2026年监理合同考试真题及答案

2026年监理合同考试练习题及答案一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2026修订版），下列文件中，解释顺序优先于监理大纲的是（）。A.专用条件B.通用条件C.中标通知书D.委托人要求答案：C解析：根据GF-2026修订版第1.5条，合同文件解释顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标附录；（4）专用条件；（5）通用条件；（6）委托人要求；（7）监理大纲；（8）其他合同文件。因此中标通知书优先于监理大纲。2.监理合同履行过程中，委托人未按约定时间提供设计文件导致监理工作延误，监理人可主张的合理补偿是（）。A.仅延长监理服务期限B.仅增加监理费用C.延长服务期限并补偿相应费用D.解除合同并要求赔偿损失答案：C解析：《民法典》第590条及GF-2026第4.2.3条规定，因委托人原因导致监理工作延误或增加的，监理人有权要求延长服务期限并获得相应费用补偿。3.某监理合同约定监理范围为施工阶段监理，施工中发包人新增设备采购监理服务，双方未就新增服务达成补充协议。根据相关规定，新增服务的费用应（）。A.由监理人免费承担B.按原合同费率计取C.由发包人按市场价格另行支付D.双方协商不成时按政府指导价结算答案：B解析：GF-2026第6.1.2条规定，非监理人原因导致监理范围或工作内容增加，双方未明确约定的，新增服务费用按原合同约定的费率或价格计算。4.监理人发现施工单位擅自修改图纸后，未及时通知委托人，导致质量缺陷扩大。根据监理合同，监理人应承担（）。A.全部赔偿责任B.与过错相应的责任C.补充赔偿责任D.不承担责任答案：B解析：《建设工程质量管理条例》第36条及GF-2026第5.3.2条规定，监理人未履行检查、报告义务导致损失扩大的，应承担与其过错相应的责任。5.监理合同中约定“监理费按工程结算价的1.2%计取”，工程结算价因设计变更增加20%，监理费应（）。A.按原约定比例计算增加部分B.按固定总价结算C.由双方协商调整比例D.按原比例计算全部结算价答案：D解析：GF-2026第3.2.1条明确，采用费率计费的监理合同，工程结算价变化时，监理费按实际结算价乘以约定费率计算，无需调整比例。6.委托人要求监理人对分包单位资格进行二次审查，超出原合同约定的审查范围。监理人应（）。A.拒绝执行并通知委托人B.执行并要求增加费用C.执行但不得主张费用D.与分包单位协商费用答案：B解析：GF-2026第6.1.1条规定，委托人要求超出合同约定的工作内容，监理人有权拒绝或要求签订补充协议并支付额外费用。7.监理合同终止的法定情形不包括（）。A.监理人完成合同约定的全部工作B.委托人破产导致合同无法履行C.监理人被吊销资质证书D.施工单位完成工程竣工验收答案：D解析：《民法典》第557条及GF-2026第7.1条规定，监理合同终止情形包括：完成约定工作、双方协商一致、一方破产/吊销资质导致无法履行等。施工单位竣工验收不直接导致监理合同终止。8.监理人未按合同约定提交监理月报，委托人可主张的违约责任是（）。A.解除合同B.要求支付违约金C.扣减部分监理费D.要求赔偿实际损失答案：C解析：GF-2026第9.2.2条规定，监理人未履行文件提交义务，委托人可按合同约定扣减相应监理费，不足以弥补损失的可要求赔偿。9.采用总价合同的监理项目，因不可抗力导致监理工作暂停1个月，恢复后监理人要求延长服务期限。根据规定，该请求（）。A.应予以支持B.不予支持C.需双方协商D.由监理人自行承担答案：A解析：《民法典》第590条及GF-2026第7.3.2条规定，因不可抗力导致监理工作暂停的，监理人有权要求延长服务期限，费用由双方合理分担。10.监理合同中“委托人应在收到监理人付款申请后7日内支付”，委托人实际延迟15日支付。监理人可主张的利息计算起点是（）。A.付款申请提交日B.合同约定付款期满日C.实际支付日D.延迟支付第1日答案：B解析：GF-2026第3.3.3条规定，委托人延迟支付的，利息自合同约定的付款期限届满次日起计算。11.监理人发现设计文件存在重大错误，未及时报告导致工程返工。根据责任划分，主要责任方是（）。A.委托人B.设计单位C.监理人D.施工单位答案：B解析：《建设工程质量管理条例》第19条规定，设计单位对设计文件质量负责；监理人未及时报告应承担次要责任，但主要责任仍属设计单位。12.监理合同约定“监理服务期限自开工令发布之日起24个月”，实际开工令延迟3个月发布。监理服务期限应（）。A.自合同签订日起算24个月B.自实际开工令发布日起算24个月C.延长3个月D.按原约定到期日不变答案：B解析：GF-2026第2.3.1条明确，服务期限起始时间以实际开始日为准，因此应自实际开工令发布日起算24个月。13.委托人要求监理人参与材料设备招标，原合同未约定此内容。监理人同意后，双方未签订补充协议。根据惯例，费用应（）。A.视为免费服务B.按原监理费率的50%计取C.按市场咨询服务价格计取D.由委托人参照原合同费率支付答案：D解析：《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2025及行业惯例，新增同类服务费用可参照原合同费率计算。14.监理人因自身原因未履行安全监理职责，导致安全事故。根据《安全生产法》，监理人应承担（）。A.连带赔偿责任B.主要责任C.次要责任D.不承担责任答案：A解析：《安全生产法》第89条规定，工程监理单位未履行安全监理职责导致事故的，与施工单位承担连带赔偿责任。15.监理合同中“委托人代表更换应提前7日书面通知监理人”，委托人未通知直接更换。监理人可主张（）。A.解除合同B.要求赔偿损失C.拒绝接受新代表D.继续与原代表沟通答案：B解析：GF-2026第4.1.3条规定，委托人未按约定更换代表导致监理工作延误的，应赔偿监理人损失。16.监理费支付条件为“工程进度款支付至80%时支付监理费的60%”，工程进度款因发包人原因延迟支付。监理费支付条件（）。A.自动成就B.顺延至进度款支付时C.视为无效条款D.由监理人决定支付时间答案：B解析：《民法典》第159条规定，因委托人原因导致条件成就延迟的，视为条件已成就；但此处为附期限条款，应顺延至进度款实际支付时。17.监理人将部分监理工作分包给其他监理单位，未征得委托人同意。根据合同约定，该行为（）。A.有效，分包需自行承担责任B.无效，委托人可解除合同C.效力待定，需委托人追认D.有效，但需承担连带责任答案：B解析：GF-2026第5.1.4条明确禁止监理人未经委托人同意分包，否则委托人有权解除合同并要求赔偿。18.监理合同约定“争议解决方式为仲裁”，但未约定仲裁机构。双方协商不成时，争议应（）。A.提交合同签订地仲裁委员会B.向人民法院起诉C.由行业协会调解D.重新约定仲裁机构答案：B解析：《仲裁法》第18条规定，仲裁协议对仲裁机构约定不明确且无法补充协议的，仲裁协议无效，争议应通过诉讼解决。19.监理人发现委托人提供的测量基准点有误，未通知施工单位导致桩位偏差。责任应由（）承担。A.委托人B.监理人C.施工单位D.设计单位答案：B解析：GF-2026第5.3.1条规定，监理人有义务核查委托人提供的基准资料，未履行核查义务导致损失的，应承担责任。20.监理合同终止后，监理人应在（）日内将委托人提供的文件资料返还。A.7B.14C.28D.30答案：C解析：GF-2026第7.2.3条规定，合同终止后28日内，监理人应返还委托人提供的所有文件资料。二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）21.根据《建设工程监理合同（示范文本）》，监理人的主要义务包括（）。A.审查施工组织设计B.编制施工进度计划C.协调施工单位与设计单位关系D.对隐蔽工程进行验收E.提供工程结算审核报告答案：ACD解析：B选项为施工单位义务，E选项属于造价咨询范围，非监理合同必然义务。22.监理合同中可约定的委托人义务有（）。A.提供监理工作所需办公场所B.审批监理规划C.协调外部关系D.对监理人员进行考核E.支付监理人员意外伤害保险费答案：ACE解析：B选项为监理人内部工作，D选项考核权一般属于监理单位，非委托人义务。23.下列情形中，监理人可单方面解除合同的有（）。A.委托人连续3个月未支付监理费B.委托人要求监理人降低质量标准C.施工单位严重违反施工规范D.监理单位资质被吊销E.不可抗力导致合同无法履行答案：ABE解析：C选项为监理人应处理的事项，D选项为监理人自身原因，不可解除合同。24.监理费计算方式可采用（）。A.固定总价B.成本加酬金C.工程概算百分比D.服务期限乘日薪E.实际成本加利润答案：ABCD解析：E选项不符合监理行业计费惯例，通常采用前四种方式。25.监理合同中“不可抗力”通常包括（）。A.战争B.瘟疫C.委托人破产D.百年一遇洪水E.政府临时停工令答案：ABDE解析：C选项属于委托人经营风险，非不可抗力。26.监理人应保存的监理文件包括（）。A.监理日志B.会议纪要C.施工图纸D.验收记录E.委托人函件答案：ABDE解析：C选项施工图纸由委托人或设计单位提供，监理人仅需核查，无需长期保存。27.委托人未履行支付义务时，监理人可采取的措施有（）。A.暂停部分监理工作B.要求支付逾期利息C.解除全部监理合同D.扣留委托人文件资料E.向行业主管部门投诉答案：ABE解析：C选项需达到合同约定的延迟期限，D选项扣留文件违法。28.监理合同争议解决的途径包括（）。A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼E.行政裁决答案：ABCD解析：E选项行政裁决不适用于民事合同争议。29.监理人应向委托人提交的报告有（）。A.月度监理报告B.质量事故处理报告C.设计变更评估报告D.施工单位人员考勤报告E.安全隐患整改情况报告答案：ABCE解析：D选项属于施工单位内部管理，非监理报告内容。30.监理合同终止后，监理人的后合同义务包括（）。A.配合委托人完成竣工备案B.退还委托人提供的设备C.保守委托人商业秘密D.对已完成工作质量负责E.协助处理遗留争议答案：ABCE解析：D选项质量责任由相关责任主体承担，非监理人后合同义务。三、案例分析题（共3题，每题20分）（一）2025年10月，某房地产开发公司（委托人）与甲监理公司（监理人）签订《某住宅项目施工阶段监理合同》，约定：监理服务期限2026年3月1日至2028年2月28日，监理费按工程结算价的1.1%计取，支付方式为：基础完工付20%，主体封顶付30%，竣工验收付40%，结算完成付10%。2026年2月，委托人因拆迁问题未解决，开工令延迟至2026年5月1日发布。施工中，委托人要求增加地下车库人防工程监理（原合同未包含），双方口头约定按原费率计费。2027年6月，主体封顶时，委托人以“监理人未及时发现钢筋间距不足问题”为由，拒绝支付30%监理费（约120万元）。经调查，钢筋间距不足问题确因监理人巡视记录缺失导致未及时发现，造成返工损失50万元。问题：1.监理服务期限应如何调整？说明依据。（5分）2.增加的人防工程监理费用如何确定？是否需签订书面协议？（5分）3.委托人拒绝支付主体封顶阶段监理费是否合法？监理人未履行义务应承担何种责任？（10分）答案：1.监理服务期限应自2026年5月1日起计算24个月，即至2028年4月30日止。依据GF-2026第2.3.1条，服务期限起始时间以实际开工令发布日为准，原约定的2026年3月1日因委托人原因未实现，应顺延。2.增加的人防工程监理费用应按原合同约定的1.1%费率计算，计费基数为地下车库人防工程结算价。根据《民法典》第490条及GF-2026第6.1.2条，口头约定有效但存在举证风险，双方应签订书面补充协议明确服务内容、费用及期限。3.委托人拒绝支付不合法。根据GF-2026第3.3.1条，监理费支付条件与监理人是否完全履行义务无直接关联（除非合同明确约定“验收合格后支付”），委托人应按约定支付主体封顶阶段30%监理费。监理人因未及时发现质量问题，根据《建设工程质量管理条例》第36条及合同第5.3.2条，应承担与过错相应的责任，赔偿委托人返工损失50万元，委托人可从剩余监理费中扣减该部分损失。（二）2026年3月，乙监理公司与某市政工程公司（委托人）签订《道路工程监理合同》，约定：监理范围为施工及缺陷责任期监理，监理费180万元（固定总价），缺陷责任期为24个月。2028年5月工程竣工验收合格，2028年10月委托人以“缺陷责任期未满”为由，扣留20%监理费（36万元）。2029年6月，道路出现裂缝（经鉴定为施工质量问题），委托人要求乙监理公司负责修复并承担费用。问题：1.委托人扣留20%监理费是否合法？说明理由。（6分）2.道路裂缝修复责任应由谁承担？监理人是否需承担费用？（7分）3.若监理人在缺陷责任期内未履行检查义务，应承担何种责任？（7分）答案：1.不合法。根据GF-2026第3.2.2条，固定总价监理合同的支付节点应在合同中明确。若合同未约定“缺陷责任期届满后支付”，委托人无权以缺陷责任期未满为由扣留费用。本案中缺陷责任期为24个月（2028年5月至2030年5月），但监理费支付应按合同约定节点执行，扣留无依据。2.修复责任由施工单位承担（《建设工程质量管理条例》第41条）。监理人无修复义务，但根据GF-2026第5.3.3条，若监理人已履行缺陷责任期内的检查、通知义务，则不承担费用；若未履行，应承担与过错相应的责任（如未及时通知导致损失扩大）。3.若监理人未履行检查义务，根据《建设工程安全生产管理条例》第14条及合同第5.3.3条，应承担以下责任：（1）赔偿委托