奈曼旗华明时代品格7号B区建设项目（1#-3#、5#-9#、P1#、P2#楼及地下车库人防工程）

位于内蒙古自治区通辽市奈曼旗大沁他拉镇余（弃）方—无无重点试验区和国家确定的水土保持长期定位观泊和水库周边的植物保护带；但项目地处西辽点治理区，无法避让，加强施工管理，优化施 1 1 6 7 7 8 8 9 19 19 20 24 25 27 27 28 29 34 12 35 39 54 54 551家段大街北、下宝贝河路西侧，项目区中心地理坐标：北纬42°52,14.19″，东经道路四通八达，各级公路已形成网络，交通十分便利。奈曼旗华明时代品格72026年1月05日，奈曼旗行政审批政务服务与数据管理局以项目编码为2P2#楼及地下车库人防工程）需编报水土保持报告表。究报告，对项目区进行现场调查、勘测，并与主体工程设计方就有关工程布局、水土保持问题反复沟通，于2025年2月编制完成了水土保持方案编制工作。位于内蒙古自治区通辽市奈曼旗大沁他拉镇境内，项目区位于孟家段大街北、下宝贝河路总占地面积为总占地面积为48557m2，总建筑面积为92138.77m2，其中地上建筑面积3下车库及人防工程及附属设施建设，总占地面积4.86hm2，总建筑面积为小区东侧设置地下车库出入口，共设置机动车位385个，其中地上机动车车位4序号工程名称建筑性质建筑面积（m2）建筑基底面积层数总面积地上面积地下面积地上地下1住宅7034.516537.26497.25759.79122#住宅7270.126869.49400.63625.99133#住宅10610.8910111.19499.7786.41145#住宅8300.917808.64492.27908.169156#住宅8597.138068.48528.65938.389167#住宅11233.815710760.74473.08836.1117住宅12060.5611601.45459.11773.43189#住宅12217.094311606.23610.86775.6719社区活动用房757.64757.640795.521—P2#物业管理用房302.36302.36—307.361—地下生活配套DX12637.94—2637.941地下车库DX211115.8—11115.81合计92138.7774423.4817715.297506.73单位规划要求指标设计指标备注建设用地面积m248557.0总建筑面积m292138.77地上建筑面积m274423.48其中住宅m273363.48物业管理用房m2302.36社区活动用房m2357.64养老设施用房m2350厕所m250地下建筑面积m217715.29容积率—建构筑物占地m27506.73绿化占地面积hm2道路及硬化占地hm22.17绿地率%4040.00建筑密度%5370.4-371.65m，采取平坡式布置方式。项目区东北高西南低，场地排水利用排从本项目北侧市政给水管网管线上引接钢管进入小区，在小区内采取环状布置，6自卸汽车运土。为防止机械挖土扰动原土，挖至设计标高上方0.3m时停止机械7自卸汽车运土，推土机铺土、填平厚度约0.3m用振动碾压机碾压，边缘压实不埋设完毕，先用砂回填将管线盖住，然后摊平，分层电动冲住宅小区道路长分别为1200m，宽度为4m，小区道路工程名称占地性质及面积永久占地临时占地住宅小区建构筑物0.750.75城镇住宅用地道路及硬化场地2.172.17城镇住宅用地城镇住宅用地合计4.864.868余（弃）方区33管线开挖0.223程建设总工期34个月。本项目属新建建设类项目，设计水平年应为主体工程完9确定本项目设计水平年为2028年。主体工程施工进度安排见图1-2。3456789123456789123456789010化奈曼旗位于辽西山地北部和西辽河平原的南端，地势由西南向东北逐渐倾斜。西南高，东北低。地貌形态表现为由南向北从构造山地—剥蚀风积倾斜平原—风积冲积波状平原与风积冲积河谷平原的变化规律，海拔高度250-570m。的河湖相沉积地层，分布较稳定、连续，以砂土为主。砂类土矿物成分以长石、按照《中国地震动峰值加速度区划图》、《中国本工程所在地抗震设防烈度为w度，地震动峰值加速度为0.05g。要为细砂层，勘察期间地下水水位埋深5.35～9.25米；高程为361.58米~幅1.50米左右；本区近年最高水位高程为362.00米（黄海高程）左右多年平均降水量为344.8mm，降水量年际变化较大，历年最大降水量559.3mmNW6123456789奈曼旗境内主要河流有6条（老哈河、西辽河、教来河、杜贵河、牤牛河、平均输沙量为874.6万t。教来河的上游为主要产流区，洪水由暴雨产生，大水2项目水土保持评价根据《中华人民共和国水土保持法》和《生产（GB50433-2018本项目区选址（线）不涉及崩塌、滑坡危险区、泥石流易预防区和重点治理区区划图详见附图4。避免大风天气，尽量减少水土流失，满敷设，经管道汇集最终进入市政雨水管网。根据《室外排水设计规范》主体工程中实施的水土保持工程是一方面从保证主体工程自身运行安全角灌溉设施、雨排水工程、土地整治、空地绿化未剥离表土和临时防护表土剥离及回覆、表土及措施的工程量及投资详见表2-3。分区工程名称数量（hm2/m）工程量（个、株/m2）投资砂砾垫层HDPE双壁波纹管开挖雨箅子管PE支管土方量草坪地被乔木灌木商住小区土地整治5820雨排水暗管4104410462灌溉设施452002504.4绿化105408074.9639645125.90合计59045904622002505820105408074.9639645151.253水土流失分析与预测水土流失面积（km2)防治分区扰动地表、损毁植被面积永久占地临时占地合计住宅小区主体建筑区0.750.75城镇住宅用地道路及硬化场地2.172.17城镇住宅用地绿化空地城镇住宅用地合计4.864.86范要求，半干旱区自然恢复期5年。施工期预测时间按连续12个月为一年计；不足12个月，但达到一个雨（风）季长度的，按一年计；不足55施工期预测单元面积为4.86hm2，自然恢复期预测单元面积为1.94hm2。预测单预测单元施工期自然恢复期备注水力侵蚀风力侵蚀水力侵蚀风力侵蚀住宅小区建构筑物区0.750.75道路及硬化场地2.172.17绿化空地合计4.864.86的办公生活区、生产区等建设区水土流失动态监测数据详见表3-5。预测单元原地貌侵蚀模数（t/km²∙a）扰动后侵蚀模数（t/km²∙a）备注风力侵蚀水力侵蚀风力侵蚀水力侵蚀办公区建构筑物50055002500道路及硬化5005000220050045002000区建构筑物50057002700道路及硬化5005200230050047002000地貌等下垫面条件完全相同，详见表3-6。多年平均风速3.4m/s，最大风速元土壤侵蚀模数详见表3-7。年年年年年年年年年年Fji—第j预测时段、第i预测单元的面积（km2）；Mji—第j预测时段、第i预测单元的土壤侵蚀模数t/km2·aTji—第j预测时段、第i预测单元的预测时段长a）。t）t）t）貌年年年年年2·a383t）t）t）貌年年年表3-12占新增水土流失量施期施期施期自然恢000000主体工程建设过程中总占用土地面积4.86hm2，由于开发建设活动的存在，√√√4水土保持措施按照《生产建设项目水土保持技术标准》（GB54033-2018）的规定，确定占地和临时占地，面积为4.86hm2，水土流失防治责任范围见表4-1。2）规划国家级水土流失重点预防区和重点治理区复核划分成果》（办项目区土壤侵蚀强度以轻度侵蚀为主，土壤流失控制比不应小于1.0城市区，林草覆盖率上调2%。防治目标修正结果见表4-2。工程措施、植物措施和临时措施有机结合的原则，段水土保持工作。本工程水土流失防治措施体系图详见图4-1。水土保持分区防治措施总体布局详见附图6。可剥离区域实施表土剥离措施，剥离面积1.30hm2，剥离表土平均厚度约到项目区绿化区域内。表土剥离情况表详见表4-3。防治分区剥离表土覆土厚度（cm）覆土面积(hm2)平均剥离厚度(cm)土方量(万m3)土方量(万m3)商住小区0.200.100.20垃圾杂物等，土地整治面积1.94hm2，土地防治分区措施部位措施名称工作内容土地整治整治厚度（m）面积m3）商住小区绿化区土地整治清理建筑垃圾、整平0.300.58③雨水排水暗管措施布设主体工程设计雨水排水采用小区自然排水和排水暗管有组织相结合的排水雨水管网。根据《室外排水设计规范》（GB50014-2016），雨水设计重现期5道路基础平整，上覆铸铁雨水篦子31个。防治分区工程名称数量(m)工程量土方开挖(m3)土方回填(m3)砂砾垫层(m3)DN200HDPE双壁波纹管(m)雨篦子（个）商住小区雨水排水暗管4104410462④灌溉设施材料名称规格单位数量快速取水阀Φ50mm个PE管Φ90mmm200Φ50mmm250个5土方开挖m3土方回填m3序号数量单位16263栎946567983全冠移栽苗，3-5个分支，至少3支干径93全冠移栽苗，3-5个分支，至少3支干径7个以上分支，至少3支干径不得小于35个以上分枝，5级分叉，至少3个以上槭满6A满5个以上分枝，5级分叉，至少3个以上A6西府海棠BA3绚丽海棠B3A梅杉3A带33399红叶李球B1m22m23m24m25m26m27m28m29m2三年生苗，121株/平米，满铺不露土m2栽植：针叶树种带土坨移植，栽植前树穴内施腐熟厩肥25kg作基肥，上覆表土10cm。栽植时将树苗放入坑中扶直后填入表土、固定土球、取掉包装物，树根舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。栽后及时浇一次水，灌水量为养护管理：早春灌溉3次即可，间隔时间为20天左右。随时掌握病虫害的），栽植：灌木栽前回填表土20cm，栽植时要放入穴内分层填土踏实，栽后修播种：在雨季播种（7月20日前）撒播。播种前项目区表土共计2000m3，建筑物基础回填土料为13700m2，集中堆放在临13536整治。水土保持工程措施量详见表4-9。m2）回填子管管量套水土保持植物措施面积为1.94hm2，水土保株株m2m2水土保持临时措施为临时堆土密目网苫盖。工程量详见表4-11。13536（2）施工过程中应根据各防治区域具体的措施合理安排施工工序，严格限（3）植物措施主要是针对工程建设占地区域内的植被草种选择-播种-浇水-施肥，植物措施种子必须是一级种子，要有“一签、三证”，造林种草成活率要达到95%以上，保存率达到90%以上。求，采用经济价值适当、保土能力强的优良草种，当年出苗率与成活率在85%本工程计划于2026年3月开工建设，于2028年12月建工程措施、植物措施、临时措施分年度实施进度见表4-12、表4-13、表4-14。实施进度横道图4-2。防治分区实施地点工程名称防护面积（hm2）实施年度2026年2027年2028年商住小区表土剥离表土回覆0.94土地整治0.94雨排水暗管500700灌溉设施防治分区实施地点工程名称防护面积（hm2）分年度实施计划2026年2027年2028年住宅小区造林种草0.94防治分区实施地点工程名称防护量分年度实施计划2026年2027年2028年商住小区临时苫盖0.200.200.820.55区123456789123456789123456789区5水土保持投资估算及效益分析①本方案水土保持投资估算作为主体工程投资估算③本项目水土保持总投资分为主体工程水土保持措施⑤本方案投资估算价格水平年为2025年第四季度，林草价格依据当地市场持工程概算定额、水利工程施工机械台时费定额水利部文件、水总〔2024〕323号价格〔2015〕299号⑤《水利部办公厅关于转发国家发展改革委财政部降低水土保持补偿费收水土保持工程主要材料预算价格可直接采用主体工程造价文件中选定的同按运到工地不含增值税价格的0.65%计算。表5-1材料1t按排灌设备费的6%计算，监测设备安装费按监测设备费的5%计算。工程措施（除固沙及土地整治工程）、监测措一1527二6⑥税金：税金按直接费、间接费、利润、材料补差之和的9.0%计算。现行建筑、安装工程增值税税率为9%，税率变化时，应根据国家财政水务临时防护工程指施工期为防治水土流失采取的临时防护措施，按设计工程其他临时工程按一至三部分投资合计的2.0%计列。费）之和的2.5%计算。费率变化时，应根据国家财政主管部门发布的文件适时①建设管理费：项目经常费按一至四部分投资合计的2.5%计算（水土保持）；按一至四部分投资合计的1.5%计算（弃渣场稳定安全评估费可按市场调节价计序号工程或费用名称建筑安装工程费设备购置费独立费用合计第一部分工程措施26.6326.63一商住小区26.6326.631表土剥离0.970.972表土回覆0.300.303土地整治4雨水排水系统5节水灌溉4.404.40第二部分植物措施125.90125.90一商住小区125.90125.90园林绿化125.90125.90第三部分监测措施00.00第四部分施工临时工程一临时防护工程3.713.71二其他临时工程3.053.05三施工安全生产专项3.913.91第五部分独立费用一建设管理费6.536.53二工程建设监理费4.004.00三科研勘测设计费4.004.00Ⅰ一~五部分合计163.190.00177.71聂预备费0.00Ⅲ水土保持补偿费8.2558.255水土保持总投资179.510.0024.23203.74一12m33hm24m5套一hm21株62株63株94株65株6株7株98株39株3株株株株株株株3株株6株株株株6株株3株株株株株3株株株3株株株3株3株株3株93株9株株株株m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2%%一~四部分建安工作量之和的2.5%一项1%一~四部分建安工作量之和的2.5%2%二项4三41024项11项11项2序号工程或费用名称合计建设工期（年）202620272028第一部分工程措施26.6326.63一商住小区26.6326.631表土剥离0.970.972表土回覆0.300.150.153土地整治0.660.614雨水排水系统8.205节水灌溉4.404.40第二部分植物措施125.9064.9061.00一商住小区125.9064.9061.00第三部分监测措施00第四部分施工临时工程2.285.642.75一临时防护工程3.712.23二其他临时工程3.050.00三施工安全生产专项3.910.062.33第五部分独立费用8.093.892.55一建设管理费6.530.093.892.55二工程建设监理费4.004三科研勘测设计费4.004一~五部分合计177.71101.0566.30预备费6.63水土保持补偿费8.2558.255水土保持总投资203.74111.1572.93表5-7工程单价汇序号工程名称单位单价其中人工费材料费机械施工费其他直接费利润税金扩大1土地整治100m265.464.736.9035.872.433.574.915.952表土剥离100m274.814.730.8048.243.304.085.626.803表土回覆100m3149.826.750.74100.202.486.618.174100m2529.83108.00272.858.7623.3828.9139.7748.17表5-8