三方房屋租赁主体变更补充协议样本

三方房屋租赁主体变更补充协议样本前言本《三方房屋租赁主体变更补充协议》（以下简称“本补充协议”）由以下三方于【请填写年份】年【请填写月份】月【请填写日期】日在【请填写城市】市【请填写区/县】共同签署。鉴于：1.甲方（出租人）与乙方（原承租人）曾就位于【请填写房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室】（以下简称“该房屋”）的租赁事宜签订了《房屋租赁合同》（合同编号：【请填写原合同编号】，以下简称“原合同”）。2.现因乙方自身原因，拟将其在原合同中的权利与义务概括转让给丙方（新承租人），丙方同意受让该等权利与义务，甲方亦同意上述主体变更事宜。3.为明确三方在原合同主体变更后的权利义务关系，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，特订立本补充协议，以资共同遵守。第一条各方当事人1.1出租人（甲方）：姓名/名称：【请填写】法定代表人/负责人（如为单位）：【请填写】证件类型及号码：【请填写，例如：身份证/统一社会信用代码】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】1.2原承租人（乙方）：姓名/名称：【请填写】法定代表人/负责人（如为单位）：【请填写】证件类型及号码：【请填写】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】1.3新承租人（丙方）：姓名/名称：【请填写】法定代表人/负责人（如为单位）：【请填写】证件类型及号码：【请填写】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】（以上三方，单独称为“一方”，合称为“三方”。）第二条原合同确认2.1三方共同确认，原合同（编号：【请填写原合同编号】）自【原合同签订日期】签订以来，在本补充协议签署前，其条款对甲、乙双方均具有法律约束力。2.2除本补充协议另有约定外，原合同的其他条款和内容保持不变，继续有效。本补充协议构成原合同不可分割的组成部分。第三条主体变更3.1自本补充协议生效之日起，乙方将其在原合同中的所有权利和义务（包括但不限于支付租金、使用房屋、维护房屋、遵守物业管理规定、合同终止后的返还房屋等）概括转让给丙方。3.2丙方同意自本补充协议生效之日起，取代乙方成为原合同的承租人，全面享有原合同中承租人的权利，并承担原合同中承租人的全部义务。3.3甲方同意乙方将原合同的权利义务概括转让给丙方，并同意自本补充协议生效之日起，接受丙方作为原合同的新承租人，向丙方履行原合同中出租人的义务，并行使出租人的权利。第四条变更日期4.1本补充协议项下的租赁主体变更，自【请填写具体日期，例如：YYYY年MM月DD日】（以下简称“变更日”）起正式生效。4.2变更日之前，因原合同产生的权利义务（包括但不限于租金、水电费、违约金等）由乙方承担和享有；变更日（含当日）之后，因原合同产生的权利义务由丙方承担和享有。第五条房屋交接与保证金（押金）处理5.1关于房屋交接：（□请选择一项并划掉其他项）□乙方已于【请填写日期】将该房屋按原合同约定条件交付给丙方，甲方对此予以确认。□乙方应于【请填写日期】前将该房屋按原合同约定条件交付给丙方，甲方应予以配合验收，并签署《房屋交接确认书》作为本补充协议附件。5.2关于原合同项下的保证金（押金）：（□请选择一项并划掉其他项）□乙方已向甲方支付的原合同保证金（押金）共计人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），自变更日起，该保证金（押金）自动转为丙方支付给甲方的保证金（押金）。甲方无需向乙方退还，丙方亦无需再向甲方重新支付。三方对此安排无异议。□乙方已向甲方支付的原合同保证金（押金）共计人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），由甲方在【请填写日期】前退还给乙方。丙方应在变更日或甲方要求的期限内向甲方支付同等金额的保证金（押金）。□其他约定：【请详细说明】第六条租金及其他费用结算6.1乙方应确保在变更日前结清所有应缴费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费、燃气费、网络费、电视费等。甲方及丙方有权对变更日前的费用进行核查。6.2变更日之后的租金，由丙方向甲方按照原合同约定的标准和支付方式支付。首期由丙方支付的租金应于【请填写支付日期】前支付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。若给其他方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。7.2本补充协议项下的违约责任不影响原合同中关于违约责任条款的适用（针对变更日后丙方行为的违约责任，适用于丙方）。第八条争议解决8.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式（□提交【仲裁委员会名称】仲裁/□向甲方所在地人民法院提起诉讼）解决。第九条其他9.1本补充协议未尽事宜，由三方另行协商签订书面补充条款。补充条款与本补充协议具有同等法律效力。9.2本补充协议的任何修改、变更，均需经三方协商一致并签署书面文件方为有效。9.3如原合同中涉及承租人（乙方）的联系方式、紧急联系人等信息，自变更日起，丙方应向甲方提供新的联系方式及紧急联系人信息。9.4本补充协议一式【肆】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，丙方执【壹】份，【可根据需要增加，例如：物业管理处备案壹份】，每份具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）签署页出租人（甲方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日原承租人（乙方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日新承租人（丙方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本协议为样本，仅供参考。各方在签署前应仔细阅读并理解所有条款，如有疑问，建议咨询专业法律人士。2.【】内的内容及选择性条款，请根据实际情况填写或选择，并删除不适用部分