2026年钢铁审计物业服务协议

2026年钢铁审计物业服务协议甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方需要对其拥有的钢铁审计物业服务进行专业管理，乙方具备相关服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1品名/服务内容：乙方为甲方提供钢铁审计物业服务，包括但不限于现场巡查、设备维护、安全监控、清洁保养、绿化管理等。1.2规格型号/标准：按照国家标准及行业标准执行。1.3数量：本协议服务期为一年，共计12个月。1.4单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工服务单价为人民币贰万元整。1.5总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，大写：人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。2.1.2甲方应配合乙方进行现场巡查、设备维护等工作。2.1.3甲方应提供必要的办公设施和工具。2.1.4甲方应在乙方提供服务过程中，对乙方人员进行必要的指导和监督。2.1.5甲方应承担因自身原因导致的任何损失或损害。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务。2.2.2乙方应配备合格的服务人员，并对其进行专业培训。2.2.3乙方应定期对服务区域进行巡查，确保设备正常运行和安全。2.2.4乙方应按照甲方要求，及时处理服务过程中出现的问题。2.2.5乙方应承担因自身原因导致的任何损失或损害。第三条违约责任3.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的千分之五。3.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之三。3.3若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.1乙方提供的服务质量及效果，甲方将根据以下标准进行考核：,-甲方对物业服务满意度调查得分应不低于90分；,-甲方对钢铁设施的运行维护状况满意率应达到95%；-甲方对公共区域清洁卫生的满意度应达到100%。7.2具体考核周期为每季度一次，考核结果将作为乙方服务质量评级的依据。如连续两个季度考核结果不达标，甲方有权要求乙方整改，并可能对乙方服务费用进行调整。7.3若因乙方原因导致考核结果不达标，乙方需承担相应的整改责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第八条信息保密8.1双方对本协议内容以及执行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、管理部门行为、战争、罢工、骚乱等。第十条通知10.1本协议项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址。发送之日视为送达之日。10.2除非本协议另有约定，任何一方未履行或延迟履行其在本协议项下的义务，如非因对方的原因所致，不应构成违约。第十一条协议变更11.1本协议的任何变更必须以书面形式，经双方签署确认后生效。11.2本协议的任何部分被认定为无效，不影响其他有效部分的执行。第十二条终止,12.1本协议可因以下原因终止：,-双方协商一致；-一方严重违约；-协议约定的服务期限届满，双方无续签意向。12.2协议终止后，双方应立即采取必要措施，终止一切未完成的服务项目，并妥善处理现有事务。第十三条附则13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。13.2本协议补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议如有未尽事宜或与本协议内容有抵触之处，以本协议为准。13.4本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.5在本协议履行过程中，如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。同时，该方应在不可抗力事件结束后十五日内，向对方提供有关证明材料，证明其无法履行本协议的原因。13.6本协议签订后，如因一方原因导致合同无法履行，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.7本协议签订后，如因一方原因导致合同无法履行，给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.8本协议签订后，如因一方原因导致合同无法履行，给双方造成损失的，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.9本协议签订后，如因一方原因导致合同无法履行，给双方造成损失的，违约方应承担相应的违约金。具体违约金金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.10本协议签订后，如因一方原因导致合同无法履行，给双方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.11本协议签订后，如因一方原因导致合同无法履行，给双方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.12若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。具体损失赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.13若一方违反本协议，导致另一方遭受经济损失，违约方应赔偿实际损失金额的100%，并支付违约金人民币。13.14若因一方原因导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿金额的作为违约金。13.15若一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币。13.16若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币。13.17若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失，并支付违约金人民币。13.18若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，并支付违约金人民币。13.19若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的精神损害赔偿，并支付违约金人民币。13.20若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用和精神损害赔偿，并支付违约金人民币。13.30本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.01甲方（钢铁公司）应于每月5日前向乙方（物业服务公司）支付当月物业服务费用，逾期支付应按每日千分之五的比例支付滞纳金。14.02乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，甲方有权暂停支付物业服务费用。14.03乙方在物业服务过程中，如因不可抗力因素导致服务中断，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。在此期间，甲方有权暂停支付物业服务费用。14.04甲方在物业服务过程中，如发现乙方存在违法行为，有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。14.05乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致甲方财产损失，应承担全部赔偿责任。14.06甲方在物业服务过程中，如因自身原因导致乙方员工人身伤害，应承担全部赔偿责任。14.07乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致甲方员工或客户人身伤害，应承担全部赔偿责任。14.08乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致甲方财产损失，应赔偿损失金额的。14.09乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致甲方员工或客户人身伤害，应赔偿损失金额的。14.10乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致甲方财产损失或人身伤害，应支付违约金人民币。14.11乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致甲方财产损失或人身伤害，应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用和精神损害赔偿。14.12本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。期满前一个月，双方应协商续签事宜。如一方未在期满前一个月提出续签要求，视为放弃续签。14.13本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.15本协议自签订之日起，甲方应向乙方支付物业服务费用人民币作为保证金，乙方在合同履行完毕后无违约行为