]（如为个人，则填写姓名、身份证号码、住址、联系方式）乙方（居间方）：法定全称：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[公司代码]住所（注册地址）：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]居间服务资质情况（如有）：[简述，如具备相关经纪资质等]二、委托事项与居间服务内容1.委托事项：甲方就其[拟出让/拟受让/拟承租/拟出租]位于[土地坐落位置，如：XX市XX区XX路XX号]的土地（以下简称“目标土地”）相关事宜，委托乙方提供居间服务。具体为：（请根据实际情况选择并填写，可多选或修改）□为甲方寻找、介绍合适的[土地受让方/土地出让方/承租方/出租方]（以下统称“合作方”）；□协助甲方与合作方就目标土地[转让/受让/租赁/出租]事宜进行洽谈、协商；□提供与目标土地相关的市场信息、政策咨询；□协助促成甲方与合作方签订相关[《土地转让合同》/《土地租赁合同》/其他相关协议]（以下统称“交易合同”）；□其他约定服务：[根据实际情况填写]。2.目标土地基本情况（如明确）：（如委托时土地信息尚不明确，此条可暂不填写或注明“待明确”）*土地使用权人：[姓名/名称]*土地坐落：[详细地址]*土地用途：[如：工业用地、商业用地、住宅用地等]*土地面积：约[XX]亩（或[XX]平方米）*土地权属证明：[如：国有土地使用证编号：XXX]*拟交易方式：[如：转让、出租、合作开发等]*拟交易价格（或意向价格）：[人民币XX万元/亩，或总价人民币XX万元（此为意向价格，具体以最终交易合同为准）]*其他重要信息：[如：是否存在抵押、查封等权利限制情况；规划指标等]3.居间服务范围：乙方应凭借其信息资源、专业知识及市场渠道，为甲方提供上述委托事项范围内的居间服务，积极促成交易。三、合同期限（居间期限）1.本合同居间服务期限自甲乙双方签署本合同之日起计算，至[年月日]止。2.如在上述期限内，乙方已促成甲方与合作方签订交易合同，则本合同关于居间服务的期限自动延展至交易合同履行完毕或本合同约定的居间报酬支付完毕之日止（以较晚者为准）。3.如需延长居间期限，双方应另行协商并签订书面补充协议。四、居间报酬与支付方式1.居间报酬的确定：（请选择一种或结合实际情况约定）□如乙方成功促成甲方与合作方签订交易合同，则甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[XX]万元（大写：人民币[XX]整）。□如乙方成功促成甲方与合作方签订交易合同，则甲方应向乙方支付的居间报酬为该交易合同总金额的[XX]%（百分之[XX]）。□其他约定方式：[详细说明计算方式、金额等]。（上述居间报酬为税前/税后金额，需明确：□税前□税后。如为税前，乙方负责提供合规发票，相关税费由乙方承担。）2.支付条件：居间报酬的支付以乙方成功促成甲方与合作方就委托事项签订合法有效的交易合同为前提。“成功促成”是指甲方与合作方因乙方提供的居间服务而达成一致并签署交易合同，且该合同已生效。3.支付时间：□在甲方与合作方签订交易合同之日起[XX]个工作日内，甲方向乙方支付全部居间报酬。□按交易合同履行进度支付：第一期：在甲方与合作方签订交易合同之日起[XX]个工作日内，支付居间报酬的[XX]%；第二期：在[例如：交易合同约定的首付款/第一笔款项支付到位后XX个工作日内]，支付居间报酬的[XX]%；第三期：在[例如：土地使用权过户完成/租赁交接完成后XX个工作日内]，支付剩余居间报酬。□其他约定支付时间：[详细说明]。4.支付方式：甲方应将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方公司全称]开户行：[bankname]账号：[accountnumber]（乙方如需变更收款账户，应提前[XX]日书面通知甲方，否则由此产生的付款延误或损失由乙方承担。）5.票据提供：乙方收到甲方支付的居间报酬后，应在[XX]个工作日内向甲方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。6.未促成交易的费用：若在本合同约定期限内，乙方未能成功促成甲方与合作方签订交易合同，则乙方不得要求甲方支付居间报酬。但双方另有约定的除外，例如：[如乙方为履行居间义务支出了必要且合理的费用（需提供有效凭证），甲方同意承担人民币XX元作为补偿。若无此约定，则此项删除或填写“乙方自行承担相关费用”]。五、各方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）有权了解乙方居间服务的进展情况，并要求乙方及时汇报。（2）有权对乙方提供的合作方信息及交易机会进行审核和自主判断。（3）在乙方促成交易后，有权要求乙方协助处理与交易相关的后续事宜（如合同约定）。2.义务：（1）应向乙方提供真实、准确、完整的委托事项相关信息，包括但不限于目标土地的权属状况、权利限制、规划要求、交易意向等。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）应积极配合乙方的居间工作，及时对乙方提供的信息和方案进行反馈，并在必要时提供相应的资料和证明文件。（3）在本合同有效期内，如甲方与乙方介绍的合作方直接或间接达成交易（包括但不限于通过其他第三方名义进行），均视为乙方居间成功，甲方仍应按本合同约定向乙方支付居间报酬。（4）按照本合同约定，及时足额向乙方支付居间报酬。（二）乙方的权利与义务1.权利：（1）有权要求甲方提供开展居间服务所必需的资料和信息。（2）在成功促成交易后，有权按照本合同约定向甲方收取居间报酬。2.义务：（1）应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找合适的合作方，提供真实、有效的交易信息。（2）应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密、土地信息及个人隐私（如有），未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定的除外。此保密义务在本合同终止后仍然有效。（3）应及时向甲方报告居间进展情况，并如实传递甲方与合作方的意向和要求。（4）不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（5）应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规的居间活动。（6）乙方不得以甲方名义对外签订任何合同或作出任何承诺、保证。六、保密条款1.任何一方对于在签署和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、客户名单、财务数据、经营策略等）及本合同涉及的土地信息、交易价格等未公开信息（“保密信息”），均负有保密义务。2.除非法律法规要求、有权监管机构要求或事先获得另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.本保密义务在本合同终止后[贰]年内持续有效。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方在乙方已成功促成交易（即甲方与合作方签订交易合同）后，未按本合同约定支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付应付报酬及违约金。（2）甲方违反本合同第五条第（一）款第2项第（1）目约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方违反本合同第五条第（一）款第2项第（3）目约定，绕过乙方与乙方介绍的合作方进行交易的，应按本合同第四条约定的居间报酬标准的[XX]%向乙方支付违约金，并仍需支付约定的居间报酬。2.乙方违约责任：（1）乙方违反本合同第五条第（二）款第2项第（2）目保密义务，泄露甲方保密信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）乙方违反本合同第五条第（二）款第2项第（4）目约定，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的直接经济损失，且无权要求支付居间报酬。（3）乙方未能勤勉尽责履行居间义务，导致在合同约定期限内未能促成交易，且无正当理由的，甲方有权提前终止本合同。3.一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失扩大，因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。八、不可抗力1.“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、黑客攻击或任何其他类似事件。2.如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供相关证明。各方应根据事件对履行合同的影响，决定是否终止合同、免除部分义务或延迟履行。九、争议解决方式1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交[XX仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。）十、合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（如为公司）或签字（如为个人）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[XX]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。十一、通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的各方地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[第伍]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同构成双方就本合同项下委托事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）十三、签署页甲方（委托方）：（如为公司，加盖公章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（居间方）：（加盖公章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示1.专业咨询：本合同范本仅供参考，土地交易及居间服务涉及复杂的法律、政策问题。在签署本合同前，强烈建议委托方和居间方均咨询专业的法律人士，根据具体情况进